铱星周报 | 陈德力辞任新城控股联席总裁、益田在京落子首个购物中心、奈雪喜茶相继登陆天猫…

铱星周报摘要

商业资讯：

1.商务部：全国大型超市电商快递业等开业率超90%；
2.广东省公布新版商业服务区复市防控工作指引，餐馆、影院、娱乐场所等开始“解冻”；

3.后疫情时代的商业地产，线下依旧是主战场；

人事动态：

4.陈德力辞任新城控股联席总裁，曲德君分管商业管理事业部；
5.危建平赴任融创文旅集团上海区域总经理；

项目动态：

6.益田集团在京落子首个购物中心，东直门项目商业面积约10万余平方米；
7.中海地产收购佛山南海怡丰城，商业面积超12万㎡；
8.上海地标XINTIANDI新天地将开天猫旗舰店，上海时装周变身淘宝“云走秀”；

企业动态：

9.侯毅：今年全国盒马鲜生和盒马mini都将扩张至100家以上；
10.京东再传二次上市，回归港股或成中概股新潮流；

品牌动态：

11.HEYYOGURT有桃酸奶“中国首家旗舰店”入驻广州正佳广场；

12. 奈雪、喜茶相继登陆天猫，茶饮品牌扎堆线上新零售；

13. 香奈儿、爱马仕、劳力士等奢侈品牌宣布暂时停产。

来源 | 铱星云商新媒体中心

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商业资讯

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商务部：全国大型超市电商快递业等开业率超90%

商务部消费促进司负责人王斌3月18日在国务院联防联控机制新闻发布会上表示，近期市场消费触底回升，稳步向好，大型超市、电商、快递业等开业率超过90%。全国生活必需品供应充足，价格稳中回落。总体来看，疫情对消费短期影响较大，中期趋于平缓，随着政策落地见效，后期消费会逐步恢复。疫情不会改变我国消费长期稳定和持续升级的发展趋势。

图源：新华网

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广东省公布新版商业服务区复市防控工作指引，餐馆、影院、娱乐场所等开始“解冻”

3月17日，广东省卫健委发布《广东省新冠肺炎防控指挥办疫情防控组关于印发广东省商业服务区复工复市新冠肺炎疫情防控工作指引（第三版）的通知》，明确分区分级公共场所活动管理要求。该指引适用于商场、写字楼、大型连锁超市、餐馆、影院、娱乐场所等。结合3月16日广东省卫健委公布的《广东省新冠肺炎疫情风险等级分区分级名单》，全省无高风险区，大部分区域被评为低风险区，电影院、健身房等娱乐场所已具备逐步“解冻”的外部条件。

图源：微信公众号“娱乐硬糖”

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后疫情时代的商业地产，线下依旧是主战场

突如其来的疫情给社会经济带来了巨大影响，商业地产行业也受到了较大的冲击。有数据显示，1月20日至2月29日，全国购物中心客流与未发生疫情之前的预测值相比，大幅下降，疫情预计将造成全国购物中心客流量锐减33亿人次。行业纷纷自救，加速线上线下融合，实施全渠道运营。虽然疫情期间线上的销售非常活跃，但是占社会总额的比重也不过20%，比例并没有过快地增加，未来线下依旧是实体商业的主战场。

北京侨福芳草地，图源：界面新闻

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人事动态

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陈德力辞任新城控股联席总裁，曲德君分管商业管理事业部

3月21日，新城控股官网发布公告，董事会于2020 年 3 月 20 日 收到公司董事、联席总裁陈德力先生提交的书面辞职报告。陈德力先生因个人原因， 申请辞去公司联席总裁职务。辞职报告自送达公司董事会之日起生效。辞去上述职务后，陈德力仍继续担任本公司董事。陈德力自2016年8月加入新城控股担任联席总裁，分管商业管理事业部、资产管理中心。新城方面表示，在过去的三年多时间里，陈德力先生秉行脚踏实地、务实创新的工作风格，展现了优秀的管理能力和出色的专业水平，创造了令人赞赏的工作业绩。据悉，陈德力辞任联席总裁后，将由公司董事曲德君分管商业管理事业部。值得注意的是，辞任的陈德力和补位的曲德君，两位同属万达旧将，业内人士表示此次交接对新城控股的业务经营不会产生实际影响，但对股价或有短期刺激。截至3月20日收盘，新城控股股价报28.99元，涨幅达6.42%。

