俄乌局势下，为什么都跑去迪拜买房？
最近，在迪拜高档酒店出现了更多俄罗斯客人，俄罗斯人对别墅和公寓的咨询量正在飙升，其中包括拥有切尔西足球俱乐部的大亨罗曼·阿布拉莫维奇。这一次的俄乌冲突，避险情绪在不断扰乱各国股市和全球金融市场的同时，也让越来越多的高净值人群开始关注一个问题：在投资理财时，如何做到和平年代享高收益，特别时期规避风险？
投资房地产是其中一个非常不错的选择，虽说投资迪拜房产已变成中国投资者的常见选择之一，但还是有一部分投资人对投入迪拜房产的市场前景举棋不定。迪拜的房产市场和中国国内房产有差别，中国有强烈的刚需和文化，政策及社会引导等诸多因素，迪拜是一个新兴发展的现代化城市。简单来说，在迪拜买房对许多人来说有着投资属性。
(来源：迪拜最大开发商Emaar)
瑞士银行冻结俄罗斯富豪资金后，给了比特币上涨最强动力。可以用BTB等虚拟货币交易也是很重要的一个点，3月11号开始的48小时俄罗斯人猛投了10个亿的BTB来投资迪拜房产，这也是为什么迪拜房产备受欢迎的原因之一。
那投资迪拜房产还是个好选择吗？
一起看看
投资迪拜房产
优/势/有/哪/些？
1
永久产权：
从2002年起迪拜政府允许外国人可以购买迪拜房产，买家只需要持有有效护照原件即可购买迪拜永久产权房产。
2
免税：
要想在迪拜购买房地产的人能够得到许多政策优惠，例如，免增值税、免房产税等，在迪拜购买房地产唯一要交的是在购买房地产时，要向土地局缴付4%的注册费用。
3
不需要来迪拜：
定房只需要买家的护照首页扫描件和钱。
4
资金安全：
迪拜的房产法律非常健全，从方方面面保护了投资人的利益，塑造了良好健康的市场体系。比如，迪拜土地局规定，开发商针对每一个销售项目，均需申请一个受土地局监管的担保账户。此账户用于确保投资人的资金安全及项目的完工。所有项目的担保账户均不关联，在开通时开发商必须按项目价值存放一定比例资金，用于项目启动资金。所有新房销售款项，开发商只能通过担保账户收取，用于施工。开发商只有在交付房屋后，允许取出资金作为利润。若因不可抗力开发商必须取消项目，投资人资金将在土地局监视下由担保账户安全返还。
5
社会治安极佳：
迪拜号称中东的瑞士，阿联酋一贯采取政治中立的态度，历来是中东各国的避风港和自由天堂，各国人民在此相安无事，和谐共处。
6
居住许可证（投资签证）：
投资75万迪以上（约150万人民币）可以办三年的投资签。三年后可以续办。
7
高回本：
迪拜平均的租金收益率约7-8%，且无任何税收，远远高于巴黎、伦敦、上海、纽约、香港、新加坡。迪拜是全球第四大旅游城市，短租主要以全球的游客为主。长租主要以世界500强的高管、白领以及来自全球的工作人员为主。
8
较稳定的汇率：
1美元=3.672迪拉姆
9
灵活的付款计划：
使投资者很能好的利用金融杠杆。
10
不限购。
11
免费送车位。
12
房屋为精装，不是毛坯。
13
子女可以读国际学校：
迪拜总共有221所中学，39所大学，18种学制，80.6%是国际学生。
【推荐项目】
Lagoons水晶湖别墅
整个项目包括8个小社区，以8个不同的著名城市命名。该项目均是优质热门。1、2、3期项目刚推出便被抢购一空，足见来自投资者真金白银的支持。
今天了解该项目的四期：波托菲诺（Portofino） 意大利风情，灵感源于意大利文艺复兴的艺术遗产，文化历史，自然景观。整个项目单位价格一平米1.5w人民币起，不同位置不同价格，预计2025年6月份交房，施工期间分期支付70%，交房时付30%。交首付就可以办临时房产证（OQOOD）。项目提供3居室、4居室、5居室、7居室户型可选。
社区配套：
综合水城堡-水上乐园和人工沙滩
全迪拜第一水上漂浮电影院
超大型购物中心，暂定200万平方英尺
多家24小时营业带瀑布景观绝美餐厅
社区规划学校、运动场所、儿童乐园等各种宜居配套
3D社区效果图：
https://lagoons.damacproperties.com/?loc=club_house_01
限量超奢独栋Villa
独栋户型 A
首付19%（140万迪）
G+2，7房+保姆间+司机房
建筑面积：7280平方英尺
占地面积：8200平方英尺起
预计总价：730万迪拉姆起
（约1256万人民币）
独栋户型 B
首付19%（230万迪）
G+2，7房+保姆房+司机房
建筑面积：12000平方英尺
占地面积：12000平方英尺起
预计总价：1184-1400万迪拉姆
（约2035-2406万人民币）
联排Townhouse
三房
面积：2074平方英尺起（193平方米）
售价：156.9万迪拉姆起（269万人民币）
四房
面积：2275平方英尺起（211平方米）
售价：174.6万迪拉姆起（300万人民币）
五房
面积：3354平方英尺起（312平方米）
售价：257.7万迪拉姆起（442万人民币）
end
联系人：Safia女士 专业·靠谱 微信/WhatsApp/Telegram: +971 585609088 |
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