2023淮安生态新城的机会有哪些？

最近，淮安主城一些楼盘开始收回优惠，实际成交价上涨。有买房人感叹：“能不能回到之前的价格啊？”

而相比之下，淮安生态新城的客群更在意的并不是优惠，而是产品如何。毕竟，要花几百万买房子，不会因为一两个点的优惠就动摇。改善的本质追求是“更好”，而不是更“优惠”。

生态新城的一些高端改善项目，经常出现在热销榜单上，就是最具说服力的表现。

高端改善群体在预算允许的情况下，一定要优先考虑产品本身，即便是现在没有优惠，后续二手市场迟早会把这一部分看似的“损失”，回补到高品质产品的“溢价”中去。

目前，淮安生态新城还有不少新房在售，以及即将上新的项目，小编带大家盘点一下。

生态新城作为淮安的“天花板”板块，区域内高净值人群较多，新房普遍户型在140㎡以上。再加上板块房价较高，上车门槛高，更适合对配套有要求的改善群体。

1.建发水利天玺湾雅苑

建发水利天玺湾雅苑的新中式产品，在整个生态新城属于稀缺产品。项目规划41栋高层和44栋叠墅产品，项目会所配备健身房、恒温泳池和家宴厅。

限墅令下，主城范围内的新房楼盘，能拿得出别墅产品的，真的是凤毛麟角。

最新动态：项目在售高层和叠墅，高层建面约118-143㎡，118㎡小户型成交均价约1.6万/㎡，大户型成交均价约1.8万/㎡；叠墅建面约155-320㎡，总价400万-620万/套。

▼高层建面约143㎡4室2厅2卫

2.东湖璀璨天成

东湖璀璨天成由新区地产和悦达地产双国企打造，项目规划26栋高层住宅，户型建面约122-242㎡，可以满足不同家庭的买房需求。

项目靠近翔宇大道，距离淮中新城校区仅一路之隔，拥有淮安森林公园、吾悦广场、淮安市第一人民医院分院等成熟配套。

最新动态：项目主力在售毛坯高层房源，户型建面约122-242㎡，备案均价17128元/㎡。

▼建面约149㎡三房两厅两卫

▼建面约155㎡四房两厅两卫

3.弘阳·泓著大观

泓著大观打造建面约143-215㎡纯粹的大平层，适合改善居住，项目对面就是即将投入运营的淮安妇幼保健院新院。

项目除了建面约215㎡的大平层实体样板间令人惊艳外，还打造了实景示范区和星空顶地库，俘获一批改善群体的心。

最新动态：泓著大观主力在售毛坯高层和毛坯洋房，高层户型建面约143㎡，成交均价约15000元/㎡，洋房户型建面约215㎡，毛坯均价20000元/㎡；新加推的精装高层，户型建面约140㎡，均价约18000元/㎡。

▼建面约140㎡三房两厅两卫

4.新城睿园新城睿园目前是准现房，明年可以拿房。首付五万起，在售产品建面97㎡起，生态新城的刚需群体可以关注。新城睿园位于生态新城西片区，在生态新城第一开明和新淮高级中学旁边，淮安市妇幼保健院新院就在项目不远处。
最新动态：新城睿园主力在售小高层，户型建面约97-145㎡，均价约1.5万/㎡。