前 言
郑州地铁5号线，是郑州地铁线路网规划中唯一的一条环形地铁线路，沿黄河路、商务外环路、龙湖外环路、盛和街、心怡路、经开第十大街、航海路、桐柏路、西站路等布置。
5号线覆盖郑州中心城区，属于郑州市城市核心区的环形线路,功能定位为郑州中心城骨干线。与1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、12等线路衔接换乘，贯穿全城，连接郑州东西南北片区，被郑州市民誉为“金腰带”，也是郑州所有地铁线中与其他地铁线换乘站对接最多的地铁线。
郑州地铁5号线全线土建工程于2014年9月30日全面开工，计划工期4年，预计2018年10月1日前通车试运营。
目前，地铁5号线全部车站开工,车站主体结构已经封顶16座。2018年秋天，我们即可乘上5号线。本文为郑州地铁盘系列第三篇，我们来看看哪些楼盘系上这条“金腰带”，在5号线上选房，哪些楼盘最优质？
郑州地铁5号线站点拟设站点32座，其中18座是换乘站，分别与1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、7号线、9号线、12号线各换乘两次，与8号线、11号线换乘1次，平均站间距为1272米。
月季公园站→沙口路站→海滩寺站→郑州人民医院站→黄河路站→省人民医院站→姚寨站→众意西路站→湿地公园站→市儿童医院站→祭城站→金庄站郑州东站→榆林站→东二十里铺站→李南岗站→经开中心广场站→鲍湖站→中原福塔站→七里河站→航海广场站→弓庄站→南五里堡站→冯庄站→京广南路站→市第二人民医院站→齐礼闫站→后河芦站→桐淮站→大岗刘站→市中心医院站→五一公园站
换乘站点信息
月季公园站：为5、9号线换乘站
海滩寺站：为3、5号线的换乘站
郑州人民医院站：为5、7号线的换乘站
黄河路站：为2、5号线的换乘站
姚寨站：为5、6号线换乘站
湿地公园站：为4、5号线的换乘站
市儿童医院站：为5、12号线的换乘站
郑州东站：为1、5、8号线的换乘站
东二十里铺站：为3、5号线换乘站
经开中心广场站：为5、11号线的换乘站
鲍湖站：为5、12号线的换乘站
七里河站：为4、5号线的换乘站
南五里堡站：为2、5号线的换乘站
市第二人民医院站：为5、7号线的换乘站
齐礼阎站：为5、9号线的换乘站
桐淮站：为5、6号线的换乘站
市中心医院站：为5、10号线的换乘站
五一公园站：为1、5号线的换乘站
黄河路站（2/5号线换乘站）
恒祥百悦城位于金水区经七路与红专路交叉口路东，占地面积140余亩，建筑面积 800000㎡，容积率 5.9，绿化率 25.00%，建筑类型为高层，物业以公寓和商业为主，刚需盘。位于地铁5号线黄河路站和市人民医院站之中。
恒祥百悦城是胜岗城中村的改造项目，恒祥百悦城是恒祥实业进入郑州市场的首个项目，定位是购物、娱乐、工作、居住于一体的城市综合体。
房东点评：
近期恒祥百悦城签了万达，“百悦·万达广场”呼之欲出，该片区热闹繁华，中小户型租金收益率将比较可观，“百悦·万达广场”将又为花园路商圈注入新的活力。
黄河路站（2/5号线换乘站）
东韩里全名为瀚海·东韩里，后又与融创合作，项目名称改为“融创·瀚海蘭园”，位于金水区经二路与红旗路交汇处，以经二路为界，经二路以西是46亩左右的安置房，以东是商品房。总占地面积110余亩，建筑面积 280000㎡，容积率 4.0，绿化率25.10%，项目二期有5栋高层和3栋洋房，项目内还规划有部分公寓。
