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本想去吃粉,结果“吃”到市长大厦地块的夜市被拆现场

我是头条君 南宁楼市头条 2023-05-19

今早(413日)发完土拍海报,头条君打算在附近找家粉店吃个早餐。

想到离头条君不远处的市长大厦地块内有一夜市,白天也有不少店面开门,就想着去逛一逛吃个早餐。


结果倒好,去到现场发现该夜市刚被拆,粉没吃成,吃到了个瓜!


具体是个啥情况?



吃粉吃到了拆迁现场


早上10点左右,头条君前往了位于市长大厦地块内的夜市觅食。


抵达后发现现场夜市的商铺外展部分,多处已被拆除,还有不少可移动的餐车也被堆在了一起。


▲被拆后的夜市现场,摄/头条君

▲被拆后的夜市现场,摄/头条君


许多的商户主也在现场,有的原地找个位置坐下,有的汇聚到一块商讨目前的情况。


头条君询问了不少商户主,均表示对于这个现状是很懵的,而且也很愤怒。


▲被拆后的夜市现场,摄/头条君

根据现场商户主、运营方的说法,这次拆除没有提前收到任何通知,也没有看到任何手续。


墙外的拆除公告,也是今早拆除之后才贴上去的。


▲据传拆完后才贴出来的公告,摄/头条君

在现场,头条君还碰到了一位认识许久的朋友,也是租了这里的商铺运营。


其表示,今早的拆除是很突然的,约6点左右就已经开始集结拆除人员了。


▲被拆后的夜市现场,摄/头条君

头条君在现场还看到了一辆挖掘机没有撤离。


据商户主说法是,由于对此次的拆除流程不满,不少人驱车堵住了门口,不给挖掘机出去,想讨要一个说法。


▲被拆后的夜市现场,摄/头条君


不过拆除的现状已经造成,不少商户主已经收拾了情绪,开始着手跟承包方和业主方寻求退租。


不过,这件事情的复杂程度,似乎超出了头条君的想象。



资金对不上,究竟咋回事?


在接受了被拆除的事实后,不少商户主开始跟承包方和业主方协商退押金、租金等事宜。


但在商讨过程中,发现并不简单,因为业主和承包方之间,还有一家公司,而且承包方收商户的钱和上交业主的钱也不对数。


在听了四方的说法,头条君根据各方说法,了解了大致的情况:


首先,地块是有业主的,有所属权的。


由于各方原因,地块始终未能如期开发,为避免闲置,某公司(以下简称A公司)与业主沟通寻求土地利用,以防过度闲置。


▲被拆后的夜市现场,摄/头条君

因此A公司就代表了业主方,找来了B承包方来承包运营。


承包方接下后,开始对外招商并运营,A公司与承包方之间,认的是“桂字号”这家公司,相关合同也是。


但是据了解,承包方并不只以“桂字号”名义,期间还找来了柳州XX等其他公司与其他后入场的商户主签约出租铺位。


据当时现场双方的说法,承包方收了大约40万租金和押金,但A公司手里收到承包方上交的,只有16余万。


由于A公司认的是“桂字号”这家,而且手头上有相关合同的也是这家,这也就意味了承包方有一大笔资金不知去向。


由于金额不对等,且签约主体不同,多方关系复杂,这导致了四方的混乱局面。


根据在场的一位寻求过法律援助的商户主说,该承包方已经涉嫌资金诈骗,剩余不知去向的资金只能打官司了。

在头条君离开时,四方目前已暂时商讨出了第一步方案,并向业主申请提取这16余万并交给承包方当场退还给业主。


后续如何,有待头条君跟进。



地块:我真的太“难”了!


这一夜市,之前头条君曾经报道过。


当时这一夜市已经运营得有一定规模了,各家商铺夜市奔着“网红店”的属性去经营的。


▲被拆前的夜市现场,摄/头条君

▲被拆前的夜市现场航拍,摄/赵翔


此外,在视频号和抖音号上,还时常能见到有网红过去打卡,人气一度火热。


头条君此前也去吃过几次,有些铺面的美食确实还不错。


▲截图自抖音号

据了解,其实这个整个地块应该说只是项目部的临时停车场,美食夜市所在地块也是临时停车场划分出去的一部分。

相当于这两个都只是临时出租使用,因为现在项目还没法启动建设。


▲头条君现场拍摄


说实话,市长大厦这块地还真是命途多舛。


早在2006年起,地块业主广西市长协会就接连取得了这幅地块的建设用地规划许可证、建设用地批准书、国有土地划拨决定书、国有土地使用证等。


▲图源网络,侵删


在项目定名“中国-东盟市长大厦”后,引来无数客商洽谈,想开发此地。


然成也土地,败也土地。


因为土地性质是国有划拨地而非商业用地,业主必须通过招商引资的方式引进投资方。


但该业主身份和土地性质极具“特殊性”,这就在操作上受到了很大的限制。


这也导致这些洽谈的客商,最终都不了了之。


无论是2010年签约的国研公司,还是2020年签约的深圳骏业云谷,最终都倒在了最后一步。


如今有承包方来运营一些夜市,也被有关部门拆除,这块地还真是“难”呐。




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