贾跃亭跑了，王健林也跑了！富豪们纷纷套现

日前各大媒体报道：“乐视千疮百孔、危机仍在发酵，贾跃亭早已金蝉脱壳、溜之大吉，自称跑到美国“造车”。最新消息却证实，法拉第美国工厂已停工，坐实“跑路说”并非空穴来风。各种迹象表明，贾跃亭是跑了，而且跑路过程之精彩，布局之缜密，堪称好莱坞大片”。。。。

紧接着，王健林也开始跑了！短短半年间，王健林就忘记了自己的小目标，将万达城和万达旗下酒店一齐打包卖了。他把“群狼”也丢了，他再也无法对付迪士尼，也难以向那些有文旅城的地方政府交代。

而另一头，孙宏斌入主乐视、狂扫万达的两项“赌徒”举动，也泄露出了他不甘居人下的狼子野心。这对融创来说都是相对陌生的领域，融创的投资者又是否愿意陪着孙宏斌一起豪赌？从这个角度来看，融创的超越之梦，更像是老贾生态梦的升级版啊！

文 / 任绳入刺井猜

5月21日  

贾跃亭申请辞去总经理职务，专任董事长一职，梁军任公司总经理。公司财务总监杨丽杰辞职将不再担任任何职务，董事会同意聘任张巍为财务总监。  

点评：估计是被孙宏斌逼辞职的，而且孙一直没有把剩余25亿元支付给乐视，估计是进驻乐视后发现贾跃亭隐瞒了很多问题，及时止损！猜想从那一刻起，贾跃亭失去了财务控制权，就铁了心要跑路！

 5月25日

由于乐视陷入财务危机，法乐第已开始接触潜在投资者，计划融资10亿美元。

点评：注意，先做个铺垫，贾最后的谎言用到了这个老梗。

 6月6日 

因深交所要求乐视网补充提交财务报告 20亿公司债终止发行。 乐视网尚有“15乐视01”“15乐视02”2笔私募债券尚未到期，总额19.3亿元，利率分别为8.5%和7.5%，期限三年。值得注意是，未到期的两笔私募债均附第二年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。“15乐视01”于2017年8月3日面临回售，“15乐视02”于2017年9月23日面临回售。

点评：原来8月，9月还有好戏看，这可是上市公司乐视网的债务！

6月8日 

贾跃亭已出售了美国电动汽车公司LucidMotors的股份。  

点评：美国的养老金提前准备好了！这钱可没有汇回国，如果真如贾说负责到底的话，至少可以把招行欠息还了吧，不至于弄到财产保全吧！可见贾在海外的资产一分钱都不会汇回来，“负责到底”这种话，只有SB才信！

 6月11日 

乐视悄悄断缴社保两个月 员工组团维权投诉。

点评：这事可是包括上市公司的！

6月13日 

乐视控股（北京）法人代表，已由贾跃亭变更为了乐视网监事吴孟，而吴孟同时也取代贾跃亭的姐姐贾跃芳，成为了乐视控股的经理，而贾跃亭仍是乐视的执行董事。有分析称此举可以方便贾跃亭出境。  

点评：贾氏整体退出乐视控股！这么大的事，不公告，不吭声，当时一点风声都没有！直到贾跃亭跑路前2天才被爆出来，大家用膝盖想想这事为什么需要保密得这么好？谁见过这种“尽责到底”！

6月19日 

因为报价相差20亿元，乐视万科谈崩世茂工三交易！乐视控股已把工三股权全部质押给中信银行融资约20亿元，如果卖30亿，扣除中信银行质押利率成本，乐视控股在该项目上处于亏本，如果接受万科的价格，那么乐视亏损更多。乐视CFO张巍曾对此事抱有期待态度，他指，工三商业项目如成功出让，银行挤兑和供应商欠款会解决。 

点评：世茂工三明摆着不可能卖40亿的情况下，为什么不降价卖，就算亏钱，至少可以偿还银行贷款。贾选择不卖就是拖时间！“负责到底”在贾嘴里就是个笑话。

6月26日 

招商银行上海川北支行向上海高院发起了对贾跃亭等进行财产保全的申请。

点评:同样，这么大的事，一点风声都不透露！直到7月3日，也就是贾跃亭跑路前2天才披露出来！

6月28日 

贾跃亭：乐视非上市体系资金问题比想象要严重！我们收到97亿资金，事实上还款150多亿元。我们在归还金融机构的欠款之后，我们目前仍然没有获得金融机构的后续资金支持。我们应该把获得资金投入到业务之上，而不是直接归还金融机构的欠款。  

点评：还在骗！26日招商银行因为欠息申请财产保全他不讲。2天后，他却骗说他还了150亿给金融机构，只是没有获得后续资金支持。其实除了去年年底宁波银行的钱还了外，其他银行的钱都没还，他嘴里150亿还给谁了？谁能列出来看看？