东韩里距离地铁5号线省人民医院站仅几百米，距离5号线与2号线的换乘站黄河路站也1公里左右，项目又处于二环内，周边又有省人民医院，瀚海璞丽中心也即将运营，又是花园路商圈覆盖区域，标准的的老城核心区，教育、商业等配套优越，出了拥挤的红旗路和经二路，车辆到达农业路和中州大道，黄河东路后，称得上畅行。
房东点评：
该楼盘预计2018年上半年面世，融创接手后为该楼盘品质上做了重大改变，值得期待。
湿地公园站（4/5号线换乘站）
中力龙湾公馆位于郑东新区龙湖外环南路与九如路交叉口以北，距离湿地公园站仅700余米。湿地公园为4号线和5号线的换乘站。建筑面积 126000㎡，占地面积约20亩，容积率 2.00，绿化率 30.00%，建筑类型为4栋洋房，层高3.2米，建有复式户型。
龙湾公馆位于郑东新区核心位置，与CBD一河而隔，周边都是高档小区，居住氛围浓厚；宝龙城市广场、熙地港丹尼斯七天地等商业配套；以及省实验学校郑东中学、小学、郑州实验幼儿园、市四十七中等优质教育资源，在寸土寸金的CBD附近非常难得。项目低密度，低容积率，绿化高，环境好，居住舒适度也较高，价格相对于北龙湖挺有优势。
房东点评：
位置超好，项目产权剩余仅有30年左右，所剩不长，适合做富人的会所或玩具。
祭城站（4/5号线换乘站）
诚海上东1號位于郑东新区东风南路与熊儿河路交汇处东100米，建筑面积 22000㎡，占地面积 4816㎡，容积率 3.90，绿化率35.00%，项目小体量盘，规划有一栋高层。
诚海上东1號临近东区最大的安置片区祭城镇，距离地铁5号线祭城站仅几百米，同时附近还有建成的1号线和在建的6号线；又处于东风南路与熊耳河路交叉口，毗邻省委省政府，项目附近还有郑州市房管局、公安局出入境办事大厅等主要政府职能部门；环境方面还有东风渠滨河公园、龙子湖生态水系景观区以及周边绿化带等。然而该项目仅一栋楼，非知名企业打造，能否做到“小而美”须待市场检验。而且项目进展缓慢，小公司开发的小体量盘，无论是投资还是自住，都需谨慎。
房东点评：
位置很好，公司名气不大，楼盘不大，建议选择时慎重，或直接放弃。
英协生生银河居位于郑东新区熊儿河路与相济路交汇处，熊儿河与东风渠双河环绕。距离地铁5号线祭城站仅几百米。项目占地面积 19000㎡，建筑面积约10万方，容积率 3.99，绿化率 30.00%，由4栋精品高层住宅、1栋商业用房和1栋配套用房组成。主力户型有约90两房，110-140平三房。
项目距离熊耳河仅一路之隔，熊耳河景观带绿化不错，附近有郑东颐和医院，河医一附院郑东医院、郑州市儿童医院东区医院，以及熙地港、丹尼斯七天地等大型商业和郑东实验小学，郑东新区心怡路小学郑州市第九十三中学等学校。在偌大的CBD附近的黄金地段，新盘不多，这个楼盘区位配套还是不错的。附近的绿化、公园目前来看非常开阔。在郑东新区寸土寸金的地方这个老牌开发商的产品还是性价比较高的。
房东点评：
位置很好，老牌开发商，口碑一直不错，性价比值得期待。
东二十里铺站（3/5号线换乘站）
宏光合园位于经开区航海东路与第七大街交汇处东南角，项目整体占地面积66595.96㎡，建筑面积建筑面积 293040㎡，容积率5.50，绿化率32％。宏光合园分2块开发，南区为富士康职工配套公寓，租期将近尾声。北区为商品房，层高3.42米，有精装和毛坯两种。
从位置而言，位于航海路第七大街交汇处东南，航海路与管城区老城区相连，第八大街与东区相连，且临近地铁5号线和11号线换乘站，属于双地铁盘，位置方面是相当不错的。
