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【成都】土增值税清算与PPP项目运作的税收筹划与风险控制专题
土增值税清算与PPP项目运作的税收筹划与风险控制专题
成都 11月25-26日（2天）
■ 邀请对象
企业的老板、财务总监、税务总监、税务律师、合同管理、法律部负责人、财务经理、税务经理、会计核算人员、各会计师事务所、税务师事务所、代理记账公司和涉税咨询顾问公司的负责人及其工作人员。
■ 课程背景
全面营改增后，房地产及建筑企业面临的简易计税及一般计税的会计核算如何处理？增值税纳税义务时间如何确定？差额征收增值税如何进行管理？新老项目在交替中如何进行财务税务处理？异地工程预缴增值税的如何核算？总分包单位如何会计核算？房地产企业项目不同阶段的会计核算及相关进项税如何处理？合同管理与日常业务核算等问题？实际业务中如何控制税收风险？这些问题成为当前房地产与建筑企业非常紧迫和关心的现实问题。
有鉴于此，为控制企业的税收风险，提升税收安全，特举办“2017土增值税清算与PPP项目运作的税收筹划与风险控制”的研讨会。本次研讨会由全国著名财税实战派专家蔡昌老师亲临主讲。诚邀各位新老朋友莅临参加！
■ 活动收益
1．土地增值税清算政策分析、操作实务与风险控制
2．项目运作的税收筹划与风险控制
3．房地产企业土增税与建筑业税负测算案例
■ 主讲专家
蔡昌：会计学博士，经济学博士后，中央财经大学财政税务学院教授，博士生导师，税收筹划与法律研究中心主任，《中国税收与法律智库》编委会主任，国际注册高级会计师（ICSPA）。兼任中国税务学会学术委员、中国注册税务师协会特聘顾问、国家税务总局“全国税务领军人才”培养导师，兼任中国社会科学院研究生院税务专业硕士生导师，北京大学、清华大学、浙江大学、厦门大学、上海国家会计学院客座教授，黑龙江金融学院金苑讲座教授，曾赴美国斯坦福大学、克莱姆森大学访学。
主要研究领域为税收理论与政策、税收管理、税收筹划与产权税收学，主持完成国家及省部级研究课题8项，在《人民日报》、《税务研究》等报刊发表论文80篇，被人大复印资料《财政与税务》、《财务与会计导刊》全文转载21篇，《中国会计年鉴》转载1篇，2012年获得“邓子基财税学术论文奖”。并担任多家集团公司（涵盖房地产行业、建筑行业、生产制造业、金融业、电商服务业等）财务顾问，实务经验丰富。
主要著作：《房地产企业全程会计核算与税务处理》、《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》、《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》、《营改增新政解读与税务处理》（分行业全套五册）、《房地产企业税收筹划八个方案暨房地产税收风险揭秘》、《房地产企业财税处理技巧》、《精解税收筹划》、《税收筹划八大规律》、《税收筹划实战》、《最优纳税方案设计》、《契约视角的税收筹划研究》、《税收信用论》、《税收筹划论》、《中国财税研究》、《税务风险》、《纳税有道》、《税务会计：理论、方法与实务》、《税收筹划：理论、实务与案例》、《税务理财：理论、实务与案例》、《增值税转型与纳税操作实务》、《税务稽查零风险》、《卓越税控：新常态下的税务管理实战》、《中国税史》、《构建税收诚信》
■ 主讲内容
第一部分：土增税清算政策分析、操作实务与风险控制
一：土地增值税清算政策分析
(一) 土地增值税清算体系介绍
(二) 为何进行土地增值税清算？
(三) 土地增值税清算政策分析
(四) 土地增值税清算风险分析
二：土地增值税清算中的税负测算技术
(一) 如何匡算土地增值税税负？
(二) 如何控制增值率和适用税率？
(三) 如何降低土地增值税税负？
(四) 查账制下土地税清算的关键点
1．土地增值税概念
2．土地增值税的纳税人
3．几个重要的概念
⑴ 清算单位
⑵ 主管税务机关
⑶ 车库的不同涉税结果
⑷ 分摊标准
⑸ 可售建筑面积
⑹ 公共配套设施
4．收入
5．成本
三：土地增值税税收筹划与风险控制策略
(一) 土地增值税筹划的常用方法
(二) 土地增值税的风险控制策略
(三) 降价筹划及风险控制。
(四) 成立销售公司.降低适用税率筹划及风险控制。
(五) 装修收入分散筹划及风险控制。
第二部分：PPP项目运作的税收筹划与风险控制
一：PPP模式及其税收政策
(一) PPP模式
1．委托经营（O&M）
2．管理合同（MC）
3．转让-运营-移交（TOT）
4．建设-运营-移交（BOT）
5．改建-运营-移交（ROT）
6．建设-拥有-运营（BOO）
(二) 不同模式的操作流程与纳税分析
二：PPP全流程税收筹划操作实务
(一) 项目准备阶段的税收筹划
(二) 项目采购的税收筹划
1．项目主体的选定：子公司/分公司
2．合同的签订
(三) 项目执行（核心阶段）的税收筹划
1．项目成立与投资
2．项目融资：股东贷款、银行借款、发债、吸收投资
3．项目建设：甲供工程、工程总承包、劳务分包、专业分包
4．项目运营的税收筹划：运营主体拆分、选择优惠区域、选择优惠项目
(四) 项目移交的税收筹划
三：PPP项目的纳税筹划方法与技巧
(一) 筹资渠道的筹划方法
(二) 组织形式选择的筹划方法
(三) 政府补助、公共基础项目的优惠筹划方法
(四) 营改增后的税收筹划方法
四：PPP税收筹划风险控制策略
(一) 政策变化的风险应对策略
(二) 政策滥用的风险应对
五：PPP典型案例分析
■ 咨询热线
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