6月29日 

上海高院还冻结了乐视控股在大圣科技股份有限公司的全部股权及红利。

点评：这么大的事，一点风声都不透露！直到7月3日，也就是贾跃亭跑路前2天才被爆出来！

7月3日  

贾跃亭夫妇及乐视体系三家公司的12.37亿元资产于上周被司法冻结的消息终于爆出。乐视控股回应资产冻结：抵押资产能够覆盖债务。3日晚，又爆出六地方法院曾多次冻结乐视系资产！ 

点评：法人变更，财产保全，司法冻结这三件事贾保密的非常好，而爆料人的很可能是乐视控股内部高层，知道贾跃亭要跑路怕自己背黑锅，趁人没走赶紧爆料，阻止贾跑路！而贾跃亭的反应，就是让控股发声明帮他拖时间，赶紧跑！

7月4日  

乐视控股高级副总裁、乐视金融CEO王永利向21世纪经济报道记者确认，其已从乐视去职，但并未透露职业生涯的下一站，仅表示“先休息一下”。

点评：控股副总裁知道贾要跑路，连下家都没找好就先跳出火坑再说！不知道爆料人的是不是这位英雄？

7月4日

根据国家企业信用信息公示系统，乐视汽车(北京)有限公司日前进行了股权质押，质押了80%股份。

点评：任何“质押”在贾跃亭眼里，等于“卖出”，想他还钱？做梦吧！

7月4日晚上

晚上，贾跃亭已经上飞机了。

点评：这是贾跑路后2天后才爆出来的！

 7月5日  

爆出消息，贾跃亭已将乐视控股持有的几乎全部乐视影业股权，质押给孙宏斌旗下的融创。

点评：还是那句话，“质押”在贾跃亭眼里，就是等于“卖出”！目前可以确认，贾跃亭跑路这件事前前后后，孙宏斌并不知情，孙被骗了！

当日同时爆出，贾跃亭持有的99 06%的乐视网股份，乐视网总股本的26 03%，乐视网159亿市值被司法冻结。

点评：其实到这里，各位看官都已经明白，骗局到最高潮了！跟贾跃亭比，说真的，孙宏斌其实是个老实人！

 当天上午，贾跃亭已经到美国了。

点评：这也是贾跑路后2天后才爆出来的！  

7月6日 

上午，贾跃亭微博发帖：我会尽责到底！

点评：如果真的是尽责到底，请问这么重要的一个声明，为什么不站出来面向公众说清楚？？因为发这条微博时他人已在美国了，然后一群互联网大V圣母癌发作……哈哈！只有刘强东第二天明白过来了，由此可见大V们的智商也就那样！

下午，贾跃亭辞去乐视一切职务！

点评：上午说“尽责到底”，下午辞去一切！请注意：贾是一月前计划悄无声息得先辞乐视控股，一个月后人安全到美国后才公告辞职乐视网！孙宏斌估计都懵了！地产干得再牛也想不到互联网水这么深吧！

 7月7日 

消息称刚宣布辞去乐视网一切职务的贾跃亭，现在已经在美国洛杉矶，忙于Faraday Future的10亿美元融资。  

各位，这么精心策划的一处跑路大戏，你们觉得贾能履行他嘴里说的“尽责到底”吗？？一个从头到尾连标点符号都是谎话的人，最后一句话会是实话？静观贾怎么回来尽责到底！其实从上述所有的过程，你们已经发现了，贾跃亭在国内，能质押全质押了，质押 = 打折卖！其实他已经套现光了！

其实，这件事，我们应该感谢国家的外汇管制阻止了贾跃亭借口收购美国VIZIO，借口美国造车转移更多民脂民膏出逃！其实股灾前，大量创业板里的资本高位套现后，利用当时外汇管制的放松，大量出逃，导致当时的RMB大幅贬值！贾跃亭由于没有转移完，所以后面又在国内折腾一圈，直到孙宏斌这个傻鸟冒出来…… 至此，这个骗局剧终！

我真的很难理解这个漏洞百出的大骗局怎么让那么多人前赴后继，飞蛾扑火，从事前，事中，事后，参与其中投资人，券商，基金，各种企业老总，网络媒体全部被洗脑一样……似乎只有部分投资人，银行和政府是有先见之明的！

希望这个骗局能让所有人记住这个血的教训！ 乐粉请记住，世上最爱你的人，就是从始至终矢志不渝的乐黑们！向雪球所有从始至终矢志不渝的乐黑们致敬！揭露骗局，伸张正义，你们是最可爱的人！

 对于还在分析乐视生态发展前景的傻鸟们（包括孙宏斌），乐黑们早就看透了：居然还有人认真分析乐视“生态”，其本质上跟脑白金是一码事！ 其实这个骗局乐黑们老早就分析透彻了，损失惨重的乐粉们，你们错在听不进反面意见：乐视玩完了！凡是没有营运现金流的故事都是假的！就这么简单!  