除了区位，宏光合园其他方面缺少亮点，5.5的高容积率以及地铁盘，附近的富士康厂区，未来可以想象必定是租住混搭，嘈杂不堪的局面，所以项目未来堪忧。
房东点评：
位置不错，开发商中规中矩，口碑不好不坏，产品一般，性价比还不错，谨慎选择。
鲍湖站（12/5号线换乘站）
经开万锦城位于经开区航海路与第五大街交叉口西北角，建筑面积 114310㎡，占地面积77.7亩，绿化率 30.05%，容积率 3.50，建筑类型以高层板楼为主，规划有住宅、写字楼和公寓。小区内部有配套幼儿园。属于郑州经开区实验小学和郑州市第85中学的教育划片范围。距离地铁5号线鲍湖站不到一千米，距离第三大街出站口（在建中）约100米。
经开万锦城是经开区第一个综合体项目，依靠经开成熟区核心地段、临近地铁5号线和经开自贸区的优势，未来商业的运营肯定是占优势的。万锦城公寓附近有工厂和企事业单位，有一定的租赁群体，偏刚需，这样的项目还是很适合这个区域的，未来交房和地铁开通后，这样大型的综合体会是经开区人气旺盛之地。当然，房子品质、物业和商业综合体的运营，还需要时间的检验。
房东点评：
品质一般，小开发商，谨慎选择，在卖公寓建议放弃。
富田九鼎世家位于经开区航海东路和第五大街交叉口南150米，建筑面积 350000㎡，占地面积 89000㎡，容积率 2.90，绿化率 45.00%，建筑类型以板楼高层为主，项目内部配备有2万余平的商业和知名幼儿园，属于郑州经开区实验小学的划片和郑州市第85中学的教育划片范围。距离地铁5号线鲍湖站不到千米。
项目容积率2.9，在经开区算是很低的，绿化率45%，楼间距在40—60米之间，户型上大面积的三居四居占比不少，整体偏改善。项目建筑标准高，据说建材采用知名一线品牌，准现房，所以整体下来富田九鼎世家在经开区还是亮点挺多的。
房东点评：
产品不错，收尾阶段价位稍高。目前价位在经开区没有碧桂园、华润有优势，但项目成熟。
阳光城檀悦位于经开区航海东路和经开第一大街交汇处，总建筑面积50万平城市综合体，占地面积106亩，容积率 4.50，绿化率 25.00%，产品涵盖88—140㎡住宅、公寓、商业等，具体来说，是由8栋品质住宅、5栋高档公寓、1个集中购物中心（阳光天地）、1所6班制托幼、1个滨河公园及1个地铁站组成的城市综合体。
阳光城檀悦这样的配建有大型商业的项目在商业相对不繁荣的经开区很难得，而且又临近地铁5号线鲍湖站，享双地铁福利，同时距离中原福塔站也很近。虽然容积率略高，但是在经开区项目中不失为性价比不错的选择。
房东点评：
2016年地王项目，值得期待，后期要看产品细化和品质。
碧桂园天玺位于经开区经开第一大街和经北二路交汇处，占地面积29亩，容积率 3.90，以高层和洋房为主，距离5号线中原福塔站和鲍湖站都很近，临近机场高速和中州大道、航海东路。是经开老城区在售项目中距离东区较近的项目。
碧桂园天玺作为临近郑东新区的改善项目，项目宣传的高附加值的Ecotect系统、选配新风系统、智能安保系统、保温外墙系统、可定制户型等元素让这个在经开老城区的盘加分不少。
但是地块小（只有30亩，四栋楼）、容积率略高（4左右），好在旁边紧邻远大理想城，社区规模较大，相关配套可以共享。
房东点评：
性价比在，希望品质上有保证。
七里河站（4/5号线换乘站）
万科美景龙门位于管城区中州大道与航海东路交叉口向东300米路南，是2017年万科在郑州，继万科民安星辰、万科誉、万科荣寓之后的再一个公寓项目，地块20亩左右，被腾飞路分为东西两个地块，每个地块同样规划两栋楼，四栋楼，全为平层公寓，主打户型35㎡，精装修交付。
