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2017大武汉新盘房价499号 保利·新武昌,毛坯价9800起!

2017-10-27 楼盘天天看 越乔

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项目动态

据悉:保利新武昌下次加推可能是二区11、17#,预计2017年10月推出,建面约95,101,103,109,110,124平户型,二区13#为34F高层,其余均为44F超高层,价格预计13000-15000,装修2500,可以贷款。(仅供参考)

项目简介

保利新武昌位于武汉市规划的新二环以内,坐拥三桥两轨两立交的多维立体交通格局,所在区域三座跨江大桥联通汉阳汉口,畅达武汉三镇。保利新武昌周边集聚司门口、首义、南湖和中南等大型商圈,内部依托保利地产若比邻社区商业,形成完备的社区生活配套;引入保利第五代全生命周期居住系统,自带两个国际双语幼儿园、和乐青少年宫,构建服务业主全生命周期的品质生活住区。保利新武昌着力打造“新武昌六景”名片式主题园林,8+1BOX泛会所全新升级,星空泳池、鲜氧跑道、儿童乐园、运动健身广场等社区配套设施应有尽有。产品方面,项目依托保利地产三房专家的建造经验,通过连廊设计实现户户通透敞亮,后期主推建面约75~125平。

交通状况

公交线路910、906、907、34、539、593、632、636、202到白沙洲大道乔木湾站下车,步行约872米即到售楼部。 自驾方式: 汉口、汉阳方向,可驾车至鹦鹉洲长江大桥转至至白沙洲高架,转入江国路路口,约2分钟即可抵达项目。 光谷方向也可驾车雄楚高架,转至白沙洲大道与江国路交汇处即可抵达项目。

项目配套

幼儿园:张家湾幼儿园
中小学:张家湾小学、张家湾中学、青菱中学
综合商场:万隆广场、中百仓储、张家湾乐购超市、武商量贩、光霞水果批发市场
医院:省人民医院、武船中心医院、东方医院、白沙洲医院 
银行:农业银行、建设银行、工商银行
小区内部配套:小区内部配套:配建有2所幼儿园


2017   保利新武昌

项目位置

楼盘备案许可信息

楼盘毛坯备案价(仅供参考)

网友点评(仅供参考)

优点

1、保利品牌房企,楼盘质量有保障;

2、项目自带两个双语幼儿园和乐青少年宫;

3、房源带装修,交房后直接入住省去装修烦恼;

4、距离5号线江国路地铁站近,步行约300米。

缺点

1、区域内缺乏医疗、教育、娱乐配套;

2、目前出行只有一条主干道,公交线路少,拥堵情况严重;

3、风沙弥漫,自然环境较差;

地段交通

目前仅一条主干道 公交站距离远

保利新武昌位于烽胜路和江国路交汇处,出江国路则直上白沙洲大道,这也是项目目前出行唯一的一条主干道,沿白沙洲大道往北走约4km可达二环线,往南走约3.5km则上三环线,不过白沙洲大道周边小区众多,又有不少工业园和批发市场,所以路况不是太好,好在江国路一出去就是高架出入口,上高架则可接驳二环线、快速到达武昌火车站、丁字桥、光谷、关山区域,对于有车的家庭来说还算比较便利。

就目前而言,可以直达项目的公交是632和636路,公交起点在项目的隔壁——复地悦城小区边,步行距离约330米,分别可抵达汉阳和中南商圈,其中途径地铁武昌火车站和中南站,可与地铁2、4号线进行换乘。稍远一点的公交站位于白沙洲大道乔木湾上,有近10条公交路线,公交辐射区域广,不过步行距离约1公里,不是很方便。

在建一桥一高架 5号线将是最大期盼

保利新武昌目前的交通状况比较差,但距离项目最近的还有在建中的杨泗港长江大桥及八坦路高架,后期保利新武昌在自驾出行上会有很大的改善,将解决白沙洲腹地难过江、难去南湖的问题、通车后可连接起南湖、四新区域。

在公共交通上面,已经开工在建的预计2020年通车的地铁5号线将经过项目旁边,距离较近的之前站点是江国路站,5号线南起南三环,沿烽胜路、白沙洲大道、复兴路、黄鹤楼南路、和平大道至武汉火车站,将是黄家湖大学城、白沙洲和青山区人民的重要公共交通方式,同时将会让沿线居民更好地得到生活服务,让首义区、司门口商圈的医疗、休闲、购物也能为之所用,5号线也将与2号线、4号线、7号线、8号线换乘,地铁出行可达武汉大部分区域。

配套

区域内配套遭诟病 目前生活氛围较成熟

白沙洲目前最大的问题还是在于配套及其缺乏,但整个片区生活配套逐步走向成熟,原因之一就是各大项目开始陆续交付,如佳兆业金域天下一期、清能清江锦城一期以及复地悦城一期,所以主要生活配套还是依赖社区底商。另外区域内部分还建房已经交付一段时间,生活氛围比较成熟,菜场、药店、诊所等便民设施一应俱全。光霞果批距离项目约1.2km,业主日后置办年货会比较方便。不过短期内无商超、购物中心、影院等大型商业配套。虽然清能清江锦城规划有40万方商业,但是至今无任何动工迹象。而项目对面的强劲对手保利上城也将建设为一个满足区域型购物、娱乐、休闲、办公、居住等功能的小区,商业体量约12万方,所以后期商业的丰富性还是可以有所期待的。

教育资源也是白沙洲的短板之一。据了解,区域内目前仅有张家湾小学和毛坦路小学以及张家湾中学,一旦烽胜路沿线的小区交付入住,这些教育资源会变得十分紧俏。小孩上学将会变得有难度。据悉,清能小区那边预计会建设卓刀泉小学,不过由于学校还在建设中,后期是否会接纳其他小区的生源还不确定。项目距离张家湾小学步行距离在1km以内,距离毛坦小学约1.5km,无论在哪个学校上学都比较方便。

保利品牌自带规划较实用 后期生活可期待

保利新武昌隶属于武汉保利地产,依托保利地产若比邻社区商业,引入保利第五代全生命周期居住系统,自带两个国际双语幼儿园、和乐青少年宫,欲构建服务业主全生命周期的品质生活住区。在园林设计方面,保利新武昌着力打造“新武昌六景”名片式主题园林,8+1BOX泛会所,星空泳池、鲜氧跑道、儿童乐园、运动健身广场等社区配套设施让业主家门口的生活更舒适。

目前烽胜路上密集分布七八个楼盘,但是拆迁空地和还建房较多,对周边的环境也造成一定的影响。项目周边灰尘满布,绿化十分欠缺,和白沙洲着力打造的“宜居新城”存在较大的差距。但不可否认的是白沙洲近年来渐渐崛起,除了紧邻城市核心的先天优势外,众多品牌房企的进驻,他们对白沙洲区位优势、投资环境的认可,在建筑产品、区域价值方面都起到了促进作用,也许再过三五年白沙洲就将换一番天地。

(本文资料源自网络综合整理,仅供参考)

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