地价地图曝光,看看你家附近值几钱……
近日,广州市国土资源和规划委员会发布了《2017年国有建设用地使用权基准地价成果的通告》,公告显示了广州12区的土地级别和最新基准地价。
地价跟房价,从来都是不可分割的关系。如果说土地和房子是面粉与面包的关系,那么面包要想卖个好价钱,很大程度取决于面粉的质量。自2004年以来,广州市一共公布实施了6次基准地价。现行基准地价的价格基准日为2015年1月1日,居住用地基准地价为6255元/平。而本次公布的基准地价,将从2018年1月1日起执行。
那么,目前南沙哪里的地最值钱?哪里的地最便宜呢?
什么是基准地价?
基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。
它包含土地取得费(征地或拆迁的费用及相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费。基准地价作为正常的房地产市场供需状况下的土地价格,反映土地市场在一段时期内的整体变化趋势,是国土资源管理形势分析的重要基础数据,是政府宏观调控土地市场的重要手段之一。
基准地价有何作用?
一方面,可更好地反映土地市场状况,对实现土地资产价值,优化配置土地资源,促进土地节约集约利用和土地市场的健康发展具有重要意义。
另一方面,可响应国家投融资体制改革要求,对纳入扩大有偿适用范围的国有土地进行价格评估,精准扶持和引导相关产业发展壮大。
南沙,虽然一直不断的在建新楼,入住也不高,但便宜的楼盘真的越来越少,如果告诉你,现在南沙在售“1字头”楼盘只剩下9个……你有什么感想?
注:以上各楼盘在售产品的报价,仅供参考。
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