陈德力，图源：21早新闻

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危建平赴任融创文旅集团上海区域总经理

近日，有消息称原大悦城商业华东大区总经理、上海静安大悦城总经理危建平已挂冠而去，新东家是融创，负责上海大区文旅板块。据知情人士透露，目前危建平已正式就任融创文旅集团上海区域总经理一职，掌管上海、江苏、新疆、内蒙古区域的文旅业务。除了危建平以外，张媛、张骥、刘海、吴玉华的加盟，区域团队整体架构初见端倪，且都具有多年商业地产操盘经验，融创在文旅业务上的野心由此可见一斑。资料显示，截止2019年底，融创文旅在全国共布局10座文旅城、4个旅游度假区和24个文旅小镇，涵盖41座主题乐园、26个商业、近100家高端酒店，是中国最大的文旅产业运营商、文旅物业持有者。

融创文旅集团上海区域总经理危建平，图源：搜铺网

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项目动态

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益田集团在京落子首个购物中心，东直门项目商业面积约10万余平方米

3月19日，来自北京商报的消息，益田集团正在参与东直门枢纽的商业项目筹备，该项目将是益田集团在北京落子的首个购物中心项目。自2017年益田集团以收购部分股权的形式与中国信达资产管理股份有限公司共同构建“北京东直门交通枢纽项目”后，在2019年底已取得复工证，目前该项目正处于紧锣密鼓的改造中。据知情人士透露，该项目未来运营方面或将由益田商业负责整体项目的规划和招商。作为益田集团落子北京的重点项目，东直门项目将以“科技、艺术、生态、文化”四大主题为主，融合古韵与现代，同时引入国际品牌以及国粹精品。据悉，东直门项目总建筑面积近60万平方米，涵盖住宅、写字楼、酒店、商业四大业态，其中商业部分大约十万余平方米。

东直门项目（原国盛中心效果图），图源：北京写字楼网

07中海地产收购佛山南海怡丰城，商业面积超12万㎡

3月19日消息，戴德梁行成功促成佛山南海怡丰城交易。中海地产为本次交易的收购方，继佛山环宇城后，中海继续扩展在大湾区的商业版图。南海商业城由新加坡丰树集团开发，项目包括住宅、商业、教育物业及办公楼等，怡丰城为其中商业部分，建筑面积超过12万平方米，建筑结构为地下负一至地上四层。商场于2014年开业，出租率常年超过90%，辐射范围超过3公里，是区域内集购物、餐饮和娱乐为一体的优质社区购物中心。

佛山南海怡丰城，图源：戴德梁行

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上海地标XINTIANDI新天地将开天猫旗舰店，上海时装周变身淘宝“云走秀”

3月16日，天猫表示，上海商业名片XINTIANDI新天地在一周之内搞定开店流程，近期将开启天猫旗舰店。3月24日上海时装周将在淘宝直播“云走秀”，许多受欢迎的新锐设计师品牌都已入驻新天地，却没有独立的天猫旗舰店。而受疫情影响，被困在家的大部分消费者无法立即享受体验购买。为此天猫和上海新天地首次接触便一拍即合，天猫为新天地开辟了绿色通道，一周内即可完成开店，不少时装秀展示的品牌将在XINTIANDI新天地天猫旗舰店展示，届时消费者可以一边通过淘宝直播看秀，一边云逛新天地天猫旗舰店。

上海新天地，图源：第一财经YiMagazine

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企业动态

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侯毅：今年全国盒马鲜生和盒马mini都将扩张至100家以上

3月19日，在盒马鲜生的媒体沟通会上，盒马CEO侯毅宣布，盒马今年将加速盒马mini扩张布局，计划年内门店达100家以上。盒马mini是盒马去年推出的小店业态，与盒马鲜生的大店模式不同，面积为500-1000㎡，约3000个品类，延续线上线下一体化模式，将配送范围缩短至1.5公里。目前，盒马mini在上海共有7家门店，接下来将走出上海向全国复制，包含北京、深圳、广州、杭州等城市。盒马小站将被淘汰，全部升级为盒马mini。侯毅表示，今年核心商圈依然以盒马鲜生大店为主，未来盒马同大卖场的竞争依然需要依靠盒马鲜生，不同商圈将采用不同组合，今年全国盒马鲜生和盒马mini都将扩张至100家以上。未来盒马mini扩张规模达到100-200家之后会考虑开放加盟。

