最新房价涨跌榜：二手房仅3城上涨，新房下跌城市数创近七年新高……
今天，国家统计局公布了70个大中城市商品住宅11月份销售价格变动数据。
受市场降温影响，整体楼市同比、环比仍延续从7月以来回落趋势。
咱们闲话少说，让我们来看一下数据，到底是哪些城市上涨，哪些城市下跌？
在新建住宅名单当中：
一线城市：北京（↑0.3%）、上海（↑0.2%）、广州（↓0.6%）、深圳（持平），一线城市新建商品住宅同比上涨4.8%。
二三线城市环比分别环比下降0.4%和0.3%。
共有9城新房价格环比上涨，按从高到低分别是三亚、杭州、北京、银川、岳阳、上海、西安、长沙、惠州。
三亚继10月后，以环比（↑0.7%）的涨幅再次领跑。
相较于9月36城新房价格环比下跌，10月份增至52城，11月更是升至59个。
而环比涨跌城市数量的多少，关系到市场对楼市冷热的一个衡量标准。
新房价格上涨城市数量已跌至个位数，这是自2015年3月以来数量最多的一次，实为罕见。
在二手房销售名单当中：
一线城市：北京（↓0.2%）、上海（↓0.1%）、广州（↓0.5%）、深圳（↓0.2%），区别于新房销售情况，整体环比持续下降0.2%。
赣州（0.4%）、海口（0.3%）、唐山（0.2%）仅3城在二手房价格中呈现环比上涨。
二手房环比下跌的城市数量达到了63城，二三线城市降温更为明显。
不过这样的局面不会一直持续下去，上周房地产一天迎来两大利好消息。
楼市未来走向受政策影响非常大，而目前市场环境正在发生改变。
12月13日，央行发布了“月度个人住房贷款余额统计”。
11月份的全国个人住房贷款余额比10月多增加了4013亿元。
这是央行继上月后，第二次单独公布个人房贷的月度数据。
以往这个数据只会以季度为单位，被归在贷款投向的整体报告中，这意味着银行正在持续给房贷增加放款。
可以看出，央行这次单独公布这项数据，是在给市场释放房贷政策回暖的信号，同时也是显示金融机构对房地产产业融资行为正在恢复正常水平。
除了银行信贷额度在楼市供需关系回稳下逐渐恢复正常，放款速度有了很大改善，贷款困难及贷款周期长等问题也或将得到缓解。
并且随着楼市逐渐平稳，房贷利率开始下调，借此改善当初因强调控导致部分刚需群体被“中伤”问题。
房地产投资下行较快、楼市偏冷的局面已有所扭转，后续政策效应逐渐显现，市场下行的速度将会放缓。
春节前的市场仍将保持降温态势，但降温幅度会收窄，其中，一线城市或在2022年迎来微幅上扬。
这几天操作是比较困难的，这就是调整期的特点，赚钱难度要大。昨天文章最重要的观点只有一个：等等不要着急。每次市场热情刚点燃的时候，很多人迫不及待入场，结果不重视节奏，又被闷一棍，然后抱怨市场。
这两天调整的主要力量一是权重，茅指数表现不佳，也符合这类品种特质吧，毕竟整体不是主升浪走势。
2.板块
永丰老师板块重心还是元宇宙，今天特别介绍一下虚拟人。
从抖音的“柳夜熙”，到新华社的“新小微”，人民日报“果果”、人民网“小晴”、央视网“小智”、澎湃新闻“小菲”，清华的“华智冰”，湖南卫视“小漾”。
在这场虚拟人盛宴中，你会发现央媒特别积极！
例如XH社，短短一个月不到，发的元宇宙相关的文章就有4篇！
官媒对元宇宙的态度是比较中立的，不违法不违规（不炒币，不炒虚拟地，不炒虚拟房，不搞链游，不搞黄赌毒），当成一项科技鼓励发展，“让子弹再飞一会”。
元宇宙可能还有一些争议，但是对虚拟人，跑得最快的就是央媒。
永丰老师在全网首批表态元宇宙必炒之后，今天他再次提出虚拟人概念必炒！
虚拟人和元宇宙，就是接下来股市的重中之重！
据永丰老师了解，当下中国所有做虚拟人的公司，订单量都超级爆满！
明年，各大公司大概率会推出自己的虚拟人！
再往后，可能就是每一个中国人会有一个虚拟分身形象！
这个影响极其巨大！
首先就是：虚拟人相关职业会非常火爆！
现在诞生了一个新的职业，捏脸师，就是帮人P图的，月收入已经过万了，甚至有人收入10万的。
其次，微信对社交软件的垄断，很有可能面临新的挑战！
相关的股票可能会出现巨大的炒作！
其实这几天股市里，涨幅最猛的股票，例如锋尚文化（连续3个20%涨停）（不建议追高），就是虚拟人概念股。
永丰老师特别提醒，接下来抓紧，迅速，和时间赛跑，利用回踩过程，完成元宇宙，虚拟人股票的全面重点布局！
最后依旧是福利环节：
截止到月底前，丰哥每天给小司粉丝精心筛选三只盘前福利优质股。
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如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！