万科美景龙门所处的位置很有投资价值，5号线环价值不言而喻，七里河又是4/5号线换乘站，通车后可通达郑东新区、北龙湖、惠济区等区域，项目精装交付，项目周边品质小区多而且居住氛围也不错，随着经开区商业项目的不断落地，居住氛围会越来越好。
房东点评：
位置不错，没有投资价值，无房可住的可以谨慎考虑。
七里香堤位于管城紫东路与七里河路交叉口东北（果树研究所西侧），建筑面积 600000㎡，占地面积 82000㎡，容积率 4.05，绿化率 40%，建筑类型为高层板楼，户型部分2室66㎡和3室88㎡的小户型。距离5号线航海广场站约1公里，同时项目临近河畔，位于七里河东侧。
七里香堤属于三环内的河景房，在郑州还是比较稀缺的，开发商采用内庭院引活水入小区，为小区增色不少，40%的绿化率，景观区还有雾森系统。项目内部配建有幼儿园，小学签约东关艺术小学。但是项目交通状况目前堪忧，后期长江东路打通，交通也许会有所改善。
房东点评：
位置不错，小开发商产品，谨慎选择。
位于管城区航海东路腾飞路交会处向南300米。泰禾集团成立于1996年，以房地产为核心，以金融与投资为两翼，重点布局一二线城市。其院子系产品坚持高品质的精品战略，已在全国十四个城市落地生根，惊艳业界名满天。2016年销售业绩达到408亿元，并在中国房地产百强企业排名第24位。
泰禾金尊府项目总规划占地面积约202亩，总建筑面积约47万方。分两期开发，一期离5号线近，二期离4号线近。首期规划是遵循洛阳宫“中轴对称”的原则布局，处处彰显“中正方直，礼序森然”，力求将中式建筑的庄重浑厚之美重现于眼前。旨在打造二环内稀缺的低密度新中式府邸，树立整个管南片区内的豪宅新标杆。
项目规划有8栋高层、3栋小高层、5栋洋房，共计16栋住宅。地块属于东南二环稀有地块，交通上有双地铁交汇（地铁4/5号线在建）。与龙堂·万科广场一路之隔（航海路），项目周边不仅豫美景鸿城配套的实验幼儿园、中学还有自身配备的全学龄一站式精英教育体系。紧邻七里河路，其东部是40000㎡的滨河景观带，再向东即是七里河一线河景，优美静谧，享受河边休闲生活。
房东点评：
泰禾是新中式建筑的创领者，做的比较纯粹。园林景观主打九州盛景，传承圆明园，拙政园，承德避暑山庄，东都洛阳宫，九景做的不错。
项目的地段不错，双地铁，加学区，学校都是排名靠前的，据说下月中旬会定下来具体哪家名校。
泰禾金尊府未来是南区的豪宅，其品牌召集的都是高端客户，将来社群很高端，住进来非富即贵。
弓庄站
金地铂悦位于航海路与未来路交汇处向西800米，建筑面积 189000㎡，占地面积约60亩，容积率 3.50，绿化率 30.00%，建筑类型为高层和小高层，高层产品为装修房。项目规划有住宅、商业等多种业态。
金地铂悦邻地铁5号线弓庄站仅几百米，距离地铁2号线南五里堡，位居航海路、紫荆山路、未来路、陇海快速路四条主干道交织处，周边十多条公交线路多条BRT线路，靠近火车站、汽车站、机场。位于二环内，管城区老城区，配套完备，附近有郑州市第六十三中学、外国语实验小学、二里岗小学、39中等中小学，项目内部配建有幼儿园和社区底商。虽然是高低配的三角地块，但是地段加分，管城区目前在售房源较少，想在管城区置业的金地铂悦可以关注下。
房东点评：
性价比高，区域成熟，金地产品、物业都有保证。
南五里堡站（2/5号线换乘站）
郑地美巢位于管城区信誉路西、紫荆路北。建筑面积 67261㎡，占地面积 13449㎡，容积率 3.49，绿化率 31.30%，建筑类型规划为3栋20层高层，设有底商。
