绷不住了！2022年，这个城市打响取消限购、限售第一枪！！
每逢节假必有大招，这句话真是屡试不爽。
4月以来不到一周的时间，大连、衢州、秦皇岛、绵阳、兰州5城放宽购房政策。
河北省秦皇岛市发布解除限购政策，之后再购买存量房（二手房）的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。
4月1日，辽宁省大连市发布关于公开征求《关于全面放开落户条件的通知（征求意见稿）》意见，本次落户政策全面放开，个人落户学历和年龄限制放宽，中等职业学历以上、在校学生、有缴纳社保记录等均可在大连市落户。
接下来重点讲一下、衢州和绵阳。
4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，从支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售等六方面作出政策调整。
其中，取消了限购政策，同时松绑了限售政策，是今年全国首个限购、限售政策同时优化的第一个城市。
《通知》表明，之前外地人购房需一年社保，而企业禁止购房，此次调整为非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。
《通知》发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。
限购方面取消户籍购房和企业购房的限制，限售方面取消了住房网签后5年内不得转让的规定。
在这之前，元宵节时衢州已经出台过楼市松绑政策，提高了住房公积金贷款额度、人才激励政策、房贷下调。
这松绑的背后，是衢州楼市的低迷。
从去年下半年开始楼市市场不景气，今年1季度新建住房销量同比下滑了69%，不到去年同期的三分之一，二手房是去年的五分之一。
继郑州后，又一省会城市取消了“认房又认贷”，放松了限售。
近两天，甘肃省兰州市人民政府在其官网正式印发《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》。《措施》为优化营商环境推出四大类共20项措施；
其中一项措施明确提出要降低个人购买住房门槛：加大住房公积金支持、鼓励新市民购房等条件。
首套房首付比例最低降至20%！取消“认房又认贷”
通过银行、公积金贷款首套房贷首付比例最低两成，二套房贷首付比例最低三成。
其中通过公积金贷款购房，最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。
为减轻个人住房消费负担，除了加大个人住房按揭贷款发放力度，对已结清贷款为改善居住条件再购第二套房按首套房贷款政策；
对孝老、抚育住房需求放松区域限购政策
对在兰州工作接父母等近亲属来当地居住生活的，符合国家生育政策，二胎三胎家庭等情况，允许上述家庭在限购区域内新购一套住房。
视情况延长土地款缴纳期限，最长不超过6个月；
重点支持优质房企兼并收购困难房企项目，提高预售资金拨付使用效率等等。
……
根据国家统计局的数据显示，兰州市的新房和二手房价格自2021年8月以来，连续7个月环比下跌；
对于兰州这个非热点城市来讲，改善型住房需求应该是购房的主力。
而退出限售、调整限购、降低首付比例等政策措施，有助于提振购房需求，对于这类城市来讲是一个非常重要的政策。近期，全国楼市调控政策变化明显。
2022年一季度，楼市整体表现惨淡，成交量整体延续下行，“量价齐跌”的市场行情下房价增速也降至历史低点。
据不完全统计，今年以来60余城发布房地产相关政策超百次，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛等热点城市。
主要涉及直接给予购房补贴，包括三孩政策购房优惠在内的购房优惠；公积金政策宽松；针对性放松限购政策、降低首付比例 房贷利率、取消限售、加大引才力度、为房企提供资金支持等方面。
在上月底，李克强总理主持召开的国务院常务会议中，表示“国际形势更趋复杂严峻，国内经济下行压力加大”。
提到：“稳定经济的政策早出快出”和“不出不利于稳定市场预期的措施”。
与之前在国务院金融委会议中“积极出台对市场有利的政策”和“慎重出台收缩性政策”，措辞又有了明显的改变：
可以看出来，如今“稳增长”成为今年经济工作的重中之重，不管是从稳经济还是防范风险的角度看，今年房地产的稳定都至关重要，预计后续或有更多城市跟进。
今天的市场还是震荡分化，上证一波三折，勉强收涨。
创业板就比较拉胯了，今天调整幅度超1%，如此走势很多人说是因为老美故意恶心我们，A股放假时偷摸涨，A股开盘前就先跌制造恐慌，永丰老师倒不这么认为。
主要是因为A股自身偏弱，上周五上证虽然突破，但有两个不足之处，指数不共振和量能不足，突破的质量自然就打折了。
如果说上周五看到上证突破后就盲目入场，那么今天的调整大概率会很难受，虽然有3000多只个股上涨，但大部分个股涨幅都在3%以内，短线也不好止盈，把握难度很大。
因此给到大家的策略继续不变，严控仓位，按照震荡思维继续做好应对。
今天市场偏弱，上证还能翻红主要是地产和基建板块的功劳，地产板块今天有20多只涨停，甚至板块内不少个股近期涨幅都超30%。
地产和基建的炒作逻辑很简单，主要是政策驱动。
在新冠疫情的影响下，拉动经济的三架马车中出口和消费基本上废了，而要想完成年5.5%的增速目标就只能依靠投资了，这也是近期为何频频有城市对地产进行松绑。
换句话说地产行业的定调已经逐渐转变，政策打压短期基本是看不到了。
从这个逻辑来说，后期可以重点关注基建板块会不会出现大的机会。
说说个股：
云天化，之前文章也说过，回踩之后还有机会，上周五低开就给到了低吸的机会，今天涨幅近4%，涨幅也是相当不错的；
晨光，今天跌破了45.7元保护位，按照策略进行离场规避；
YX能源，今天低开高走，整体的反击力度还是挺强的；
DN网架，之前也说过这种标的可以反复做，今天整体表现还是不错的。
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补充几个消息：
1.本月是21年财报披露的最后最后1个月，注意规避财务暴雷风险。
上市公司财报披露就有点类似上学时考试，考的好家长不问都抢着说，考的不好的就尽可能的拖到最后，家长问的时候不得不说，上市公司也是这样，业绩好的早早就公布了，业绩不好的就尽可能的拖到最后几天，甚至有些财报直接难产。
2.连泽思基改口准备加入北约。
这个事情确实有点恶心，本来看着都快消停了，结果又出幺蛾子，没办法接下来只能是边打边谈，短期很难解决。
我是小司，如果喜欢今天的内容，请为我点个在看！