@龙泉人，人才公寓正在登记！你符合条件吗？攻略来了，赶紧收藏
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龙泉驿区锦澜悦山项目
开始招租啦！
需要怎么申请？
申请流程是什么？
别着急，接着往下看吧！
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在2020年11月14日（含14日）前
取得龙泉驿区人才公寓
租售资格的人才
可以从10月15日
开始登记啦
项目概况
锦澜悦山项目位于柏合街道柏学北路188号，开发建设单位为成都开元锦澜置业有限公司，占地面积约52亩，规划建筑面积100647.68平方米，容积率2.0，绿地率30%。
项目共8栋住房，合计房源592套。
其中建筑面积约102㎡户型228套（三室两厅两卫）；
效果图
建筑面积约110㎡户型48套（三室两厅两卫）；
效果图
建筑面积约123㎡户型228套（三室两厅两卫）；
效果图
建筑面积约133㎡户型40套（四室两厅两卫）；
建筑面积约136㎡户型48套（四室两厅两卫）。
效果图
项目交房时间预计为2023年6月30日，交付标准为成品房交付。
锦澜悦山人才公寓（9#楼~16#楼）建筑面积销售清水均价为12001元/平方米。其中，新中式风格A1户型（建筑面积约133平方米），成品房装修价格为2780元/平方米；现代轻奢风格E2户型（建筑面积约110平方米）、F2户型（建筑面积约102平方米），现代风格E1户型（建筑面积约136平方米）、F1户型（建筑面积约123平方米），成品房装修价格为2530元/平方米；租金价格在项目达到入住条件时，由第三方房地产评估机构评估确定。
登记对象
据了解，本次租售对象为 2020年11月14日（含14日）前取得龙泉驿区人才公寓租售资格的人才。符合人才安居条件，尚未取得人才安居资格的人才，可通过成都人才安居服务网进行资格申请（成都人才安居服务网网址：http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml）。人才安居资格可通过成都人才安居服务网查询，或联系龙泉驿区住房和城乡建设局查询。
登记时间
2020年10月15日-2020年11月14日。
特别提醒，按照人才安居相关政策规定，人才安居资格初审通过后，相关资格信息须通过人才安居服务网向社会进行为期7天的公示，公示无异议后，由龙泉驿区住建部门最终确认人才安居资格。为确保符合条件的人才在2020年11月14日（含14日）前取得资格，请务必于2020年11月5日（24:00时）前，通过成都市人才安居服务网提交安居资格申请，并按照要求正确上传相关人才资格证明材料。2020年11月5日（24:00时）后申请龙泉驿区人才安居资格的人才，无法在本项目租售登记报名截止日前取得龙泉驿区人才安居资格，不能报名租购本项目人才公寓。
登记流程
NO.1 报名登记
符合登记报名条件的人才，如有租售意愿，应先通过成都人才安居服务网进行锦澜悦山项目租售登记报名。
（人才安居服务网租售登记报名网址：
https://zw.cdzj.chengdu.gov.cn/lottery/talents/accept/index）
NO.2 预约看房
按照疫情防控有关要求，为避免人员密集增加传播风险，由成都开元锦澜置业有限公司根据人才在人才安居服务网租售登记的报名情况，于2020年11月14日前，分批次电话通知预约看房。
NO.3 提交资料
人才按照预约时间，携人才安居资格证明相关材料（详见附件《人才安居资格证明材料明细》）至成都市龙泉驿区锦澜悦山营销中心现场看房，提交人才安居资格证明材料，并初步选择意向安居方式。
NO.4 资格复核
登记报名截止后，由龙泉驿区住建局牵头，在7天内完成人才安居资格证明材料复核，并将复核结果、选房顺序、选房时间和选房规则在成都人才安居服务网进行公示。
租售流程
NO.1 选房
2020年11月22日（含22日）前，由成都开元锦澜置业有限公司按照公示的选房顺序和选房时间，提前3天通知资格复核通过的人才公开选房。选房顺序按照人才类别由高到低依次选房，相同类别的人才以取得安居资格的时间先后顺序选房。选房后须签订选房确认单，选房结果实时在项目现场公示，每日选房情况于次日（法定节假日顺延）在成都人才安居服务网进行公示。通过资格复核的人才未按通知时间到场选房的，延至每日最后批次选房，如仍未按通知时间到场选房，视为自动放弃本项目房源租售资格。
NO.2 签订合同
选房结束后，人才最终确定安居方式，与成都开元锦澜置业有限公司签订《租赁意向协议》或者《商品房合同（预售）》。
其他事项
（一）人才公寓先租后售、共有产权、优惠出售三种安居方式具体情况可通过《成都市人才公寓租售管理办法》详细了解，《成都市人才公寓租售管理办法》在成都人才安居服务网公示。龙泉驿区锦澜悦山项目具体房源售价和优惠政策，可至项目营销中心咨询了解，或向龙泉驿区住建局咨询了解。龙泉驿区住建局联系电话028-84857075，龙泉驿区人社局联系电话028-84851306，成都开元锦澜置业有限公司联系电话为028-61000666。
（二）取得龙泉驿区人才安居资格，但未在登记时间内报名登记、提交安居资格证明材料或登记报名后未选取房源的人才，视为自动放弃本项目房源租售资格，但人才安居资格依然有效。
（三）提交人才安居资格证明材料、选房、签订合同均需人才本人到场，如因特殊原因无法到场需委托代理人办理的，代理人应当提供经公证的授权委托书、代理人本人身份证明材料和人才本人身份证原件。
（四）申请人应如实填报和提交人才安居资格有关证明材料，并授权有关部门对人才安居资格证明材料真实性进行审核。对存在隐瞒事实、弄虚作假、提供虚假资料、伪造证明材料等行为，违规享受人才安居政策的，一经查实，在成都人才安居信息平台及市房管部门网站公开披露，并抄送成都信用网和人民银行成都分行征信部。
（五）任何中介机构或个人不得违规代理人才住房租售相关业务，更不得通过骗取人才安居资格从中非法收取费用，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。
人才安居资格证明材料明细
申请人及家庭成员（配偶及未成年子女）身份证、户口簿、结婚证明或未婚承诺（未婚承诺可现场填写）原件；
申请人劳动合同原件；
申请人人才资格证明材料（申请人才安居资格时提交对应人才类别的如学历、学位证书及学信网查询结果等佐证材料）原件；
用人单位营业执照或统一社会信用代码证明书复印件加盖单位鲜章；
申请人社会保险个人参保缴费证明（可在街道社区服务中心打印或通过天府市民云APP下载打印）。
一起来看看吧↓↓↓
