在南京，有一个版块，它有一点高冷，它还有一点...贵！这个地方就是河西版块！小编做为地道的南京人，可谓是见证了河西一路的成长，回想当年河西还没有成熟起来的时候，房价只有小几千，可那个时候人们大多看不上河西，觉得河西是那么的偏那么的土，可是就在大家不经意间，河西迅速的成长为南京房价最高的版块，正是应了那句“曾经的我你爱搭不理，现在的我让你高攀不起！”
然而还记得刚刚过去的“金三”吗，有一个版块横空出世，推出了“金三”唯一破4万/㎡的盘，这个版块就是鼓楼滨江。
可能有很多小伙伴对鼓楼滨江还并不太熟悉，那就让小编为大家简单介绍一下这个低调却硬气的板块吧。
鼓楼滨江是由原来的“老下关”并入鼓楼开发而建设的，它区位独特，拥有南京长江段最具主城立面特色的亲水黄金岸线。在占据自然景观的同时又拥有丰富的历史人文底蕴，是目前南京主城内最具发展潜力的江景板块。
正是因为河西这几年来的快速发展，所以有人说，在当前的楼市中，河西是飞机，江北是高铁，那么小编觉得鼓楼滨江应该就是“自成章法，潜力无限”。
目前鼓楼滨江版块大有向河西叫嚣的态势，它们之间有太多的相似，却又各有特点，同样都是沿江的版块，一个是发展势头正盛的当红小生，一个是“没落贵族”想要逆袭的低调大叔。
下面，小编将从各个方面对两大版块进行PK！
河西发展已经进入了成熟阶段。作为南京未来的商业中心，河西新城的发展速度一直令人咂舌，各种高大上商业项目设施不断涌现。河西CBD、河西德基世贸、缤润汇、金鹰世界、河西万达等等商业综合体，让河西成为了名副其实的超大经济体。
而鼓楼滨江作为主城内开发较晚的区域，它的建设方针是一体化规划和整体运作、分步开发的策略，这样有利于打造功能综合化的高端城市综合体。
鼓楼滨江板块未来将聚集众多商业综合体，形成南京又一大商圈所在，目前已经开业的商业综合体有世茂的52+Mini Mall和大观天地Mall。
在建的商业综合体有中冶和记洋行预计2019年底全面开业，而且鼓楼滨江的很多项目自身是带有商业的，比如：龙湖春江紫宸，恒大滨江，深业滨江半岛，证大喜马拉雅，当代万国MOMΛ，中海桃源里等。总体来说未来鼓楼滨江板块的商业配套将比较密集，可以满足周边居民的需要，甚至和记洋行、大马路民国风情步行街等商业综合体将成为南京商业新地标。
不过因为鼓楼滨江是由原来的“老下关”并入鼓楼开发而建设，还有拆迁重新规划等因素，导致建设周期可能会相对较长。
鼓楼滨江板块目前规划了5号线和9号线两条地铁，道路交通方面，郑和中路、建宁路过江通道、扬子江大道、中山北路等通达全城。
而河西目前已经开通了3条地铁，分别是地铁2号线、地铁10号线和地铁S3号线，规划中的7号线目前也在紧锣密鼓的建造中，计划于2021年6月通车。除此之外，河西还有南京首条开通的有轨电车1号线。
鼓楼区汇聚了南京最顶尖的教育集团，教育水平目前仍领先全南京。鼓楼滨江目前拥有拉小、力小、天妃宫小学、树人等学校。
河西的教育资源同样优质，鼓楼滨江与河西教育资源的对比，也是老牌学区与后起之秀的较量，目前河西拥有金陵河西、河西外国语、新城小学、新城初中等学校都是在南京市知名的学校。
河西的房价一直处在南京的顶峰，然而现在的鼓楼滨江大有迎头赶上之势。河西有仁恒、佳兆业、保利这些著名房企；鼓楼滨江也同样有中海、恒大、世茂这些知名的开发商，两个版块都具备着十分抢眼的项目。
从上面的两个表中我们可以看到，在销售情况方面，鼓楼滨江目前只有少量房源在售，并且仅有世茂外滩新城一个项目近期有加推的计划，不过河西版块中有大部分的项目近期有加推计划，不过眼见4月已经过半，还丝毫没有动作，是要推迟开盘？还是有其他原因？一旦有新的消息，我们会第一时间分享给大家，让我们拭目以待……
在价格方面，我们也可以看到鼓楼滨江的这几个热门项目均价都已经超过了35000元/㎡，中海桃源里更是冲过了单价40000元/㎡的大关，河西版块方面，3万+的项目和4万+的项目是一样多的，这样看来，鼓楼滨江确实是紧紧的咬住河西版块的房价的尾巴，并且有要与河西房价平起平坐的势头。
有过阵痛，下过苦功，如今的鼓楼滨江早已今非昔比，它像曾经的河西一样，正在以非常快的速度强化自身，未来的鼓楼滨江是非常值得期待的，而这最直观的体现在了鼓楼滨江的房价上。因为我们都知道房价是一个版块是否繁荣的直观体现，只有当一个版块足够的好，配套足够的齐全，它的房价才会水涨船高。那么鼓楼滨江的重新崛起是否会对河西造成压力呢？小编觉得压力是会有的，不过河西的规划也同样不可小觑。今年，各种名校、大型医院、名企和商业体先后进驻河西版块，给这个已经足够成熟的版块又助了把力，而且我们不可忽视的是河西的房价目前是被限价的，如果抛开限价的束缚，河西的房价还会是现在这个样子吗？几年后的河西房价还会是现在这个样子吗？
最后，各位小伙伴，如果你有足够的钱，你会选择哪里呢？是充满发展潜力的鼓楼滨江？还是已经足够成熟的河西？请投票表达你的态度，并来评论区告诉我们你的理由哦~
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