音频新闻 |《澳洲财经3分钟》02月15日

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新闻内容概要

财经要闻：

- NAB预计今年澳央行会加息两次；

- 情人节澳洲迎来消费热潮 预计将高达5.28亿；

- FIRB主席称严查基建投资非针对中国；

- 政府审查西悉尼房产中介 四分之三未达标；

房产资讯：

- 霍巴特 墨尔本 房产销售速度全澳洲最快；

- 房产中介公司为首次置业者提供低首付贷款；

- Stockland对住宅周期持乐观态度；

商业信息：

- 澳最大生技公司CSL利润攀升35%；

- IAG启动对亚洲地区业务的审查；

- Myer CEO查德·钱伯斯请辞；

- 澳洲大型企业10年内未缴纳企业所得税。

一

财经要闻

1

NAB预计今年澳央行会加息两次

尽管其他预测机构没再呼吁澳大利亚储备银行（RBA）提高利率，但澳大利亚国民银行（NAB）仍然认为今年澳洲现金利率将迎来两次25个基点的提高，第一次加息将在8月份到来。澳大利亚央行表示，澳洲不会急于与全球央行同步加息。然而，较低的失业率和工资增长迹象应该足以让澳大利亚央行认为，通胀将最终升至上限的底部。NAB继续预测8月和11月分别加息25个基点，但由于加息造成的风险可能会延迟。NAB首席经济学家Alan Oste 指出，由于APRA实施的宏观审慎措施导致家庭信贷和房价放缓，可能有助于减轻对家庭债务的担忧。

2

情人节澳洲迎来消费热潮 预计将高达5.28亿

统计数据显示，2017年情人节，澳洲人开销巨大，其中在餐饮上消费为1360万澳元，在酒水上消费了700万澳元，在购买鲜花上消费了320万澳元。澳洲零售商协会（ARA）的执行董事Russell Zimmerman称，由于同性婚姻法案通过，预计2018年的情人节澳人将挥霍惊人的5.28亿澳元。研究发现，五分之二的人在伴侣身上平均会花75澳元。男性的平均花费几乎是女性的两倍，前者是94澳元，后者是56澳元。

3

FIRB主席称严查基建投资非针对中国

两周前，澳洲政府宣布收紧对关键基建设施的外国投资的安全审查，遭到市场猜测该政策疑似针对中国在澳投资出台的。本周，澳洲外国投资审查委员会（FIRB）主席David Irvine首次针对该问题讲话，他指出澳洲加强对关键基建设施的外国投资的安全审查，并不应被解读为是在对抗中国的地缘政治威胁。David Irvine还表示，澳洲对中国投资的态度没有改变，但过去一年澳洲对关键基建设施的投资态度改变了，而正好中国在这方面有所投资而已。根据FIRB的数据显示，2015-16财年外国在澳投资总额为2480亿澳元，中国投资为473亿澳元。

4

政府审查西悉尼房产中介 四分之三未达标

最近，新州公平交易厅对西悉尼24家房地产中介进行审计，其中有18家都没有通过检测行业标准的随机检查。据Domain网站报道，去年12月，公平交易厅审查了位于Wentworthville、Toongabbie、Pendle Hill、Greystanes、Westmead和Girraween等城区的中介，为期三天。审查涉及这些中介是否拥有必要的证照、经纪人是否经过充分培训、有没有充分的监督，以及是否持续提高专业能力等内容。新州优化管理厅长基恩（Matt Kean）表示，许多经纪人没有达到行业标准，需要做得更好。“结果令人非常失望，24家被审查的中介中只有六家完全遵守新州公平交易厅的要求。”在三天的审查中，该部门开出30张罚单，总额为3.19万澳元。

二

股市行情

5

周三收盘回顾

周三收盘，标普／澳股200下滑14点或0.3%，至5841点；综合指数下滑16点，或0.3%，至5940点。金融股跌幅最大，澳洲联邦银行下跌3%，至73.98澳元，澳新银行下跌0.3%，至27.64澳元；澳洲国民银行上涨0.4%，至28.90澳元。Myer首席执行官请辞之后，该公司宣布Garry Hounsell接替其位置，推动Myer股价上涨1.9%。其他方面，达美乐披萨股价下滑6.1%，至46.50澳元。该公司公布的报告显示，半年利润增长5.5%，但下调其澳洲和新西兰线上销售利润预期。

6

全球市场行情

据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周四凌晨5:30，

＊SPI期货上涨30点或0.5%，至5820点；

＊澳币兑美元+0.5%，至US78.98¢；

＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+0.6%，标准普尔500指数(S&P500)+0.8%，纳指(Nasdaq)+1.5%；

＊欧洲方面：Stoxx 50指数+0.9%，富时指数(FTSE)+0.6%，CAC+1.1%，DAX+1.2%；

＊现货黄金+1.7%，至1352.57美元每盎司；

＊布伦特原油+0.9%，至63.25美元每桶。

三

房产资讯

7

霍巴特 墨尔本 房产销售速度全澳洲最快

在霍巴特火热的房市上，买家正抢购房屋，它是目前澳洲所有州府城市中售房速度最快的市场。据报道，由于房价相对便宜，置业者在霍巴特房市热门区域抢购房产，霍巴特的房产通常花33天的时间就能卖掉，该销售速度与墨尔本持平，并超过其它州府城市。一直以来，悉尼房价飙升，令很多首置业者触不可及，尽管最近由于银行收紧贷款，房价小幅回落。因此，买家对霍巴特燃起了兴趣。CoreLogic研究发现，去年年底，全国私人协议出售的房屋平均要花45天时间才能卖出，而州府城市需要40天。Kusher预计，随着市场走软，未来一年悉尼和墨尔本的房产需花更长时间才能易手。

