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32.315亿元！朝阳这个棚改项目地块溢价成交
朝阳通
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11月29日，在2022年北京第四批次集中供地现场竞价中，由朝开公司所属永辉鸿景公司为主体开发的朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目「29-321地块R2二类居住用地」经现场竞价，实现溢价成交！
该地块规划建设用地面积约3.19公顷，用地性质为R2二类居住用地，规划建筑规模约7.08万平方米，容积率2.22，控高60米，挂牌起始价28.1亿元，折合楼面单价约4万元/平方米，商品房销售指导价8.5万元/平方米。
当日竞价环节，该地块迎来“高光时刻”，华润、绿城、保利+建工、中海、金隅、招商、金茂+首开、中建智地、中建玖合等9家房企及联合体报名参与竞拍，在挂牌竞价及现场竞价中，竞地价和竞现房销售面积均达到了上线，最终通过摇号确定竞得人，由金隅以32.315亿元+3.5万平方米现房销售面积竞得该地块，溢价率15%。
2022年，奶西项目共计完成3宗居住用地和1宗教育用地的土地供应工作，土地成交总价约102亿元。下一步，朝开公司将进一步完善奶西项目范围内大市政建设，并加快推进后续土地上市工作，随着地块的陆续入市，该区域将形成集聚效应，带动区域城市建设。
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