上海北外滩强势崛起，恒大销售战绩“一枝独秀”！地产商业快报！

关注商业行业的管培圈 2022-10-03

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Part 1. 市场动态

上海北外滩强势崛起，打造世界会客厅

北外滩位于黄浦江核心段，定位为与外滩和陆家嘴错位联动，共同构成“黄金三角”，对标伦敦、纽约和东京等全球城市经验，集中体现了“复合紧凑、开放共享、包容互促、创新智慧”四大规划理念。北外滩率先布局了新一代信息基础设施，5G基站覆盖密度全市第一，成为全球网速最快的地区之一。

北外滩区域近期将推出核心区七个商办地块，未来这里将新建高480米的新地标，成为浦西制高点。

目前，北外滩已拥有金融企业1600余家，资产管理规模超过5万亿元，其中公募基金达到16家，超过全国公募基金总数的九分之一，是上海全球资产管理中心和金融科技中心的核心承载区之一。

Part 2. 企业动态

1. 恒大

恒大销售战绩“一枝独秀”

半年不到，恒大已刷新了同期销售及回款最高历史纪录。近期公告显示，恒大在2月率先推出网上促销“组合拳”，年内已实现销售3153亿元，比2019年前六月增长了11.9%。前五月，成为碧万恒三巨头中唯一实现销售正增长的龙头房企。

2. 明源云

吃“地产饭”的明源云要上市

明源云以售楼管理系统起步，近期正式向港交所提交了招股书，或将成为继易居控股后又一只房地产服务股，更是港交所首家致力于房地产数字化转型的上市企业。

房地产行业的拐点已至，数字化转型成为了众多房企的一致选择，定位为房企数字化转型服务供应商的明源，正好契合这一行业趋势。

部分合作百强房企名单

3. 王府井

“老字号”百货王府井，被授予免税品经营资质，允许经营免税品零售业务。王府井的突然入局，搅乱了中免、日上、海免、珠免、深免、中出服、中侨拼凑的国内免税业牌局。

中国免税业主要集中在机场及口岸免税店，市内免税店销售额占比不到1%，这场博弈，被王府井撬开了一个新口子。原本被免税运营商玩家“垄断”的生意，百货们亦嗅到了机会。

4. 北京万科

北京万科从装修生意万链撤出

万科和贝壳的装修生意“万链”维持五年分道扬镳。北京万科将股权转让给了贝壳找房。万链未来将并入贝壳旗下装修业务。此举是为了进一步深入装修链条，为用户提供高品质家装服务。”

近期，贝壳正式推出了全新家居服务平台——被窝家装。贝壳在家装业务方面的布局已经成型。

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