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在澳洲，如果你没买房，你就是社会底层！
先抛观点
在澳洲如果你没有房产，你就是社会底层！跟无家可归者没什么区别！
2022年5月，澳洲开始加息，到现在加了13次。
但是在2023年大部分时间内，澳洲房地产市场竟然一直在复苏。
房地产数据公司CoreLogic的房屋价值指数显示
在截至10月的一年中，澳洲房价上升了20%，澳洲全国的房价再创下新高。
而且更重要的是，尽管澳洲央行不断加息，但是澳洲的豪宅市场活跃度不减反增，而且幅度不小。
等于说，在澳洲买房的人，都赚到了。
在过去的一年里，澳洲拥有房产所有者享受到了平均超过14万澳元的住房财富收益。
在过去两年中， 已经让澳洲富人的财富翻倍。
最新的Knight Frank财富报告显示，
澳洲最有钱的那1%的富人财富，已从2021年的420万澳元（280万美元）增长到了今年的826万澳元（550万美元），这也是世界第三高
仅次于摩纳哥（1240万美元）和瑞士（660万美元）。
澳洲，攀上了全球财富之巅！
而澳洲人财富的增长，主要原因是澳洲房产的增值。
依照澳洲楼市走势，未来5年，澳洲的富人人口将有显著增长。
即净资产超过150万澳元（100万美元）的人
——将大幅增长71.1%，至378.9万人。
澳洲的超高净值个人，即净资产超过4500万澳元（3000万美元）的人将增长40.9％，超过了全球28.5％的预估增长率。
其中澳洲的超高净值人群平均拥有2.9套房产，相当于他们总财富的36%。
澳洲人的家庭财富得到了持续增长的房价的支撑
澳洲家庭总财富在9月份达到了15.3万亿澳元，比去年同期增长了7%，增加了3390亿澳元。
这其中的财富累积，绝大部分是房产增值的结果。
不仅仅是顶级富裕人群，高薪金领也是房产投资的主力军。
外科医生不仅是澳洲收入最高的专业人士，也是占比最高的房地产投资者，至少 43% 的外科医生有地产投资。
占比紧随其后的分别是40.5%的麻醉师和40.2%的内科医生。
大部分收入排名前10的人群拥有投资房产的人数占30%以上。
澳洲房地产市场已经使澳洲人的财富达到了创纪录的水平
9月份的季度数据显示，澳洲家庭总财富增长了3390亿澳元，增长了2.3%，达到了创纪录的15.3万亿澳元，平均每人超过57.5万澳元。
根据澳洲统计局的季度报告显示，澳洲家庭总财富在9月份达到了15.3万亿澳元，较去年同期增长了7%，增加了3390亿澳元。
这一增长主要是由房地产行业推动。
澳洲人的房屋和土地价值在该季度增长了2500亿澳元，达到了创纪录的9.9万亿澳元。
澳洲人的第二大财富来源是他们的养老金账户，目前持有近3.6万亿澳元。
根据CoreLogic的痛苦与收益报告显示，全澳房屋卖家在第3季度平均获得近30万澳元的毛利润，比前3个月上升了2.7%，得益于该时期房屋价值的快速增长。
在盈利能力上升的同时，截至9月的前3个月，全国房价上涨了2.2%。随着10月和11月房屋价值又上升了1.4%，第4季度的买房利润可能会进一步增加。
上一财年拥有房产投资的纳税人中有近30%拥有超过两套以上的投资房产，而19,895 名纳税人报告他们拥有六处或更多房产。
毫不奇怪，房地产投资者普遍分布在高收入人群中。
稍微有点理财观念的人都明白，随着时间推移储蓄帐户上的资金在通胀的作用下会逐渐贬值。
此外，年度租金净收益达到20年来最高水平。随着房屋租赁市场日益趋紧，租金飞涨，接近创纪录的物业出租在富人中变得越来越普遍。
资本增值听起来很深奥，其实就是指房子本身涨价。涨幅可以是买入和卖出的差价，也可以是银行在买入时和之后任何时间点之间估值差别，也就是纸面涨价。
如果你想要为自己逐渐建立起来一个越来越大的资产池的话你所购买的房产就必须要涨价才行。
房产本身如果想要涨价，就要尊循两个因素，
1是人口，2是信贷。如果更多的人想要买或者租房，你的房子自然就会涨价。如果对你房子有兴趣的人，能够从银行贷到更多的钱，房子也很自然会有涨幅。
澳洲家庭的平均净资产为92.94万澳元。但统计局在计算这一数据时，如果将澳洲最富有的那些家庭也计算在内，所以这一数据和真实情况存在一定的差距。
实际上，澳洲家庭的财富中位数只有52.7万澳元。
按照净资产的数量将澳洲家庭分为10个等级。如果一个家庭的净资产还不到3.35万澳元，那么他们就成为了澳洲最穷的10%。
此外，80%的澳洲家庭净资产超过了10.45万澳元，70%的澳洲家庭净资产超过了23.25万澳元，60%的澳洲家庭净资产超过了37.86万澳元。
如果你的家庭净资产超过了52.7万澳元，你家已经比一半的澳洲家庭富了
再往上则是69.17万澳元（超过6成澳洲家庭），92.7万澳元（超过7成澳洲家庭），128.56万澳元（超过8成澳洲家庭）。
当你的家庭净资产达到了197.86万澳元，那么你家已经成了澳洲最富有的10%。
如果你家的净资产超过了500万澳元，那么恭喜！你已经成为了全澳洲最富有的那1%！
澳洲财富差距不断拉大
有房的年长的澳洲人变得越来越富有，而无房者却有点力不从心。
根据澳洲统计局所提供的数据，45岁以下的澳洲人一直在努力攒钱以便能进入澳洲城市的住房市场。年龄偏大的澳洲人正在占有越来越多的国家财富，而房价飙升正是造成两代人财富如此悬殊的主要原因。
房价是拉开差距的重要因素
澳洲的房价不断飙升，造成已经拥有房产、还贷多年的澳洲老年人财富迅速累积起来。同时，年纪较大的人群工资相应也更高，这也加大了他们之间的财富差距
结尾
由于工资增长停滞不前，房价飙升，人们衡量自己的价值和社会地位的传统方式已现崩溃。
在大多数人的工资几乎没有增长的同时，那些将钱投入房地产的人通常会从房价的飙升中获利。由于澳洲的税制有助于人们拥有更多的房产，进入房地产市场现在已成为了一个社会的特征。
澳洲社会正日益被划分为有房族和无房族两个极端
这是社会以房地产资产为基础的另一种体现。
在澳洲年收入15万澳元的居民，已经不再被认为是富有群体。
在澳洲，有房产者已然成为了进入地位更高阶级的途径。
期以来传统的以人们所做的工作进行的社会地位划分已经变成了人们是否拥有房产、是否被房价永远排挤在房地产市场之外的划分所取代。
截止2022年，悉尼的中位数房价为124.3万澳元，是全职平均工资92,030澳元的10.8倍。
人们以工种或工资衡量自我价值的日子实际上已经结束了。
“在悉尼，这是中产阶级关注的一个问题。人们对买房、房价非常清楚。如果你想保持中产阶级或更好的地位的话，你就要去买房！
每个人都在为进入地位更高的阶级而奋斗，无论是地位低还是地位高的阶级。
那么，你是拥有自己房产，还是租房呢？
你今年的收入资产，到底是跌了还是涨了呢？
你是否觉得在澳洲想要暴富，只有买房一条路呢？
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