临安土地大爆发！4月首场土拍即将来袭！锦南新城两宗地块率先亮相！
文末加临小楼进“临安购房咨询群”，
买房纯干货等你来拿
草长莺飞的四月，临安楼市回暖明显，土地市场如何了呢?
昨天（4月18日），临安小分队集体出动，房博士四月带大家实探了临安各大热门楼盘，蒙蒙也没闲着，把临安接下来即将要出让的土地跑了一遍...
对于临安的土地现在大家最关心的有三点：
第一，谁来拿地？
第二，价格多少？
第三，对房价的影响？
在这波涿鹿之战开始前，小编，忍不住先给嗑瓜子、喝汽水、吃瓜的前排观众剧透一下......
吴越大街南侧（天目医药港单元）挂牌两宗相邻宅地。两宗地块占地面积、楼面起价、封顶楼面价均相差不大，不过地块形状相差还是较大的。
△2号地块航拍
△3号地块航拍图
从两宗地块航拍图来，临政储出[2018]2号地块呈狭长状，而临政储出[2018]3号地块较为方正，不过2号地块的楼面起价稍高于3号地块。
具体信息，请往下看....
△地块详情
临政储出[2018]2号地块位于吴越大街和天屹路交叉口，东至悦豪大酒店，南至锦溪北路、御城小区，西至天屹路，北至吴越大街。
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地块总体量约5.24万㎡，起价5.09亿元，楼面起价9700元/㎡。最高限价76264万元，封顶楼面价14544元/㎡。
临政储出[2018]3号地块东至畔湖路，南至锦溪北路，西至临天路，北至吴越大街。
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=c13374zj9qv&width=500&height=375&auto=0
地块总体量约4.81万㎡，起价4.57亿元，楼面起价9500元/㎡。最高限价68528万元，封顶楼面价14237元/㎡。
△2号地块实景图
△3号地块实景图
从两宗地块的实景看，目前地块均已经是净地状态，地块较为平整，周边均有围挡。
此次锦南新城出让的这两宗地块，虽然在楼面起价创下了板块新高，但相较于此前出让的地块，更为靠近临安城区，在配套上占据了一定的优势。
△地块区位图
此次将在4月24日出让的两宗锦南新城地块，位于锦南新城的绝佳地段，距离杭临轻轨人民广场站约1.2公里，周边有万马路、锦江路、钱王街等交通干道。
在教育方面，地块在石镜小学的学区辐射范围内，除此之外，地块周边还有锦城街道中心幼儿园、浙江省医学高等专科学校（在建）等教育资源。
△石镜小学
△锦城街道中心幼儿园
在商业配套方面，距离两宗地块最近的是万华广场，该广场也是目前临安人民购物、消费、玩乐常去之处。此外，周边还有一些沿街的商圈，基本可满足家庭日常采购。
△万华广场
叁由于锦南新城板块是目前临安政府大力扶持促进发展的一个板块，所以受到不少开发商及购房者的青睐。
去年6月，旭辉分别以8623元/㎡、8023元/㎡的楼面价拿下狮子山姊妹地块，即旭辉东原吴越府，项目预计将于4月首推高层产品，户型面积约97㎡、127㎡，共200多套房源。
△旭辉东原吴越府鸟瞰图
紧随其后入驻锦南新城的碧桂园，同样在地产界有着举足轻重的分量。8月25日，碧桂园以楼面价7319元/㎡摘得锦南新城文体中心旁地块，即碧桂园玖晟府。
△碧桂园玖晟府项目楼幢分布图
项目预计今年年中首开，项目规划16幢高层，户型建筑面积约90、115、125、140㎡。
此外，板块内还有御城的大平层准现房在售，此前的销售均价13000—14000元/㎡。
结 语
临安楼市风云四起，大鳄相继逐“鹿”，更是搅动了地产江湖的一池春水，土地市场不再是寡头的游戏。
对于这些外来大鳄而言，临安市场显然是杭州战略布局的关键落子。这些流淌着竞争血液的外来大咖们拿地态度也十分强势。
现在，我似乎已经闻到了4月24日土拍的火药味！
具体竞拍结果会如何呢？现在还不好说，不过我们可以先来竞猜一下。
之前都是选一宗地来竞猜，这一次小楼说了3宗地一起猜！只要你们敢猜，他就敢送礼品！
还有就是不要忘了24号，也就是下周二是土拍，猜地价只是个开胃菜，土拍才是主菜，千万不要错过哦！
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