在经历了一冬的房荒后，鼓楼滨江在四月终于有房源上市了。
4月1日，中海桃源里推出了项目所有497套住宅房源，毛坯均价38995元/㎡，全部售罄，销售成绩不错。
据可靠消息，4月底5月初，世茂外滩新城将迎来加推，此次加推的为项目二期的收官之作9号楼，本次加推之后，鼓楼滨江的优质住宅项目又少了一个，可以说，在寸土寸金的主城板块，这种优质改善项目可谓卖一个少一个。
对于有主城情节，或者有老下关情节的人来讲，老下关意味着什么？这些年，老下关经历了什么？
一、从老下关到新鼓楼
当年的老下关，古老、破旧，有着历史的厚重感。从民国时期的中山码头，到建国初期的长江大桥，从老电厂到老西站，下关留给我们的除了回忆，还有古迹遗址。
2010年，下关滨江商务区启动，2013年3月，下关区、鼓楼区合并，老下关变成了新鼓楼，鼓楼滨江插上了腾飞的翅膀，成为整个南京最炙手可热的新兴板块之一。
鼓楼滨江总投资800亿元，设最高领导建设管理级，按照规划，鼓楼滨江将建成总面积1000万平方米的总部楼宇及大型商业综合体，聚集精英人流。同时，鼓楼滨江是南京山水城林交相融合的真实写照。
二、鼓楼滨江 一切向好
鼓楼滨江地处南京主城北，坐拥长江，自古就享有航运交通利好，如今，随着城市版图扩张，特别是江北新区的成立，鼓楼滨江从主城北边缘变成了南京新中心。
鼓楼滨江有着便捷交通、优质商业、顶级教育、高端医疗以及滨江风光和历史人文底蕴。
1、便捷交通：鼓楼滨江板块内有地铁5号线和9号线，两条线路在下关站交汇，其中5号线预计2021年通车；周边道路热河南路向南直通龙江商圈和奥体，郑和中路、扬子江大道连接幕府山和河西南，中山北路通往山西路、鼓楼，扬子江过江隧道，长江大桥、以及规划的建宁路过江通道连接江北新区；另外，区域内部公交也十分发达。所以，无论公共交通还是自驾出行都十分便利。
2、优质商业：区域内现有大观天地Mall和世茂52+Mini Mall，未来一些楼盘也有自己的商业体，滨江商务区未来将建造成大型办公中心。大马路民国风情步行街，将打造升级版的1912商业街区。
3、顶级教育：作为南京的教育最强区，鼓楼将一部分教育资源向鼓楼滨江倾斜，鼓楼滨江原本就有天妃宫小学、十二中等老牌名校，又相继引进了拉小、力小、树人中学、金陵汇文中学等名校，可以说是目前南京最好的教育资源了。
4、高端医疗：医疗方面，鼓楼滨江目前有南医大二附院和南京大学医学院第二附属医院两家3甲医院。
5、滨江风光和历史人文底蕴：鼓楼滨江风光带是南京最好的观江平台，有堤顶慢道、亲水漫滩、揽江台，可以尽情享受江景，同时，这里是极具历史人文底蕴的黄金岸线。民国时期建造的火车轮渡栈桥、海军医院、和记洋行等建筑全部实施“修旧如旧”，另外还有民国首都电厂旧址公园、中国银行南京分行旧址、江南邮政管理局旧址等。
三、大城繁华 外滩新城
随着鼓楼滨江板块热度的提升，目前，鼓楼滨江汇集了包括世茂、龙湖、恒大、中冶、深业、证大等一批名企开发商。
世茂，自从2004年入驻鼓楼滨江，在此深根细作十四年，创造了世茂滨江新城和世茂外滩新城两期观江景豪宅项目。世茂想要打造的是一个滨江繁华大城。
1、项目区位：世茂外滩新城位于鼓楼滨江南端，西侧濒临长江，南临秦淮河入江口三汊河，东到郑和路。地处滨江商务区，南接龙江商圈。
2、商业配套：9号楼项目，作为二期压轴之作，可以说入住即能享受完善且成熟的社区生活配套，项目自建商业52+Mini Mall已经运营，可满足业主娱乐休闲需求，另外，项目西南侧还有高端酒店——世茂希尔顿酒店。
3、内外景观资源：项目西侧有一线滨江景观，更有270°环幕江景视野，据说9号楼观江位置绝佳，比8号楼清水样板间的位置还要好；小区内部景观采用的是沉浸式音乐主题园林，还有户外泳池、环形跑道等。
4、项目介绍：此次9号楼共推出588套精装房源，整栋楼共分4个单元，3梯3户，西侧两个单元总高53层，东侧两个单元总高55层。建筑面积约108-215㎡，2房至4房户型，交付时间预计为2021年06月30日。
5、户型赏析：项目此次共推出6种户型，110㎡两房两厅一卫，137㎡三房两厅一卫，145㎡、162㎡三房两厅两卫以及169㎡、217㎡四房两厅两卫户型。
6、实景样板间：项目为精装修交付，装修标准还不错，适合中高端改善人群，下图是样板间实景图。
7、优惠换新：近日，项目推出了“旧”不能忍，不如换“新” ，换新送一万元的活动。
据了解，活动围绕：换新·精装大宅奢享生活美好；唤醒·即刻解锁全新生活体验；焕心·重新治愈你的生活焦虑等主题，意图突出该开发商的精装房源。
该活动是针对不满意现有家居生活环境的人群，需要拍下现在居所里不能忍的角落照片2张，到售楼处进行意向登记，领取1万元新装基金。
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