2017大武汉新盘房价499号 保利·新武昌，毛坯价9800起！

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项目动态

据悉：保利新武昌下次加推可能是二区11、17#，预计2017年10月推出，建面约95，101，103，109，110，124平户型，二区13#为34F高层，其余均为44F超高层，价格预计13000-15000,装修2500，可以贷款。（仅供参考）

项目简介

保利新武昌位于武汉市规划的新二环以内，坐拥三桥两轨两立交的多维立体交通格局，所在区域三座跨江大桥联通汉阳汉口，畅达武汉三镇。保利新武昌周边集聚司门口、首义、南湖和中南等大型商圈，内部依托保利地产若比邻社区商业，形成完备的社区生活配套；引入保利第五代全生命周期居住系统，自带两个国际双语幼儿园、和乐青少年宫，构建服务业主全生命周期的品质生活住区。保利新武昌着力打造“新武昌六景”名片式主题园林，8+1BOX泛会所全新升级，星空泳池、鲜氧跑道、儿童乐园、运动健身广场等社区配套设施应有尽有。产品方面，项目依托保利地产三房专家的建造经验，通过连廊设计实现户户通透敞亮，后期主推建面约75~125平。

交通状况

公交线路910、906、907、34、539、593、632、636、202到白沙洲大道乔木湾站下车，步行约872米即到售楼部。 自驾方式： 汉口、汉阳方向，可驾车至鹦鹉洲长江大桥转至至白沙洲高架，转入江国路路口，约2分钟即可抵达项目。 光谷方向也可驾车雄楚高架，转至白沙洲大道与江国路交汇处即可抵达项目。

项目配套

幼儿园：张家湾幼儿园
中小学：张家湾小学、张家湾中学、青菱中学
综合商场：万隆广场、中百仓储、张家湾乐购超市、武商量贩、光霞水果批发市场
医院：省人民医院、武船中心医院、东方医院、白沙洲医院 
银行：农业银行、建设银行、工商银行
小区内部配套：小区内部配套：配建有2所幼儿园

2017   保利新武昌

项目位置

楼盘备案许可信息

楼盘毛坯备案价（仅供参考）

网友点评（仅供参考）

优点

1、保利品牌房企，楼盘质量有保障；

2、项目自带两个双语幼儿园和乐青少年宫；

3、房源带装修，交房后直接入住省去装修烦恼；

4、距离5号线江国路地铁站近，步行约300米。

缺点

1、区域内缺乏医疗、教育、娱乐配套；

2、目前出行只有一条主干道，公交线路少，拥堵情况严重；

3、风沙弥漫，自然环境较差；

地段交通

目前仅一条主干道 公交站距离远

保利新武昌位于烽胜路和江国路交汇处，出江国路则直上白沙洲大道，这也是项目目前出行唯一的一条主干道，沿白沙洲大道往北走约4km可达二环线，往南走约3.5km则上三环线，不过白沙洲大道周边小区众多，又有不少工业园和批发市场，所以路况不是太好，好在江国路一出去就是高架出入口，上高架则可接驳二环线、快速到达武昌火车站、丁字桥、光谷、关山区域，对于有车的家庭来说还算比较便利。

就目前而言，可以直达项目的公交是632和636路，公交起点在项目的隔壁——复地悦城小区边，步行距离约330米，分别可抵达汉阳和中南商圈，其中途径地铁武昌火车站和中南站，可与地铁2、4号线进行换乘。稍远一点的公交站位于白沙洲大道乔木湾上，有近10条公交路线，公交辐射区域广，不过步行距离约1公里，不是很方便。

在建一桥一高架 5号线将是最大期盼

保利新武昌目前的交通状况比较差，但距离项目最近的还有在建中的杨泗港长江大桥及八坦路高架，后期保利新武昌在自驾出行上会有很大的改善，将解决白沙洲腹地难过江、难去南湖的问题、通车后可连接起南湖、四新区域。

在公共交通上面，已经开工在建的预计2020年通车的地铁5号线将经过项目旁边，距离较近的之前站点是江国路站，5号线南起南三环，沿烽胜路、白沙洲大道、复兴路、黄鹤楼南路、和平大道至武汉火车站，将是黄家湖大学城、白沙洲和青山区人民的重要公共交通方式，同时将会让沿线居民更好地得到生活服务，让首义区、司门口商圈的医疗、休闲、购物也能为之所用，5号线也将与2号线、4号线、7号线、8号线换乘，地铁出行可达武汉大部分区域。

配套

区域内配套遭诟病 目前生活氛围较成熟

白沙洲目前最大的问题还是在于配套及其缺乏，但整个片区生活配套逐步走向成熟，原因之一就是各大项目开始陆续交付，如佳兆业金域天下一期、清能清江锦城一期以及复地悦城一期，所以主要生活配套还是依赖社区底商。另外区域内部分还建房已经交付一段时间，生活氛围比较成熟，菜场、药店、诊所等便民设施一应俱全。光霞果批距离项目约1.2km，业主日后置办年货会比较方便。不过短期内无商超、购物中心、影院等大型商业配套。虽然清能清江锦城规划有40万方商业，但是至今无任何动工迹象。而项目对面的强劲对手保利上城也将建设为一个满足区域型购物、娱乐、休闲、办公、居住等功能的小区，商业体量约12万方，所以后期商业的丰富性还是可以有所期待的。

教育资源也是白沙洲的短板之一。据了解，区域内目前仅有张家湾小学和毛坦路小学以及张家湾中学，一旦烽胜路沿线的小区交付入住，这些教育资源会变得十分紧俏。小孩上学将会变得有难度。据悉，清能小区那边预计会建设卓刀泉小学，不过由于学校还在建设中，后期是否会接纳其他小区的生源还不确定。项目距离张家湾小学步行距离在1km以内，距离毛坦小学约1.5km，无论在哪个学校上学都比较方便。

保利品牌自带规划较实用 后期生活可期待

保利新武昌隶属于武汉保利地产，依托保利地产若比邻社区商业，引入保利第五代全生命周期居住系统，自带两个国际双语幼儿园、和乐青少年宫，欲构建服务业主全生命周期的品质生活住区。在园林设计方面，保利新武昌着力打造“新武昌六景”名片式主题园林，8+1BOX泛会所，星空泳池、鲜氧跑道、儿童乐园、运动健身广场等社区配套设施让业主家门口的生活更舒适。

目前烽胜路上密集分布七八个楼盘，但是拆迁空地和还建房较多，对周边的环境也造成一定的影响。项目周边灰尘满布，绿化十分欠缺，和白沙洲着力打造的“宜居新城”存在较大的差距。但不可否认的是白沙洲近年来渐渐崛起，除了紧邻城市核心的先天优势外，众多品牌房企的进驻，他们对白沙洲区位优势、投资环境的认可，在建筑产品、区域价值方面都起到了促进作用，也许再过三五年白沙洲就将换一番天地。

（本文资料源自网络综合整理，仅供参考）

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