8

房产中介公司为首次置业者提供低首付贷款

Catapult Property集团在昆州和新州有价值1.3亿澳元住宅房项目。近日该集团称，为了帮助首次置业者购房，公司建立了住宅贷款部门。该集团董事长Dylan Crowe表示，买家只需要支付$5000澳元首付就可以申请贷款。据了解，直到6月底，昆州首次置业者依然可以获得州政府提供的2万澳元首次置业补贴金。申请高额贷款的买家需要提供全职工作证明以及稳定工作记录，租金证明以及信用卡评分。此外，以45万独栋屋为例，贷款保险金在$7,000-14,000左右。根据调研及股SQM Research的数据分析显示，在过去12个月里，布里斯班独栋屋价格上涨了约1.4%，公寓价格上涨了0.2%。两种类型物业的租金价格跌幅在1%左右。

9

Stockland对住宅周期持乐观态度

Stockland首席执行官Mark Steinert相信随着东部海岸的人口增长，人们对住宅的需求会上升。所以，他对未来的住宅周期持乐观态度。作为澳大利亚大型住宅开发商的老板，Mark Steinert支持澳大利亚审慎监管局对贷款的限制，他认为此举是“明智的”。随着长达五年的地产牛市后，建筑房屋市场放缓，建筑业已经从高峰期开始下滑。他表示，墨尔本也可能是“世界上最便宜的住房城市”，因为开发商能够以475,000澳元的价格在边缘地区提供四居室的住宅。 墨尔本经济有能力保持增速，这就是为什么我们那么看重墨尔本的原因。

四

商业信息

10

澳最大生技公司CSL利润攀升35%

澳洲最大的生物技术公司CSL呼吁政府给予科学家更多的支持，并保持对企业研发投资的税收优惠。该公司首席执行官Paul Perreault周三公布了中期财报。在截至12月的半年里，净利润增长34.9%， 销售额攀升12.8%。它预计，全年净利润将为15.5亿-16亿澳元，高于去年8月给出的14.8亿-15.5亿澳元预期。Perreault先生说，流感疫苗部门的强劲业绩受到了四株流感疫苗产品的推动，北半球的消费者对该产品的需求很大。他还呼吁政府应承诺保持现有的研发税惠，以便本土生物技术公司在澳洲能实现产品商业化，而不用迁至海外。

11

IAG启动对亚洲地区业务的审查

澳大利亚保险集团已经提前受到未来一年的盈利指引，该集团宣布对其亚洲部门进行战略评估一般保险业务报告称税后净利润上涨23.5%，截止12月的六个月内达到5.51亿澳元，主要得益于消费品和商业保险产品的价格上涨所致。此外，由于亚洲地区出售业务的表现市场的局限性，该集团宣布对其亚洲业务进行“战略评估”，以及5000万元的减记。集团首席执行官Peter Harmer称，一直以来由于扩张机会受限，集团对亚洲业务采取严谨的态度并认为目前是对亚洲个别企业的长期战略选择的适当时机。IAG在泰国、越南、印度尼西亚、马来西亚以及印度均有业务，并占集体毛收入的3%。IAG同时包括NRMA以及CGU在内的品牌销售保险业务，报告的总保险费收入增长0.6%，承保利润率（不包括投资收益）更高。

12

Myer CEO查德·钱伯斯请辞

消息人士透露，Myer CEO理查德·钱伯斯（Richard Umbers）已经向公司请辞。由于Myer业绩不佳，CEO理查德·钱伯斯的领导能力饱受股东们质疑。 Myer周三早间表示，Umbers先生已经离开公司，并且公司正在积极寻找新一任的首席执行官。“我们一直期待公司业绩能够转好，有些股东已经失去了耐心。董事会已经决定，考虑到公司未来的发展，我们需要有一套全新的管理方法，来满足所有股东的利益。”Myer董事长Garry Hounsell说。上周，Myer透露，由于最新库存数据触底反弹，1月份的销量较去年下降6.5％，并警告其上半年的利润可能下降高达42％。此消息一出，Myer股价创下58美分的历史低点。

13

澳洲大型企业10年内未缴纳企业所得税

据报道，澳航（Qantas）首席执行官Alan Joyce作为政府提出减税政策最大支持者，未缴纳企业所得税近10年时间。受益于澳大利亚一直以来的税收优惠，折旧准备金抵消利润亏损，澳航自2009年来一直存在避税行为。从2013年起，澳大利亚几大航空公司皆未缴纳公司税，其中包括Virgin及其子公司Tigerair，Etihad, Emirates以及Qatar。这些公司在澳大利亚出售了价值十亿多澳元的机票，当被媒体要求解释此原因时，澳航和维珍航空指出，他们完全符合澳大利亚的税法以及可无限期地抵消未来利润的损失。此外，两家公司指出，尽管他们公司所得税负债为零，但他们仍然继续收取和支付离境税、燃料和究竟消费税，工资税以及GST与FBT。

五

生活提示

今天白天，悉尼多云，21到28度，墨尔本多云，13到24度，布里斯班多云，24到33度，堪培拉晴，11到30度。

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