人才公寓租售对象为《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才。区（市）县可结合产业发展实际，将其认定的其他高端人才纳入保障范围。
人才公寓租售对象还须同时符合以下条件才能租购人才公寓：（一）与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险（劳动合同签订单位与社会保险缴纳单位须一致）；（二）在成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区工作，须在本市无自有产权住房且未享受过其他住房优惠政策；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县工作，须在用人单位注册地所在县市无自有产权住房且未在当地享受过其他住房优惠政策。（三）在住房限购期间，购买人才公寓须符合本市限购政策关于自有产权住房套数等相关规定。即在天府新区成都直管区、高新区南部园区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买人才公寓，两人及以上家庭还须符合在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房的条件。02怎么取得成都市人才安居资格？
各类人才可通过成都市人才安居服务网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml）注册登记，填写相关信息，注册成功后对照准入条件提出人才安居申请，并提交身份证、用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书、用人单位出具的《成都市人才安居申请表》、劳动合同以及符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》或产业高技能人才的相关证明材料（学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料）等。
取得人才安居资格后，符合条件的人才根据成都市人才安居服务网发布的人才公寓项目租售登记公告，申请租购人才公寓。租售登记公告发布后，工作人员也将通过电话、短信等形式通知已取得人才安居资格的人才。
是。我市人才公寓和产业园区配套住房项目正处于逐步建设阶段，待项目达到租售条件后，将逐步在人才安居服务网上发布租售公告，公示项目信息。目前，锦江区“锦城峰荟”人才公寓项目已启动租售工作，其他区（市）县项目将陆续推出，请及时关注成都市人才安居服务网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/ cdzj/rca j/RCAJ.shtml）。
人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，人才可自主选择其中一种方式。
先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。
共有产权方式是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。
优惠出售方式是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。
A、B类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过120平方米，C类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过90平方米，D类人才租购享受优惠政策面积原则上不超过60平方米。若人才公寓项目的房源面积不能与优惠政策面积标准对应，各区（市）县可根据人才需求和项目房源情况，在享受优惠政策面积标准不变的基础上，适当放宽实际可选的租购面积，具体由区（市）县政府（管委会）会同开发建设单位或代管单位确定。
A、B、C、D类人才按照类别由高到低依次选房，相同类别的人才以取得安居资格的时间先后顺序选房。
不能。按照职住平衡的原则，符合条件的高端人才应当在用人单位注册地的区（市）县申请租赁或购买人才公寓。例如：用人单位注册地为武侯区，只能取得武侯区人才安居资格，不能购买其他行政区的人才公寓。
人才安居资格失效。符合条件的高端人才只能在用人单位注册地的行政区申请租赁或购买人才公寓，一旦用人单位注册地发生变化，原取得的人才安居资格则失效。
若需重新申请的，应当先向原行政区的住建部门申请注销人才安居资格，再按规定程序向现用人单位注册地行政区的住建部门重新申请。例如：申请人取得武侯区人才安居资格后，现因工作变动单位注册地调至锦江区，原人才安居资格失效。需先注销原武侯区取得的人才安居资格，在锦江区重新申请。
不需要退出，但调动后的用人单位注册地必须在成都市行政区域范围内。
申请人应当主动向原用人单位注册地行政区的住建部门申报。经核实后,租赁补贴自次月起按照现用人单位注册地行政区的标准发放。
以先租后售方式租赁人才公寓的，租住满5年且人才考核评价合格的，在购买时可增加配偶为产权共有人。以共有产权方式购买人才公寓的，在增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额取得完全产权时，可增加配偶为产权共有人。以优惠出售方式购买人才公寓的，在购买时可以将配偶作为产权共有人。
若选房签约前人才类别发生变更的，可按变更后的类别向用人单位注册地行政区的住建部门提出申请，经审核通过后，按变更后的人才类别进行租购。
若选房签约后人才类别发生变更的，分情形处理：以先租后售方式租赁人才公寓，在租赁期间人才类别发生变更的，申请人可按变更后的类别向用人单位注册地行政区的住建部门提出申请，经审核通过后，从次月起调整相关补贴标准；以共有产权和优惠购买方式已购买人才公寓后，人才类别发生变更的，不再作相应调整。
17按先租后售方式连续租赁人才公寓满5年且考核评价合格的人才，可在租赁期满之日起6个月内提出购买申请。经审核符合条件的人才与开发建设单位或代管单位签订购房合同，享受优惠政策面积部分，按入住时的市场价格购买，超优惠政策规定租购面积部分，按购买时的市场价格购买。这里所说的入住时和购买时的市场价格如何理解？
入住时的市场价格以该住房预售时的挂牌销售价格为准。购买时的市场价格由开发建设单位或代管单位委托房地产评估机构评估确定。
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