如何为您的投资房产打造制胜的策略？

想象一下这样的场景：

为了保证家庭收入稳定，生活富足，您一直在辛勤工作。您购买了投资房产，想要实现资本增长，获取稳定的租金收入。

但这时，变故意外发生。

您的租户面临经济困难，停止支付租金。或是房屋水管破裂漏水严重。亦或是做饭时无人在场看管，引发火灾，导致您的房屋付诸一炬。 

这些情况下，作为房东，您的损失会十分惨重，不但没有稳定的租金收入，还要承受巨额的维修费用。 

这时候，房东保险即可为您保驾护航。

可能会出现什么差错？

经济回报总会伴随着风险。对于房东而言，持有出租房产的主要风险包括：

租金收入损失

租金收入损失是房东最常遇到的问题。比如当租户违约拒绝支付租金，或是房屋遭受破坏，这种情况下您不仅会损失租金，还要出钱维修房屋。

租户造成的损坏

这类情况可分为意外损坏和恶意损坏。Terri Scheer Insurance遇到过许多这样的案例，如墙上的破洞、被踹坏的门以及被故意损坏的地毯和地板。但是，即使是最谨慎的租户，也可能将红酒洒在地毯上。 

法定责任

若租户在房产内遭受身体伤害，且房东被认定应当承当责任，那么房东可能要承担巨额法律费用和赔偿金。

拥有Terri Scheer Insurance的房东保险，投资房产的业主就能获得保护，规避这些风险，进而保障自身财富。

Terri Scheer Insurance对房东的赔付金额比例，包括以下损失类型 —— Terri Scheer Insurance (2018年1月-12月，房东首选保单)

租金损失	35%
租户造成的损坏 – 包括意外损坏、恶意损坏、故意损坏和宠物损坏	26%
转租成本超过押金	13%
水灾	8%
盗窃	4%
风暴灾害	3%
其他	11%

注：可就一种以上的损失申请索赔

Terri Scheer Insurance简介

Terri Scheer Insurance成立于1990年，是澳大利亚领先的房东保险专业机构。Terri Scheer隶属于Suncorp Group，为超过21万套投资房产提供保险服务。

这也体现了澳大利亚租赁房产业主对Terri Scheer的坚定信心。

其他多数保险机构均将房东保险视为附加保险，但在Terri Scheer Insurance，房东保险是我们的专长。我们唯一的工作重心，就是帮助房东保护投资，保障财富。请浏览https://www.terrischeer.com.au了解详情。

为什么要在Terri Scheer Insurance投保房产保险？

尽管购买房东保险能够让人安心，保障财产财务安全，但一些房东还是因为价格的原因觉得不值得购买。但事实并非如此。

Terri Scheer Insurance单笔理赔金额最高达数十万澳元，或者远远超过每年保险费。

房东需要考虑的是，如果不能从投资的房产收到租金，他们在经济方面该如何应对——比如如何偿还抵押贷款。

房东保险费用低至每天一澳元，即可保障您的投资房产收入不再承受野蛮租户、拒付租金和其他惨重损失的风险。 

这是一项盈利的策略。

如何投保房东保险？

澳大利亚共设有8000多个物业管理办公室，向房东提供包含Terri Scheer Insurance保障在内的全面服务。这也让我们成为澳大利亚最受推崇的房东保险机构。您也可前往https://www.terrischeer.com.au，直接从Terri Scheer官网购买保险。 

欲知详情，请浏览https://www.terrischeer.com.au或致电1800 804 016。

*Carolyn Parrella是Terri Scheer Insurance的执行经理。 

免责声明

本文所含信息仅为一般性信息。对于因为使用或依赖本文信息而遭受的任何损失，Terri Scheer概不承担任何法律责任。

*在全澳大利亚，71%的Terri Scheer客户每天只需为他们的房东保险支付$1澳元或以下的保险费。保险费基于所有在2018年7月1日 – 2018年12月31日6个月间购买或续费的Terri Scheer优选保险和房东自管理保险，包含税费。

请查阅相关条款与购买标准。

保险由Vero Insurance发行。购买本保险前，敬请阅读《产品披露声明》，并自行考虑是否适合自身情况。请致电1800 804 016联系Terri Scheer索阅或浏览网站https://www.terrischeer.com.au查阅。