项目距离2号线和5号线换乘站南五里堡站不到1公里，距离5号线冯庄站不到1公里，临近紫荆山路和航海东路交叉口，交通不错，但是项目西北侧有铁路，置业者需考虑噪音影响。项目占地面积20亩左右，小体量盘，同时项目由有部分安置房，所以城心外大体量盘的居住氛围置业者应该是享受不到了，随着市中心的土地越来越珍贵，三环内会不断出来这样的小体量盘。
小盘，没有什么品质和保证。
民安尚郡位于管城区新郑路与帆布厂街（陇海南里）西500米，建筑面积 122535㎡，占地面积 22607㎡，容积率 3.70，绿化率 32.00%，有四栋高层组成，小体量改需盘。
民安尚郡属于二环内双地铁的准现房，地段、配套优势相当明显，不临主干道、较安静，但是西北侧有铁路通过，所以期待后期隔离带做得好些。体量小、绿化少，周边老社区环境也不是太好，如果后期拆迁，估计很长时间施工工地的环境。适合周边工作的刚需置业者。
房东点评：
楼盘不大，民安和万科合作，但该楼盘不是和万科合作，谨慎选择。
奥兰和园位于管城区城东路与陇海路向南500米路东（近二里岗南街），建筑面积 199627㎡，占地面积 60余亩，容积率 3.49，绿化率 31%，建筑类型为高层，内部配建有4栋独立商业（非底商）、幼儿园。
奥兰和园位于金二环之内，距离5号线弓庄站仅几百米，2号线南五里堡1公里左右，同时离未来路和城东南路、航海东路都不远，交通优势还是有的。金二环之内，生活配套不用说是齐备的。项目本身而言，连廊设计，整个地块东西宽南北短，最大70米楼间距，更有利于产品设计和每一户的采光。商业上没有设置底商从而提升居住舒适度，项目外立面干挂石材，配置新风系统指纹密码锁、子母防盗门等，为项目改善性质加分不少，在这一片被药厂、家属院包围的小区域出现这样偏改善的项目，挺适合对这个片区有情结的客户。
止于药厂污染问题，据说土地已经通过环保要求，农药厂也即将撤离，这对于客户择业有无影响当见仁见智了。
房东点评：
性价比高，品质不错，国企开发商有保证。
冯庄站
正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总占地近千亩，总体量达到280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼、公寓等多种物业类型。距离地铁5号线冯庄和2号线5号线换乘站南五里堡1公里左右。
正商城是郑州南区一座280万㎡的城市生活综合体，产品集住宅、公寓、酒店、写字楼、大型商业等为一体，内部规划有小学和幼儿园。
二环内的大体量盘不多，正商城在这个区位地段做这么多的产品类型，无论是偏改善还是偏刚需，这个二环内的地铁城市综合项目都会成为一个地标存在，地铁开通后，资源配套肯定会促进整个区域的发展。
缺陷是项目不是一体的，项目规划被道路分割，会影响后期居住的便利。
房东点评：
没有太多亮点，但比较有保证，性价比也在。
京广南路站
长江一号位于二七区京广路与长江路交汇处东南，起长江路，南至赣江路，东临碧云路，西接南溪路，城市主干道京广快速路贯穿其中。建筑面积近120万平米，占地面积376亩。建筑类型为高层和小高层，住宅部分达到80万平方米近6000户，配套建设的商业部分近37万平方米，是一个集居住、商业休闲、商务和公共活动为一体的城市综合体。
