澳洲房价暴跌,中国人疯狂来澳抄底买房!
从2022年5月,澳洲央行已经连续加息9次,创造了历史。
连续加息,对澳洲产生了非常大的影响。
融资成本急剧上涨,房价开始加速下跌。
澳大利亚房地产市场,遭遇了自 2008 年以来的最大年度跌幅,创下14年以来的最大跌幅记录。
目前,全国平均房价较高点下跌了 8%,澳洲5个首府城市指数从 2022 年 5 月的峰值到 12 月 30 日下跌了 8.8%。
悉尼房价出现了有史以来最大的年度跌幅,2022年下降了10.9%,从最高点下跌了 13%。
房价中位数下降了17万多澳元 创下了有记录以来最大的年度跌幅 这样的跌幅是 自 1980 年以来的记录中最深的峰谷跌幅。
距离悉尼中央商务区不到 3 公里的 Surry Hills 的房价录得 25% 的最大年度跌幅。
随后,悉尼南部的 Taren Point 和北部海滩的 Bayview 也出现了类似的下降。
邦迪海滨郊区的公寓价格下跌了 20%,而帕丁顿、纽波特和勃朗特郊区的房价也出现了类似的趋势。
悉尼50%郊区房产在繁荣期获得的收益已被抹消,中值已回到或低于2020年3月的水平,房价因此回落至新冠大流行前的水平。
维州墨尔本房价下跌 8.1%。 从高峰到低谷下跌了 8.6%。
墨尔本独立屋中价在2022年出现了三年半以来的最大年度跌幅(5.6%),比峰值低约6.1万澳元。
澳大利亚的房地产市场受到利率上升和通胀压力的严重打击,新屋销售量下降了 42%,令人目瞪口呆。
新州的房屋销售下降幅度最大,截至 2022 年 12 月的三个月下降了 66.7%。
其次是昆士兰州(-49.9%)
维多利亚州(-36.4%)
西澳大利亚州(-30.9%)
在最坏的情况下,澳房地产价格可能暴跌10%甚至30%。
但是,中国人,不恐惧,不害怕!
中国买家在澳大利亚购买房产的价达约59亿澳元,首次成为澳大利亚最大的海外购房群体
另一位中国商人以2500万澳元(约1.2亿元人民币)的价格买下了澳大利亚最贵的公寓
1月份中国出境游和随行的房地产投资将从超低水平迅速增长。
中国内地、香港买家大肆购买澳洲房。
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