澳洲首次置业者“苦大仇深” 首付要攒31年

置顶《澳洲财经见闻》，随时获得最新澳洲财经资讯

欢迎原创作者主动投稿

点击文章底部“写留言”，分享您的犀利观点

觉得字体小的朋友，可在右上角进行设置，把字体调大

喜欢就分享出去，让原创充满你的朋友圈

本篇共961字｜预计阅读时长1分钟

据最新的统计数字显示，对于那些在生活在悉尼的上班族来讲，靠自己的固定工资在悉尼购买一套房子已经成为了一个不可能完成的任务，即便是存够首付也很困难。

数据显示，如果首置业者年收入为86,148澳元的平均水平，悉尼目前的房价中位数为90.4万澳元，除去必要的生活开支之后，存够钱可以说几乎是不可能的。

“

按照正常情况下，假设一般上班族可以每月可以存下15%左右的税后收入，而目前全澳储蓄账户的平均利率为1.8%左右。

根据这些参数，Mozo.com.au的研究显示，独立购买者基本上无法将在他们的工作生涯中攒够存款。即便他们每月省吃俭用省下23% 的工资收入，也需要将近31年才能存够首付款。

”

Mozo董事Kirsty Lamont表示，房屋所有权基本上超出了单一买家的掌握范围，工资中位数不足以支持独立购买第一套住房。此外Lamont还补充说，独立购房者可能需要想其他办法来进入住房市场。“他们需要考虑其他方案，比如和伴侣配偶一起购买，或者是寻求父母的援助。”

除此之外，Mozo方面还建议独立购房者应该放弃悉尼和墨尔本等一线城市，转而去往澳洲其他首府城市进行置业。

据统计，阿德莱德和霍巴特的房价中位数相对来讲更便宜，价格增长放缓，这意味着这些州的独立购房者只需要13年的时间就可以存够首付了，而在布里斯班，需要17年的时间；在堪培拉这一数字为19年。

房价飞速上涨

CoreLogic的数据显示，悉尼房价在过去10年里涨幅超过80％，墨尔本房价也录得类似的增长。 举例来说，早在2008年初，海港城（Harbour City）一间公寓只需要花费50万澳元左右，而如今这一价格翻了一倍都不止，不少人包头后悔的同时也让人唏嘘不已。

除此之外，目前房地产行业的薪酬涨幅也正在不断超越其他行业，其中，初级员工的收入为各行业最高；而且该行业正在进行季度性薪酬重审，以防止优秀员工被挖角。

根据房地产行业3月份的薪酬报告（Avdiev Property Industry Remuneration Report）显示，该行业雇主面临人才短缺，从而引发了这场为赢得人才大战而采取的加薪行动。

最近几个月房价增长速度放缓，2017年的最后一个季度，房屋的中位价格下降了1.3％，而在今年第一季度房价中位数又再次下降了2.4％。不过CoreLogic研究部门负责人Tim Lawless表示，由于当前悉尼的人口数量不断增长从而推动刚需，跌势可能只是暂时的。

本文信息来源：ABC News

推荐阅读