以租抵供买南沙楼？天真！！！
在了解南沙租金前，有必要先来了解下南沙的房价水平，目前南沙区4月份新房均价约为22704元/平，1字头楼盘屈指可数，区内的楼盘主要集中的泛金洲、焦门河、黄阁、明珠湾和南沙湾5个板块的新房均价多在“2字头”，奔“3”势头明显，贵一点的小部分则已突破了3万/平。保利某盘早前推出的叠墅，均价上到了4万/平。今年1月越秀以17231元/平的价格，拍得明珠湾起步区内的灵山岛尖地块，成为南沙楼面价最高地块。
上车门槛嘛……以100平3房为例，保守以5成首付来算（双合同，你懂的），首付门槛在114万左右。以下数据来源：房天下
近日，广州市房地产中介协会针对国有土地住宅电梯楼及楼梯楼，在全市11个区域内划分59个板块，选择367个典型楼盘作为租金动态监测点，定点监测其住宅租金的动态变化。一起来看看实际均价已经过2.2W/方的南沙区，出租的话单价是多少一方。投资一套南沙房，如果光靠租金回报，需多少年回本呢？（以下数据来源：广州市房地产中介协会）
租金（元/平/月）
电影《功夫》中包租公、包租婆的形象深入人心，其实在我们身边也有很多包租公包租婆。租购同权政策已经出台，日后可能会有更多的投资客将目光投向租房市场。很多人羡慕他们那种躺在家里就能赚钱的生活，那么事实真的是这样吗？对于部分已有住房的购房者来说，购房目的可能是想把房产出租出去，希望有一个不错的回报率，但现在看来，南沙的回报率低得惊人，如果买的房产（仅是用于出租）要100+年才能回本，还会有人去“炒房”吗？实际上，买房用于出租的只是属于投资范畴之一；现实中大多数人买房囤积，是希望将来能在更高的价位出售，从中赚取巨额的价差，只要认为未来房价还有上涨空间，就会购房，根本不用考虑租金价格的多少。但房子未来能涨多少，没人能说得清。部分手上有两套、三套房的南沙业主，你选择将房子出租了吗？获得的收益满意吗？欢迎留言分享。
南 沙 业 主 圈
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