长江一号地段价值十分凸显，双地铁(地铁2号线、5号线)，西侧京沙快速路，北侧长江路，交通便捷，并临近二七万达商圈，教育资源有小学：长江东路小学、春晖小学、大学路二小；初中：62中、48中、81中，高中有74中；从项目本身来说，项目主力户型为39—120㎡的中小户型，整体偏刚需。
房东点评：
三环内成熟地段，性价比较高。
市第二人民医院站（7/5号线换乘站）
名门橙邦位于大学路与长江路交汇处，距离5号线市第二人民医院站约1公里。建筑面积 240万㎡，占地面积17901881㎡，容积率 5.90，绿化率33.00%，建筑类型为高层、超高层，项目整体规划为有高层住宅、商业、酒店公寓、写字楼等。
名门橙邦所在位置不错，距离地铁5号线与7号线换乘站约1公里，在这里除了可以达到全城外，7号线还可以深入金水区和惠济区。随着地铁网络形成，双地铁口的价值将异常显著。距离二七万达1公里左右。所以名门橙邦的位置和配套是不错的。
名门橙邦作为郑州南大体量盘，建有拆迁安置房，一期容积率5.9，楼间距还可以，但是楼层已经是40-41层的超高层了，而且项目地块较为分散，像这样占地广、体量大，地块分散、开发周期长，而且又有较大体量的安置房的项目，很考验开发商的资金实力。
房东点评：
估计2018年该楼盘会动，位置很好，看产品详细规划了。
齐礼闫站（9/5号线换乘站）
升龙城位于二七区嵩山路与航海路交汇处东北角，距离5号线与9号线换乘站齐礼闫站不到500米，建筑面积 2800000㎡，占地面积700亩，容积率 5.60，绿化率 30.00%，由56栋100-150米超高层建筑组成。是二环内规模最大、地块最集中的大型城市综合体，商业面积近50万㎡。
作为区政府旁的大型城市综合体，该区域是二七区核心位置，地段绝佳，嵩山路与航海路交叉口，四通八达，地铁5号线、9号线双地铁，教育上周边有郑州42中、郑州73中、郑州22中、淮河路小学、航海西路小学、淮河路小学、十九中等，医疗上有郑州第八人民医院、河南电力医院、、市中心医院、武警医院分院等。
升龙城的地段、配套不错，但是其容积率过高，不断传出的维权问题也值得置业者注意。
房东点评：
该楼盘虽然是升龙产品，但是明星项目总操盘，个别院子做的比较细，谨慎选择。
桐淮站（6/5号线换乘站）
中原新城（升龙御玺）位于中原区陇海路与桐柏路交汇处，建筑面积总1800000㎡，其中商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米，占地面积362402㎡，容积率5.60，绿化率30.00%。
中原新城所处的位置交通网络非常完善，后期的5号线6号线换乘站桐淮站距离项目不到一千米，教育方面中原区优质的资源在这里汇集：伊河路小学，中原区特色实验小学，郑州外国语小学，郑州一中实验分校，伏牛路第二小学，外国语中学……附近还分布有区财政局等公共行政单位，可以说生活配套是很优越了。
这样的项目、这样的配套，投资、刚需均可兼得。
房东点评：
位置不错，楼太密，性价比一般，建议放弃。
万科民安星辰位于中原区航海路和桐柏路交汇处（七十三中西），万科民安星辰为民安西上二期项目，乃万科和民安置业合作开发。建筑面积 1000000㎡，占地面积365亩，容积率 4.29，绿化率 25.01%。
民安置地在中原区阎垌村改造项目，案名民安西上小区，项目产品以高层为主，涵盖住宅、商业、公寓、LOFT、学校等多种业态，北邻航海西路，东可以到西三环，东可到桐柏路，交通便利，三环内，配套完备，北侧很多成熟小区，南侧绿城公园，隔壁就是73中名校。
