09月08日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有535套房屋参与拍卖，清空率为56%；墨尔本有822套房屋拍卖，清空率为60%；堪培拉有59套房屋拍卖，清空率为62%；布里斯班101套，清空率为43%；阿德莱德67套，清空率为49%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，上周悉尼有664套房屋参与拍卖，清空率为53.8%；墨尔本有805套房屋拍卖，清空率为57.0%；堪培拉有56套房屋拍卖，清空率为63.5%；布里斯班112套，清空率为43.3%；阿德莱德81套，清空率为58.7%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价下跌0.02%，墨尔本房价下跌最大为0.07%，悉尼几乎持平，为-0.01%。

2018年到9月6日，房价整体下滑了2.80%，悉尼下跌3.52%左右；其次是墨尔本，下跌了3.42%。

从过去12个月的数据来看，悉尼已经下跌了5.80%；墨尔本下跌了1.93%；布里斯班房价的上涨了0.87%，阿德莱德上涨0.85%；平均价下滑了3.24%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年09月06日，悉尼房价上涨了58.6%，而墨尔本房价上涨40.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高34.7%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年09月06日，悉尼房价上涨了64.8%，墨尔本上涨了53.1%，5大首府城市平均涨幅为44.4%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至09月06日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了5.90%，墨尔本房价下跌了2.10%，西澳首府珀斯下跌2.08%；其余城市均录得增长，布里斯班（包含黄金海岸）上涨0.82%，阿德莱德上涨0.92%，澳洲5大首府城市-3.36%。

参考资料：CoreLogic、Domain、Macrobusiness

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