聚焦 | 今年龙泉驿区又有17个老旧院落要“变脸”，将惠及1300余户居民，有你家吗？

2015年至2018年，龙泉驿区已累计改造老旧院落162个，涉及14000多户群众，累计投资2亿多元。

今年，龙泉驿区计划改造老旧院落17个。目前，这17个改造点位已确定，涉及龙泉街道、十陵街道、同安街道、西河镇、柏合镇等5个街镇13个社区，房屋47栋，惠及群众1373户，初步估算需改造经费约4000万元。

2019年龙泉驿区拟实施老旧院落改造项目

什么样的“老”房子才有资格被改造？

首先要满足3个条件：

　　① 2004年12月31日前建成的；

　　② 未由具备物管资质的企业实施专业化物业管理；

　　③ 未按照《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》规定足额缴存房屋专项维修资金。

充分尊重民意

点位由10个增加至17个

龙泉驿区老旧院落改造工程自2015年启动，历经4年分类分批改造，大多数年代久远、硬件环境差的老院落都改变了模样，并建立了长效的管理机制。

2019年，龙泉驿区老旧院落改造目标为10个。多年来，龙泉驿区老旧院落改造一直坚持“三问于民”的原则，改造前“问需于民”，改造中“问计于民”、改造后“问效于民”。2018年底，经各街镇乡摸排调查，钻石小区等17个院落居民改造率先完成居民意愿调查、自治组织建设、维修资金归集、自来水户表改造资金筹集等前期准备工作，群众改造意愿强烈。为充分尊重群众主体地位，坚持“改不改，群众说了算”的改造原则，区政府同意了区房管局与区社治委、区“四改六治理”暨环治办及相关街镇乡共同研究后的请示建议，将2019年老旧院落改造目标任务由10个增加为17个。

高标准  严要求

改善老院落居住环境

区房管局

相关负责人

在经过了4年的改造后，大多数环境特别差的小区都已经改造完毕，今年纳入改造的小区较往年相比综合条件要好些，当然改造要求也更高。

虽然今年改造任务更重，但是区房管局坚持“因地制宜，一院一策”工作原则高标准高质量完成改造任务，提升群众幸福感获得感。拟改造的17个院落都会充分听取群众意见，优化改造实施方案，加大改造资金投入，推进安防设施完善、环境整治、共用设施设备改善、房屋共用部位整治、配置管理用房等系统改造，完善院落居民电力户表、自来水户表、燃气管道更新、雨污分流等功能，着力提升院落功能配套，满足群众生活需求，改善院落人居环境。

此外，改造还会坚持“先自治后整治”工作原则，建立院委会、住委会、家委会等形式的院落自治组织，助推社区发展治理。

◎ 推进文化院落建设，提高老旧院落人文感知度；

◎ 加强生态环境建设，注重留白增绿，优化老旧院落宜人休闲空间；

◎ 通过引入专业化物业服务企业、物业服务其他管理人或业主自我管理的方式实施物业管理，建立老旧院落物业管理机制；

◎ 建立老旧院落房屋专项维修资金归集、管理、使用和续筹机制，积极引导将院落公共收益补充到维修资金，推动院落的自我维护、自我发展。

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