园区内景观有8100平米中央绿地，600平米中央水景，用风雨连廊连接，刮风下雨在连廊下即可遮风避雨，住宅底层采用底层架空设计，在郑州比较少见，设计很有特色。
房东点评：
万科民安星辰公寓未来租金不低，靠近73中受益不少。
盛世卧龙城位于中原区淮河路与华山路交会处西南角，建筑面积 435106㎡，占地面积 140余亩，容积率 4.45，绿化率 25.15%，规划有16栋高层住宅楼、2栋办公楼和临街商铺。
项目位于中原区和二七区双区交汇处，生活气息很浓厚，周边也有许多成熟小区。交通便利，西有三环高架桥，北有陇海高架，南有航海路，地铁5号线和6号线离项目也不是很远，教育资源不错，百花幼儿园,伏牛路小学,中原区特色实验小学等名校不少。
房东点评：
三环内性价比较高项目，区域成熟，无须等待。
大岗刘站
昆仑望岳位于中原区华山路与颖河路交汇处向西100米路南，距离5号线大纲刘站约1.3公里，建筑面积 120000㎡，占地面积 32315㎡，容积率 2.49，绿化率 35.56%，由7栋高层组成。主力户型为120-140三房四房。
项目配套丰富且优质，周边有中原万达广场、西元国际广场、大商新玛特、王府井、沃尔玛、世纪华联多家商超，医疗上有郑州市中心医院、省直医院等，环境上附近有南水北调生态文化公园紧邻，项目西侧规划7亩市政公园，与项目一墙之隔。伏牛路小学、华山路小学、郑州一中、外国语中学、中原区第一中学、郑州七十中等多所名校云集，项目北临郑州未来创意文化集聚区，为项目升值加分不少。
项目内部，配建有社区游泳池、健身房，三环内2.49的低容积率确实少见，120-140的三房四房户型也保证了改善的纯粹，对西区有情结的置业者可以关注这个盘。
房东点评：
三环内容积率最低项目之一，性价比很高，只是一般人买不到。
市中心医院站（10/5号线换乘站）
保利心语位于中原区中原路与华山路，距离5、10号线的换乘站市中心医院站约1公里。建筑面积 270000㎡，占地面积 39000㎡，容积率 5.50，建筑类型为高层和小高层。内部规划有幼儿园，配建有伊河路小学上品分校。小区距离万达不到一千米。
保利央企品牌，项目本身在外立面，地暖，新风，净水，社区APP上都可圈可点，拉升了不少品质，项目还有45-65的小户型。
尽管容积率略高，但是一线品牌、商圈、学校等元素还是在中原区楼盘项目中鹤立鸡群。
房东点评：
大央企精装成品房，性价比值得期待。
月季公园站（5/9号线换乘站）
方圆经纬位于中原桐柏路与棉纺路交会处东北角，距离5号线月季公园站不到1公里，建筑面积 820000㎡，占地面积 110000㎡，容积率 3.48，绿化率 30.00%。建筑类型为高层，户型以140-160的三房四房为主。
方圆经纬项目是原“国棉三厂”改造项目。该项目分多期开发，15#以及13#已经交付入住许久，目前绿化、房子质量等稳定。
方圆经纬交通便利配套资源完善，毗邻碧沙岗商圈，紧邻锦艺王府井商圈，
在中原区项目不多的区域，方圆经纬的位置算是非常好的。
房东点评：
位置很好，产品不错，有名校，学校也不错，目前只能买二手房，买二手房自住可以，不要期待升值太快。
结 尾
地铁5号线的通车，将使郑州地铁初步呈现出“网状”结构，5号线对郑州三环内南郊区和西区、经开区拉动巨大，有利于郑州全城均衡发展，并且5号线将使已通车的1号线和2号线运送效率更高。
地铁5号线上名盘不多，值得期待的多在东南区，比如保利心语、泰禾金尊府、碧桂园天玺、阳光城檀悦等。
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