市场热了，头脑别热，这几类房子一定要慎买！
房价是不是要涨了，房价是不是又要涨了。
这可能是过去十来年很多朋友最关心的一个问题，都快落下病了，听到点什么事儿，就觉得房价要涨了。
那么，今天就来梳理几个房价可能要涨的错觉。
第一个，通高铁。
其实关于这个点，咱们之前聊过几句。
有不少县城或者城市在卖房的时候喜欢以此作为宣传，很多人觉得通了高铁，带动经济，当地人口增加，买房，然后房价就会涨，这个概念屡试不爽。
不知道有没有听说过这么一句话：地铁一响，黄金万两；高铁一通，人去楼空。
话虽然不是绝对的，但别忘了，凡事都有两面性，有利就有弊，在你认为可以带来资源的同时，要想到它也是可以带走资源的。
而咱们所待的城市，让人更想进来，还是更想走呢，要是更想走的话，那不就成加速流失了吗，房价最多就是虚晃一枪。
三四线城市虹吸已经是常态了，如果当地没有硬性产业，高铁的开通只是加快被虹吸的速度，建议还是考察后慎重做决定。
第二个，自贸区。
理论上来说，自贸区能拉动就业，促进消费，加速经济发展。
但是房价上涨的原动力还是人口净流入带来的刚需。
而截至目前，我们国家在7年内设立了21个自贸区，未来有可能还会出现更多。
如果大家都是自贸区，那就等于大家都不是自贸区了，那你想想能对房价带来多少影响呢。
第三个，城市新区。
现在几乎每个城市，包括不少县城都得搞个新区。
的确有些新区发展的不错。
很多人购置的时候，一个是部分新区的购房价格会比主城相对较低，未来增值还会有更多空间；再一个赌的是有关新区概念，未来预期高。
思路是没有什么问题的，但还是得分情况而定。
主要还是得看：这个地方未来是否有硬性产业，能否带动经济、满足人口流入需求。
毕竟还有大片的新区，房子烂尾、滞销，一到晚上黑灯瞎火，沦为“鬼城”。
第四个，开大会。
一些开发商会根据各种在本地举行的运动会、经济会、交流会，给人一种本地房价会上涨的错觉，大会在第一根柱子上，房产广告就在第二根。
报道可能会增加这个地方的曝光量，但往往开完大会后，该什么样还是什么样。
当然，除了上述四个，还会存在其他给我们造成房价上涨错觉的因素。
不过尤其要注意的是，这些往往会成为房产销售热炒的概念。
一波热炒，短期内房价可能真的会跳一下。但是等热度过去，泡沫说破就破。
城市还是那个城市，光靠一个高铁站，一个新政，一片新区，一场大会，改变不了它本来的模样。