宁德火车站综合枢纽站部分场地对外公开招租！

宁德火车站综合枢纽站

部分场地对外公开招租

项目概况

受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞价人，特公告如下：

一、租赁标的：

（一）项目编号：MNDCQ2021007（2）

（二）竞价标的：宁德火车站综合客运枢纽站综合楼一层及主站楼三层伍年租赁使用权，该标的位于宁德市东侨区金马北路19号，具体详见如下：

序号	标的	建筑面积约（㎡）	年租金挂牌价 （元）	交易保证金  （元）
1	综合楼一层	1583	702852	360000
2	主站楼三层	2106	758160	380000

（该公告中金额数字均以人民币：元为单位）

（三）产权证书号：闽（2019）宁德市不动产权第005152号；

（四）装修情况：

（1）综合楼一层：部分装修及分割

（2）主站楼三层：毛坯

（五）合同履约保证金：法人单位缴纳6个月租金（不计息）,自然人缴纳3个月租金（不计息）；

    （六）租赁期限：伍年；

（七）免租期：

（1）综合楼一层：3个月

（2）主站楼三层：6个月

（八）租金支付方式：每月支付一次；

（九）租金递增方式：

（1）综合楼一层：前三年租金免递增，第四年起每年按上一年度租金基础上递增5%

（2）主站楼三层：前三年租金免递增，第四年起每年按上一年度租金基础上递增3%。

（十）主要经营的行业或用途：

（1）综合楼一层：办公、土特产批发、轻餐饮（禁用明火）

（2）主站楼三层：办公

（十一）限制经营的行业或用途：

（1）综合楼一层：不得从事办公、土特产批发、轻餐饮（禁用明火）以外的商业用途

（2）主站楼三层：不得从事办公用途以外的商业用途

（十二）原承租人是否享有优先承租权：

（1）综合楼一层：有

（2）主站楼三层：无；

（十三）原承租人报名参与竞价后，在同等条件下享有优先承租权。（具体行权方式详见《第六章资格审核、竞价规则与相关约定》）；

（十四）成交公告公示及合同的签订：成交公告公示期为3个工作日，公示期满起7个工作日内签署《租赁合同》

（十五）风险提示：主站楼三层装修费用由承租方自行承担，装修方案需征得业主同意并通过有关部门审批后方可进行，有关部门审批程序与出租方无关，需承租方自行办理

报名竞价方式与条件

（十六）交易保证金账户：

开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司；

开户银行：建设银行宁德福宁支行；

开户帐号：35001688141052500864；

意向承租方被确定为承租方后，其交易保证金（不计息）在签署《租赁合同》并扣除交易佣金后原渠道返还或转为合同履约保证金；若竞价不成功，交易保证金在竞价招租会结束后五个工作日内无息退回。

二、承租方应具备的基本条件：

（一）遵守中华人民共和国法律、法规，无不良记录且能诚信经营的法人或自然人。

（二）未被列入全国法院失信被执行人名单。

（三）意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力，具有良好的商业信用，签订合同前一年内无任何财务纠纷及法律纠纷签订合同前3年内，无因违约、侵权、失信等自身原因而引发的经济纠纷、法律纠纷等，无犯罪记录。意向承租方承租方为自然人的应当具有完全民事行为能力。

（四）截至本次竞拍前，若存在拖欠国有资产租金及其他相关费用未缴清者，禁止参加本次竞拍。

（五）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、竞价方式：网络动态报价。

四、交易佣金：确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率3.16%；100-500万元(含500万元)的费率2.16%；500-1000万元(含1000万元)的费率1.26%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.72%；5000万元以上的费率0.36%】。

五、公告时间：2021年3月1日—2021年3月10日。

六、看样、报名、缴纳交易保证金时间截止至2021年3月10日下午17时。

七、意向承租人报名时应提供的竞价材料：

报名文件由资格证明文件(正本壹份）文件构成。意向承租方必须按照公开竞价文件中规定的格式文本进行填写和签章，否则将视为无效。

意向承租方向组织方递交报名文件，视为其已详细履行对标的企业及标的的尽职调查，视为对本公开竞价文件全部内容及公告内容的认可、同意及遵守，视为对组织方制订的交易规则的遵守，视为对披露的《租赁合同》模版内容的认可。

资格证明文件构成:

（1）有效的法人证书副本复印件（签字并加盖公章，交验原件，自然人无需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份证复印件（签字并加盖公章，自然人签章）；

（3）授权委托书（格式见本公开竞价文件附件一，原件）及授权代表的身份证复印件（签字并加盖公章，原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）除递交前述规定的资格材料外，意向承租方均还需递交下列材料：

①交易保证金的缴款凭证复印件（签字并加盖公章，格式见本公开竞价文件附件二，交验原件）；

②经意向承租方有效签章的《竞价承诺函》（格式见本公开竞价文件附件三，原件）；

③经意向承租方盖章确认的与本次竞价标的相关的《租赁合同》（格式见本公开竞价文件附件四，原件）；

④经意向承租方有效签章的《意向承租方联系方式确认书》（格式见本公开竞价文件附件五，原件）；

⑤经意向承租人有效签章的《公开竞价文件》（签字并加盖公章，原件）；

⑥通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询并打印竞买人相应的被执行信息，竞买人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的被执行信息查询结果原始页面的打印件（或截图）（签字并加盖公章，自然人签章）。

⑦承诺函（格式见本公开竞价文件附件六，（签字并加盖公章，自然人签章，原件）[注：如付款人（转出方）名称与意向承租方名称一致无需提供]；

（5）其他证明文件；

八、公开竞价文件的修改和补充

（一）意向承租方如对公开竞价文件有疑问，应在2021年3月8日17：00前以书面方式通过组织方向出租方提出，由出租方通过组织方在2021年3月9日17:00前以书面形式给予答复，该书面答复作为公开竞价文件的组成部分。

（二）在公告期内，出租方可通过组织方以补充通知的方式修改公开竞价文件的内容，该补充通知作为竞价实施方案的组成部分，和公开竞价文件具有同等法律效力。

九、交易条件：                     

（一）合同终止（含提前解除合同）当日，承租方应将租赁标的、资产、设备及附属设施完整地交付给出租方，并将承租方租赁期间的附合装修物无偿转移给出租方，承租方不得有任何异议。

（二）租赁标的水费、电费、物业管理费及因承租方使用标的产生的其他一切费用由承租方自行承担。

（三）其他交易条件以出租方及承租方签订的《租赁合同》为准。

（四）标的1（综合楼一层）已装修部分费用需由标的1中标人承担，在中标结束后7日内一次性支付给原承租户，装修费用总共37.8万元。

联系方式

十、咨询电话：[phone]

联系人：陈先生

报名地址：宁德市东侨开发区金禾商务中心12层

宁德市有信产权交易服务有限公司

                                           2021年3月1日

标的展示：

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宁德交通旅游广播

编辑：张颖

审核：林微

终审：柯婉萍 

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