房价跌了！需要攒钱多久才能买房？

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在澳洲，为买房进行储蓄是一个即漫长又糟心的过程。

财富比较网站RateCity最新研究显示，在澳大利亚各个首府城市，存钱买房的需要的时间各不相同。

毫无疑问，悉尼潜在购房者等待的时间最长，因为那里的房子众所周知是最贵的 。

根据数据计算得出，为了承担 740,093澳元单位公寓中位价的10％的首付款，如果购房者每周赚200澳元，那么他不得不储蓄整整9年零6个月。

一对夫妇按每周收入400澳元，可以将总储蓄时间减少到5年。

墨尔本的情况稍好一些，购房者每周储蓄约200澳元，需要大约6年才能达到目标。

事实证明，达尔文是最容易通过储蓄买房的城市，单身购房者经过3年多的储蓄后能够负担得起首付款买房。

对于那些能够每周储蓄400澳元的家庭来说，这可以减少到1年零7个月。

布里斯班、珀斯和阿德莱德仍然是澳大利亚住房可负担性较强的城市。

RateCity研究主管Sally Tindall对新数据保持乐观，证明人们想要进入房地产市场依旧是艰难的，但并非不可能。

她表示，随着房地产市场的下滑和部分投资者的退出，现在首次购房者进入市场的机会来了。

首次置业者可以采取一些措施来最大限度地提高他们购房的机会，包括储蓄足够的首付款，以避免支付贷款机构的抵押贷款保险，还可以利用他们所在州的首次购房者补助金和印花税免税额。

RateCity建议首次购房者应尽可能避免支付印花税。例如在墨尔本，如果首次购房者购买价值低于60万澳元的房产，他们将免征印花税。

另一个重要提示是可将你的现金放在在高利息储蓄账户或定期存款中。

各小型贷款机构摩肩擦踵 抢夺客户

利率上升、需求下降和投资者紧张情绪日益加剧，这削弱了以往春季房地产销售的乐观情绪和一派销售旺季的景象。

更令人担忧的是，政治选举可能导致的负扣税和资本利得税的变化，这大大削弱了投资者的需求。

房地产咨询公司的专家赫伦·托德·怀特（Herron Todd White）表示，墨尔本和悉尼的房价正在下跌，但阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价仍将继续上涨。

许多贷款机构正在针对符合其更严格贷款标准的新借款人发起春季优惠活动，这些标准通常涉及更高的首付款和可以轻松缴付开支的的固定收入。

例如，AMP银行为首付款在750,000澳元及利息在3.69％以上的贷款提供自住型业主可变利率。

其他贷款机构，比如全澳最大的建筑协会Newcastle Permanent，正在向借款人提供1500澳元现金优惠，用于争取竞争对手的转贷客户。

澳大利亚房地产网贷机构Tic:Toc Home Loans 将其一年期自住业型房贷固定利率降低了5个基点，至3.59％，两年期固定利率降低10个基点，至3.64％。

负责监控费率和成本的Canstar金融服务集团执行官史蒂夫•米肯贝克（Steve Mickenbecker）表示，除了现有的借款人，贷款机构正以更优惠的利率推出他们的春季活动，以吸引新客户。

参考来源：http://www.dailymail.co.uk/news/article-6132753/How-long-REALLY-takes-save-deposit-one-city-afford-buy-home.html 

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