之一：放开一线城市的限购政策，会出现抢购潮吗?

近几年来，房地产不太景气。于是，许多专家都提出了一系列的救市建议。这不，近日有一位微博认证为“著名经济学家、房地产专家”的博主董藩就提出了这样一个观点：“尽快放开一线城市的限购政策。取消三、四线城市的限购政策没有意义，因为大多数三、四线城市的市场基本饱和了。只有取消一线城市的限购政策，市场交易才能恢复，因为在这些大都市，还有很多人想买。一线城市交易恢复了，才可能会带动二、三线城市交易的回升。”

那么，如果真正的放开一线城市的限购政策，会出现一线城市的抢购潮吗?

我们认为不会，原因如下：

首先，以前人们在一线城市买房是为了工作方便，生活方便。现在呢，一线城市的工资是比其他二三线城市相对的要高，但生活成本显然也高。而且年轻人一旦进入一线城市以后，由于受当地的政策、房价等因素的制约，导致结婚困难，孩子上学困难，以至两家老人的赡养困难等一系列问题。所以近年来许多年轻人迫不得已，逃离北上广，转战二三线城市，或者回老家创业。这部分年轻人尽管在大城市得到了一定的锻炼，但损失比收获更大。同龄人的孩子已经上幼儿园了，而他们却要从找对象开始，开始新的生活，新的人生。完成人生的各个阶段的使命的时间段，显然要比一毕业就到中小型城市去工作的同龄人要晚几年。而且年龄越大，对象越难找，家越来越难成。

其次，一线城市交通拥堵已经成了常态化。由于住所远离单位，人们花在路途上的时间往往比有效的工作时间还要长。试想一个在路途中花四五个小时的员工，能在岗位上安心工作八小时吗?自然不会，于是，老板们想方设法的让他们加班，以弥补这一不足，这就自然而然地形成了996等现象。人生最宝贵的是什么?自然是时间。越来越多的人认识到，没有必要将大量的时间浪费的上班途中。所以一些人宁可在四五线城市拿低工资，也不愿意被一二线城市的高工资所“绑架”。

以前许多人买房是投资，现在投资房产明显已经过时，于是人们将投资房产的资金转向股市等。投资是一项社会行为，要紧跟时代的步伐，紧跟科技的发展，适合政策的走向。若一味地讲情怀，着迷于过去的经验，无异于缘木求鱼，刻舟求剑。就拿现阶段来说，明明住房已经严重过剩，投资房地产就能大赚一把的时代已经过去。有的人还希望昔日重来，可能吗?

（本文内容仅代表作者个人观点，本文只提供参考并不构成任何投资及应用建议。）

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