最后向各位股民提醒一句：创业板的骗局难道只有乐视网一个？呵呵

万达集团董事长 王健林

7月10日上午，万达集团在其官网上公布，万达与融创中国（1918.HK）达成收购协议，以295.75亿元转让十三个文旅项目91%股权给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款；以335.95亿元转让万达旗下七十六个酒店。

万达通过此笔转让，可直接套现631.7亿元。王健林表示，此次交易完成后，万达商业计划今年内清偿绝大部分银行贷款，万达商业负债率将大幅下降。

事实上，文华旅游板块本是万达着重发力的五大方向之一，王健林对其也十分有信心，曾在2016年一家财经节目现场，公开叫板迪士尼，并称“只要有万达，迪士尼十年到二十年之内赢不了利。”

为此，他提出“好虎架不住群狼”的应对战略，并称“牛皮不是吹的，万达将用事实说话，未来5年内万达城实现到访游客两亿人次，收入1000亿元，成为世界最大的旅游企业。”

仅一年时间过去，王健林便把旗下的文旅项目全部卖掉，此举出乎众人意料。王健林“跑了”，当初这13个文旅项目大多是以地方政府招商引资而来，拿地价格十分便宜。以南昌万达城为例，2013年拿地的价格仅为63万元/亩，而弋江之隔的朝阳洲则超过200多万元/亩。

据了解，目前万达在文旅方面已经开发有16个万达城，单个项目规模大，资金占用程度高，每个总投资均超过200亿元。

从IPO等角度看，此类文旅产业正处于投资前端，资金压力较大，盈利能力还不强，从财务报表本身来看，也需要积极做剥离，这体现了万达不断强化轻资产的模式，以及积极甩包袱、做品牌的导向。

而降低资金背后的负债应该是万达的诉求，而对于文旅项目做少部分股权的保留，说明还想保留其品牌的掌控能力，所以出让的价格相对低。

而以超631.7亿元收购万达文旅项目和酒店，加上全部贷款实际交易及价格或超过千亿，如此大手笔的孙宏斌是一个赌徒吗？

公告消息发出后，万达酒店发展在港股价迅速上涨，目前已经上涨了75%。而融创在10日早向港交所递交停牌申请，在停牌前的四个交易日内，因乐视债务风波，融创中国股价下跌超过11%。

王健林与孙宏斌达成一笔600多亿元的交易

目前融创中国的总市值为577.27亿，截止到2016年年底，其账面现金仅为约698.13亿元。而且交易时间也十分紧张，双方需在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。

近两年来，融创收购频繁，2016年共对外发起16笔收购，涉及资金595亿元。在今年上半年，融创扩张步伐明显，入股链家；增持金科股份；入股乐视；收购天津星耀的股权及债权、大连润德乾城全部股权及债权、收购华城富丽的股权及债权、恒大嘉凯城股份等，总收购金额超过300亿元。

这让业界对于融创的资金并购的实力非常吃惊，一方面说明其和各类融资方、私募基金和各类机构资金等关系较好，资金到位比较可靠，一方面也是其在杠杆收购方面有较强的能力，放大自有资金进行杠杆运作。

但当前融资市场的环境不断收紧，持续加码的并购也会带来很多成本，比如说融资的成本会提高，潜在的偿债的压力会增大，以及销售回笼资金的节奏会放缓等，这都是融创需要警惕的一个内容。

值得注意的是，根据公告内容，双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

品牌、规划、建设、运管都不变，融创图的是什么？有人说，融创是透过表象看本质，融创的本质是收购万达住宅用地，一般文旅项目都拥有巨量的低价配套住宅用地，通过相关住宅、办公产品的销售收入，可以较为快速地回笼资金。

事实上，受益于万达广场对区域经济的带动作用，万达项目多通过政府招商获得，截至2016年底，土地储备充足，达6723万平方米，可供开发约3-4年；受三、四线项目偏多及政府招商拿地影响，近年来平均拿地成本低于1,600元/平方米，支撑未来销售盈利。

以上海迪斯尼乐园为例，其建成后，受益最大的并不是迪斯尼乐园，而是周边的房地产开发商和政府的卖地收益。

2017年上半年，融创实现合约销售金额1118.4亿元，同比增长89%，归属于本公司的权益合约销售金额为人民币770.6亿元，预计全年销售额达到3000亿元。

此外，融创作为近两年房地产市场投资规模较大且思路较为清晰的房企，其全产业链的业务经营模式正在搭建，尤其是在类似文化领域。其之前收了乐视电视、乐视影业，这次与万达合作特色小镇、万达影业以及院线，孙宏斌基本完成了内容、屏幕、院线、场景、地点的大娱乐布局。

王健林深谙政府关系之道，可是当王健林卖掉万达城之后，未来地方政府以后还怎么和万达集团展开合作呢？

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