经济双循环全面启动、疫情常态化持续考验、创新驱动力显著增强、商业IP化日渐深入……当前市场，既面临着千载难逢的机遇，也正迎来前所未有的挑战，各行各业都在全力以赴探索契合时代新要求的突破路径。高质量发展的商业生态重在可持续增长和高效率运营；构建顺应新需求的消费场景和服务方式，已然成为专业竞争力求新求变的改善之道。在此背景下，2022年1月6日，以“生态与场景&链接与融合”为主题的「中购联中国商业地产行业新年论坛暨壬寅新春联谊会」即将于深圳盛大召开，大会除了邀请众多行业大咖共话未来，由中购联联合佳盈商管共同举办的平行分论坛——「佳盈商业｜湾区商业创新发展高峰论坛」也将如期而至。围绕聚焦湾区商业的新议题，这场分论坛将带来哪些亮点？作为湾区商业创新的探索者，佳盈商业将会为业界呈现怎样的商业新样本？答案或许将随着大会的启幕正式揭晓。
近几年，随着众多国家级利好政策先后出台，粤港澳大湾区建设加速落地。这个继纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区之后的全球第四大湾区正在崛起。当“湾区经济”成为带动全球经济发展的重要增长点，湾区城市群中的商业正呈现出前所未有的活力。
无论是数量可观的增量新项目，还是存量项目的迭代，创新无疑是湾区商业强势崛起、对标世界的筹码。基于此，中购联联合佳盈商管共同举办的「佳盈商业｜湾区商业创新发展高峰论坛」将于2022年1月6日正式召开。
据悉，此次高峰论坛将邀请中购联首席专家禹来、悦商科技创始人吴弼川、广州希及文化传播有限公司创始人沈弘磊等大咖齐聚现场，分别就湾区商业未来创新方向进行探讨和分享。作为论坛联合主办方，佳盈商管也将在此次论坛对即将入市的商业项目代表作进行正式披露，并隆重举办项目启动仪式。随着其商业品牌的陆续曝光，佳盈商业以深圳为大本营，深耕湾区探索商业“新物种”的征程也将拉开序幕。
立足深圳深耕湾区
多元化产品线丰富“创新基因”
提到佳盈商管，榕江世业集团是绕不开的名字。自1994年成立以来，榕江世业集团作为湾区城市综合运营商，27年来深度参与中国城市化进程，打造了众多城市级标杆项目，成为中国房地产行业具有市场综合竞争力的企业之一。即将画上句号的2021年是榕江世业集团的品牌打造年，以此为起点，集团将全面开启在商业领域的战略布局。佳盈商管作为榕江世业集团的商业管理顾问服务商，以“综合型商业运营商”的角色持续深耕湾区商业，无疑将在其中扮演重要角色。据悉，佳盈商管是集商业地产整体策划、商业项目招商及销售代理、商业物业开发及多领域的综合性、专业化的商业运营管理公司。公司主要以商业项目策划顾问、招商代理、资产运营为主要业务发展方向，并积极不懈地致力于推动相关业务全面发展。目前商业项目产品线涵盖区域型综合体商业、主题商业、邻里社区商业、公寓及写字楼等多元业态。代表操盘商业项目包括已投入运营的天御生活广场、碧水龙庭、菁英趣庭、香缤谷等；即将于2022年入市的前海·T-ONE、牧云天地；以及2022年以后将陆续亮相的榕江壹号院及牧云左岸等。从深圳宝安、龙华、福田到惠州惠阳等城市及区域，佳盈商管无疑走出了其在粤港澳大湾区持续探索的路径：深耕湾区核心城市，在商业百花齐放的市场中，立足于大众美好生活方式营造差异化消费体验，从而为每个项目所在区域打造精品商业“地标”，通过优质品牌资源的引入和创新空间业态的布局引领消费升级。从其产品打造方向上，佳盈商管前瞻洞察商业趋势，在其后续项目中率先融入艺术人文、智慧科技、沉浸娱乐等创新基因，无疑将成为湾区未来商业的一匹黑马。
