房价又降了！仅7城上涨，涨幅领跑全国的竟然是……
照惯例，国家统计局8月份的70个大中城市房价变动情况公布了。
受市场预期减弱，楼市传统淡季的到来，上月，全国房地产市场交易并没有太大的起色，楼市复苏的势头不明显，各线城市涨幅回落或降幅扩大。
那么具体市场表现如何？接下来给大家看几组数据：
按照环比情况来看：
新房价格指数下降数量由上月的40个增至50个，创今年来新房房价环比下降城市数量新高。
二手房价格指数下降数量由上月的51个增至56个，相较于7月分别增加10个和5个，下跌城市仍在增多。
按照同比情况来看：
新房、二手房销售价格指数同比下降城市达到49个、61个，新房增加1个，二手房与7月持平，仅7城上涨，2城持平。
到底是哪些城市上涨，哪些城市下跌？
在新建住宅名单当中：
图片来源：21世纪经济报道
一线城市：北京（↑0.4%）、上海（↑0.6%）、广州（↓0.2%）、深圳（↓0.4%）
上涨：南京、杭州、成都、银川、无锡（↑0.4%）宁波、合肥、青岛、长沙（↑0.3%）长春济南、海口、韶关（↑0.2%）
下跌：北海（↓1.4%）武汉（↓1.3%）湛江（↓1.2%）重庆（↓1.1%）呼和浩特、兰州、泉州（↓1%）
在房价上涨的城市中，涨幅普遍处于0.1％～0.4％较低区间。
一线城市涨幅回落，广州较7月0.3%涨幅回落到下跌0.2%，深圳则持续下跌。
70城新房环比涨幅连续4个月领涨的成都，8月涨幅回落至0.4%（7月1%）。
北海已连续两月领跌，二线热点城市中表现较好的合肥、杭州、西安等城也出现回落，新房市场“普跌”。
在二手房销售名单当中：
一线城市：北京（↑0.2%）、上海（↑0.6%）、广州（↓0.1%）、深圳（↓0.5%）
上涨：南京（↑0.7%）成都（↑0.6%）昆明（↑0.4%）贵阳、大理（↑0.3%）合肥、长沙、无锡（↑0.2%）
下跌：宜昌（↓1.3%）湛江、北海（↓1%）哈尔滨、吉林、泉州（↓0.9%）沈阳、郑州、南宁、徐州、济宁（↓0.8%）天津、呼和浩特、厦门、秦皇岛、丹东、牡丹江、襄阳（↓0.7%）
二手房价格指数、房价下跌数量表现相对新房弱一些，二三线城市表现更加明显。
核心一二线城市的整体市场热度在下降，
二线城市新房二手房销售价格环比，分别由7月持平转为下降0.2%、降幅比7月扩大0.1个百分点
三线城市新房二手房销售价格降幅比较7月扩大0.1%、0.2%。
为稳定楼市，2022年的政策暖风频吹。
截至目前，据中指研究院统计，全国优化调整楼市政策超700次，涉及250余个省市。
各地因城施策的节奏进一步加快，动作越来越多，力度范围也越来越大。
房贷利率经过年内三次降息，信贷成本已处于低位。
前期主要以三四线城市为主，进入8月后，核心一二线城市放松的步伐在不断加快，放宽了远城区等购房、放松落户门槛。
9月来，更多热点一二线城市加入松绑或加码楼市限制性政策列队，比如最近的宁波、苏州、青岛、济南等地，内容涉及二孩三孩家庭允许购买多套住房、放松公积金政策、发放购房补贴等；
市场恢复节奏不同以往，迄今为止，多数地区的楼市宽松型政策效果迟迟没有在销售数据上显现，呈现底部徘徊时间长、政策面到市场面传递效果慢的特征。
不过政策效果有在逐步显现。
在国家统计局一同公开的全国1-8月房地产开发投资和销售数据中显示：
前8月全国房地产开发投资同比下降7.4%，房地产开发企业到位资金降幅比1—7月收窄0.4个百分点。
前8月商品房销售面积、销售额数据降幅均有不同程度收窄，降幅分别比1—7月收窄0.1和0.9个百分点，其中住宅销售部分分别同比下降了26.8%、30.3%。
地方保交楼的稳步推进，房地产续建项目投资保持增长，1-8月施工期超过2年即将步入交付阶段的房地产开发项目投资增速比1-7月有所加快。
现在已进入传统的“金九银十”，但今年中秋假期代表城市成交规模仅是去年的7成，从全国层面来看，伴随各项政策的持续优化，9月、10月市场复苏会有显现，但很难出现销量的大幅提升。
对于基本面较好的热点城市、政策力度大、针对性强的城市来说，供应端改善有利于提升市场活跃度，将出现逐渐企稳；
而那些库存量较大或还在深度调整期城市，尤其三四线，市场修复仍需时间。
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