总想着打压房价 其实是小天真？！

编者按：“专家--加拿大银行评级下降 房价将跌1/3以上”

著名评级机构穆迪（Moody's）上周三5月10日降低加拿大六大商业银行信用评级，将信用评级下降一个档次。这六大银行包括TD（Toronto-Dominion Bank），满银（Bank of Montrea），丰业银行（Bank of Nova Scotia），CIBC（Canadian Imperial Bank of Commerce），国家银行（National Bank of Canada）以及皇家银行（Royal Bank of Canada）。上述六家银行的总资产超过加拿大银行业总资产的90%。

有经济学专家断言说，加拿大房地产市场的泡沫将破灭，房价将出现断崖式猛跌，全国房价会跌30%甚至40%，一直跌到与居民收入大致相呼应，也就是符合家庭收入的水平。

为此，多年在房地产行业投资的Henry特地给加拿大之声来稿。以下是他的原文

谈谈我对这篇文章的个人看法：

那些所谓的专业机构，总说温哥华房市有泡沫要破了。它们从05年就开始喊了，可惜过了10多年了还没破。

专业人士和顶级机构可以这样子预测和随便喊叫的吗？是误导还是想搏眼球？是不是用这样的喊叫与市场的发展不同才会有人看、才会有人信、才会有人转、来提高他们的知名度？

任何东西的大机率都是在一半一半，在这些专家和顶级机构的喊叫下很多人真会去卖房，另一部分人真的会放弃买房，造成买卖双方的恐惧，可温哥华的房市让他们太失望了。

要知道他们与我们不同，他们是专家、是顶级机构，喊出来的话是要负点责任的。如果他们的喊话在一，二年之内（已经够长的了）没有实现所谓的泡沫自然的破，（而不是用行政手段去打压）那么他们的预测是失败的，他们的信誉评级也应降级。

而且文章中还有那么一段可笑明显不符合尤其是在一个资本主义社会中还存在着巨大的贫富差距的社会，“房价将出现断崖式猛跌，全国房价会跌30%甚至40%，一直跌到与居民收入大致相呼应，也就是符合家庭收入的水平。” 说这句话的人以为加拿大是古巴------没有富人没有投资者，让房价跌到买不起房的人也可以买房了？

真不知道这些人懂不懂经济规律，房价下跌30％一40％，加拿大经济还会好吗？有多少企业和集团要倒闭和破产？难道失业率不升反降了？难道真的可以让房价下跌到与失业人的收入的水平？

打压房价会让很多人失业，也是一样的道理。

为什么不可以去用多批地多造房的手段去压住房价，只有这样才会真正起到压住房价的作用-----供过平衡，房价永远稳定在一定的价位里，让投机者没机可乘；而用任何的手段去打压房价这只是暂时性地被打跌，但最后的结果房价反而会弹的更高，因为新造的房源少了，发展商敢造吗？而人口却不断地在增加。最后得利的人还是那些投机分子去炒底，还是那些有钱人的去买房，哪里还轮得到买不起房的人去买房？

有这种想法的人不是太天真了或者就是不懂什么叫资本主义，以为加拿大是社会主义然后可以奔向共产主义了

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