盒马MINI，图源：新民晚报

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京东再传二次上市，回归港股或成中概股新潮流

市场消息称电商平台京东已与包括瑞银及美银在内的投行接洽探讨在港第二次上市，料会协助处理相关回流事宜。报道称，向京东查询是否正推进回港第二次上市工作及已聘请投行协助，京东回应称不评论市场传闻。在阿里巴巴做出赴港二次上市的“亲身示范”后，京东、百度、网易、携程等中概股都曾传出计划赴港二次上市的相关消息。但疫情或在一定程度上影响了这些公司的上市计划。不过，疫情的影响终究只是暂时。比起早年分众传媒、360等中概股选择私有化“回A”，如今赴香港二次上市正在成为中概股的新潮流。

图源：京东黑板报

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品牌动态

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HEY YOGURT有桃酸奶“中国首家旗舰店”入驻广州正佳广场

正佳广场微信公众号显示，3月20日，HEY YOGURT有桃酸奶“中国首店”广州正佳广场店开启试营业。门店采用粉红桃的主题色，透明玻璃地面下装饰着彩色气球，装饰出可爱时尚的梦幻世界。据记者了解，有桃酸奶主打产品采用澳洲黄桃搭配澳洲原生态现酿酸奶成就独特美味，其水果+谷物+酸奶的创新模式出品的流量紫米酸奶、暖男红豆酸奶、仙女燕麦酸奶等谷物酸奶更是拓展了酸奶的边界。据了解，HEY  YOGURT有桃酸奶隶属于澳大利亚WK控股有限公司，该公司致力于创新食物品牌的打造。其以新加坡为东南亚发展中心点，辐射马来西亚，泰国，菲律宾等周边国家，预计2020年东南亚门店突破150家，2020年下半年进军美国市场。

图源：正佳广场微信公众号

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奈雪、喜茶相继登陆天猫，茶饮品牌扎堆线上新零售

3月18日，奈雪的茶旗舰店正式登陆天猫，上架的首批产品包括奈雪携手艺术家CinyeeChiu设计的2020新年瑞兽系列6款心意卡，以及多款奈雪茶礼盒。奈雪电商负责人表示，未来还会将天猫旗舰店与奈雪会员系统打通，为消费者提供更多元的场景和更丰富的产品，不断拓展零售渠道、升级会员权益。此外，铱星云商也了解到，喜茶也将上线天猫旗舰店，目前旗舰已经完成注册，但尚未上架任何产品。据悉，喜茶将在其天猫旗舰店内上线茶叶、饼干等包装食品，周边文化和联名产品以及礼品卡券。据了解，除了奈雪、喜茶外，乐乐茶早前也上线了天猫旗舰店，但目前店内上架的产品比较单一，仅以茶叶礼盒为主。

图源：界面新闻

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香奈儿、爱马仕、劳力士等奢侈品牌宣布暂时停产

因新冠疫情在全球爆发，日前，CHANEL（香奈儿）宣布停止生产，公司将在接下来的两周内逐步关闭位于法国、意大利和瑞士三个国家的生产基地以及高级时装、成衣、高级珠宝和珠宝首饰。品牌表示，只有部分分发基地依然会保持最少工人参与的情况下继续运营。据了解，近期已经不止CHANEL一家奢侈品牌采取停止生产的措施。此前不久，Gucci（古驰） 也已关闭了其位于托斯卡纳和马尔凯地区的工厂，由于意大利仍处于锁定状态，原定停业于3月20日这一期限可能会延长。法国奢侈品集团 Hermes（爱马仕） 也宣布，将关闭旗下位于法国的生产设施至3月30日。爱马仕集团旗下共有52个生产基地，其中42家位于法国，此次的决定将会涉及到其中的41家。

图源：新浪时尚

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