作为佳盈商管预计将于2022年9月重磅亮相的新项目，同时也是深圳首个智慧生活体验中心，前海·T-ONE也将是本次论坛关注的焦点。前海·T-ONE位于“前海+宝中”超级商圈核心区位，3km范围内汇聚住宅超400个、写字楼超270个，共同组成了超12亿的超级社区消费圈。不仅如此，项目由地铁1号线新安站C出口无缝接驳，临近地铁5号线/11号线，是真正意义上的地铁上盖项目。作为探索湾区商业创新的全新范本，前海·T-ONE聚焦智慧生活业态和精细化运营，定位“超视界未来生活漫游场”，以“智能科技、艺术生活、娱乐体验”为核心，满足周边中产家庭及商务白领的品质消费需求，同时以沉浸式艺术娱乐场景吸引Z世代。在场景营造中，项目规划将融入全息投影、AR、VR等科技手段，以游戏、情境感音频视频、戏剧、游乐设施、装置性空间展览等契合Z世代生活体验的故事性方式，最大化调动消费者五感共鸣，营造沉浸体验式未来智慧生活场景。在主题业态规划上，项目将以“探知未来”为主题，将汇聚智慧餐饮、智慧零售、智慧生活、潮玩体验、艺术生活等新潮业态。
具体楼层规划上，B1层星球原宿站，容纳潮玩数码、艺术体验、多元餐饮等业态，以时空为连接，重点引进自营艺术业态「云美术馆」、数码潮玩集合馆、生活方式集合店等，让艺术、潮玩与生活元素为形成流量互补的社交据点；L1层规划为未来空间站，容纳智慧零售、智慧配套及多元餐饮等业态，将以智能科技+艺术沉浸体验为核心，重点布局沉浸式主题茶饮、智能机器人餐厅、智慧零售体验馆、智慧汽车体验店等，打造真正意义上的现代前沿智慧生活聚集地；L2层以未来创想馆为主题，引入综合娱乐、智慧配套、大型餐饮等，其中将引进主力业态Topstage旗下娱乐餐饮项目「顶上保龄球」，打造以保龄球为主题的室内游乐场，并同步引进智能穿戴体验中心、智慧医疗/美容体验馆、智能儿童教育等，为消费者营造多维智慧艺术生活场景。值得一提的是，依托于佳盈商管丰富的运营管理经验，前海·T-ONE入市后将持续通过智慧/艺术领域高端沙龙、智能科技产品发布会、粉丝节活动等持续运营，建立起独有的社群文化，不断为区域商业带来创新活力。商业版图持续生长
佳盈商管即将开启“商业元年”
事实上，以湾区商业创新为课题，佳盈商管的探索还远不止于此。除了即将亮相的智慧主题商业前海·T-ONE，旗舰级综合体牧云溪谷的核心商业牧云天地也将于2022年入市。约400万㎡的牧云溪谷综合体地处深莞惠交界几何中心，毗邻龙岗大道、盐龙大道、外环高速，毗邻地铁21号线吉坑站（建设中）、3号线延长线（建设中），未来经惠深快轨，无缝切换深惠两地。牧云天地作为牧云溪谷超体大盘的核心商业，将打造为约4万㎡的潮趣购物天地，在满足牧云溪谷约7.5万人口消费需求、填补周边区域中高端商业空白的同时，也将辐射深圳、惠州两大区域百万消费人群，成为湾区商业地标。作为开放式购物中心，牧云天地在空间上规划开放式情景商业街区、多节点广场、双首层公园式体验三大特色“微文旅”场景，为消费者提供“吃、住、游、行、购、文、娱”一站式游逛体验，借助其山湖自然资源和开放空间相融合的特点，增加商业空间的呼吸感和休闲感，同时将大量外摆区、广场区打造为夜生活据点，让消费者感受全天候的“趣享山湖，自在潮乐”美好时光。在业态规划上，牧云天地精准契合客群需求，以“云生活、云时尚、云美食、云乐活”为楼层主题，突破传统商业以消费业态为主的单调，引进休闲、餐饮、零售、配套、娱乐等业态“硬核”品牌，使消费者获得全家庭、全业态、全天候的生活娱乐场景化体验。据悉，2022年以后，佳盈商管操盘的榕江壹号院及牧云左岸项目的配套商业也将陆续开门迎客，丰富城市商业想象。伴随众多商业名片的入市，佳盈商管无疑将正式开启“商业元年”，站在新的起点，其商业版图亦将持续生长。放眼未来，在湾区商业创新的课题下，佳盈商管立足深圳，加速布局湾区打造创新精品商业的征程亦将拉开新的序幕。作为行业观察者，我们期待这个探索者能够引领湾区前沿生活方式，为城市带来更多差异化“明日商业”范本，同时为消费者解锁更多满足物质精神需求的城市生活中心。
合作|爆料|洽谈
请联系 19128328761
本文由铱星云商新媒体中心原创，作者：曹婕，文章版权归铱星云商所有，图片来源于品牌方。