在悉尼，我们不仅买不起房，也快租不起了！

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据realestate.com.au报道，要想在悉尼租房，人们需要比平均工资多赚47％，才能承受住居高不下的租房压力。

而在堪培拉，租房者需要比平均收入多赚25％，才能租一套房。

目前，澳大利亚主要城市的住房可承受性面临挑战，部分家庭已经被高企的房价逼得买不起房，另一部分家庭可能因为房租高而难以省钱攒首付。

在悉尼，每周房租（包括所有房屋类型）中位数为每周540澳元，这意味着租房者每周需要拿到1800澳元的税后收入，才能无压力租房，即住房开支不超过其收入的30％。

然而，据ABS数据统计，在悉尼，当地人税前平均工资为1569.60澳元／每周， 相当于平均税后收入约为1222澳元／每周，远低于上文提到的无压力租房所需薪资1800澳元／每周。

而堪培拉租金中位数是460澳元／每周，租客每周需要赚到1533.33澳元才能负担房租。

相较之下，墨尔本房租便宜些，房租中位数为410澳元／每周，租客每周需要赚到1366.67澳元的实际收入，这意味着比平均收入水平要多赚12％。

此外，在一些就业机会较少的城市，人们的租房压力更小一些。比如在阿德莱德（租金中值340澳元／每周，需要人均收入1133.33澳元／每周），珀斯（租金中值350澳元／每周，需要收入1166.67澳元／每周）或霍巴特（租金中值360澳元／每周，需要收入1200澳元／每周） 。

在澳大利亚东岸州府城市，那里的租金收益率正处于低位。

CoreLogic数据显示，悉尼别墅租金收益率仅为2.9％，悉尼公寓租金收益率为3.7％。

在墨尔本，别墅的租金收益率为2.6％，公寓租金收益率为3.9％。

虽然，达尔文房价一直在下跌中，但其租金收益率最高。达尔文别墅租金收益率为5.7％，公寓租金收益率为6.3％。

珀斯的别墅租金收益率为3.8％，公寓租金收益率为4.3％。

对于那些领取最低工资的租房者来说，他们面临的情况更窘迫。

在所有州府城市中， 他们能负担得起的只有六个郊区：阿德莱德的Elizabeth Grove、Elizabeth North和Gawler; 霍巴特的New Norfo和Rokeby，以及珀斯的Orelia。

在悉尼，最低工资收入者想要租到房价中位数的房子，需要花费超过其周薪的85％。

对于堪培拉的最低工资收入者来说，想要租到平均租金水平的房子，房租占到他们周收入的73％，而对于墨尔本的最低工资收入者来说，需要花费他们周收入的65％。

本文信息来源：realestate.com.au

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