加拿大会被挤爆吗？新西兰预禁海外买房，澳洲拟取消投资移民！

出国移民是很多人的梦想，可是这两个国家近期一系列的举措让很多有意移民海外的人胆战心惊，梦想濒临破碎！

最近，小编的朋友圈里都在转发新西兰禁止海外买家买二手房以及澳洲拟取消投资移民的新闻。

   

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早在2017年年底，被称为“外国人购房禁令”的新西兰《海外投资法修正案》便审议通过。在漫长的实施之后，最近，新西兰的限购政策正式开始。

消息称，新西兰总理宣布，不包括澳洲居民，海外买家不允许在新西兰购买土地别墅现房，这意味着海外买家在新西兰购买二手房屋的时代结束了.

在小编阅读相关英文网站后发现，该法律虽然将禁止海外买家购买现有房屋别墅，但是仍然许可海外买家购买新开发的公寓楼花！其实在一年之前，新西兰的美女总理Jacinda Ardern就提出了要禁止海外买家购房的政策，但是直到近期才进一步细化了此法案，出台这项法案会令海外买家无法购买该国的大部分房产，一次可以帮助压低房价，而这项法案很有可能将在下周的议会通过！

该法案将购房者分为几个优先级:

第一：新西兰公民和澳洲公民，买房无需审批；

第二：新西兰永久居民和澳洲永久居民，可直接买房，条件是过去一年需要在新西兰住满183天；

第三：居住不满1年的新西兰或澳洲永久居民，以及新西兰其他非永久居民签证，需要通过海外投资办公室审核后可买房；

第四：利用公司及信托购房的，如公司和信托的外国股份大于25%，就需要先通过审核批准才能买房；

第五：外国买家原则上不能购买二手房，除非推倒造新房，然后出售。可购买公寓期房，但购买后也不能居住。

很显然，这里所禁止的外国买家，很大一部分指的是华人。中国炒房团这个称号，和中国游客一样，在很多国家都成了贬义词。

之所以要出台这样的法案是因为新西兰实在是太受海外买家欢迎，尤其是华人，甚至就连马云都曾说退休后想去新西兰买房，享受生活！以至于新西兰的房价涨势太过于疯狂，根据媒体报道，在过去的36年间，新西兰的房价暴涨了至少20倍！如此后果就是导致本地人买不起房，政府不得不强制打压！

而新西兰对于海外买家的打压在无意中却让加拿大受益，加国由于完善的社会福利制度，良好的人居环境，成为移民的另一心头好，尽管温哥华和多伦多有海外买家税，但是相较于新西兰，政策要宽松许多。

最受海外买家欢迎的加国城市分别是温哥华，多伦多，卡尔加里，蒙特利尔和渥太华。

   

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同时消息还声称澳洲拟取消投资移民，其中包括500万澳元以及150万澳元的重大投资，目前澳洲移民人口已经占总人口约60%，因此要计划减少接受移民。

投资者移民签证是最快也是最方便移民澳洲的方式之一，

它让许多海外富豪跳过超长的移民队伍，直接实现了澳洲梦。

同时为澳洲带来了

110亿澳元经济收益。

然而，澳洲生产力委员会最近发现：

投资签证可能诱发诈骗的发生，而且对澳洲没有什么益处。

因此，澳洲政府正在审查该签证类别，

或有可能会将它彻底取消！

具体原因没有详细说明.不过，如果真的取消，有一批富豪将哭晕在厕所！

据悉，现在已有上百名申请者的投资签证申请被拒绝。而理由如下：

因为他们无法提供资金来源的证明。

也有些申请者在将钱转到海外的过程中遇到了困难。

还有其他人则被发现提供伪造文件。

但也有报道称，

这些人已经被怀疑是卷入了包括行贿、内部交易或诈骗等不能被接受的犯罪活动中。

相比较各国纷纷开始关闭移民大门，加国对于移民的态度几乎可以用来者不拒形容，2017年，有38万人移民至加拿大，而为了抵消加拿大人口老龄化，联邦政府将移民目标人数提高到每年30万人。

对于留学生，5天前，新西兰移民部长已经宣布政府将收紧毕业生工签，新政将于今年11月实施.

而反观加拿大，自2015年至2018年，加国移民部向中国留学生发出了10.3万份学签，拒签率从2015年的19%下降到了2018年的15%，政府希望吸收来自世界各地的高技术，高学历人才，能让加拿大社会更加繁荣。

另外，与美国想比，加国公立大学的学费要比美国少三分之一左右！留学生该何去何从应该一目了然！ 

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推动加拿大房市的一个原因：

蒙特利尔银行的一份分析报告称，加拿大人口在加速增长，对房市会起推动作用。

据《赫芬顿邮报》报道。在上周四发布的一份分析报告中，蒙特利尔银行经济学家波特（Doug Porter）和卡夫西奇（Robert Kavcic）表示，加拿大的人口在今年第二季度超过了3,700万，在过去一年增加了约506,000人。

这是加拿大自1991年以来人口增长最快的时期，使其成为七国集团（G7）中增长最快的国家。

加拿大今年1月实施更严格的房贷政策后，看到房市继续冷却，有些人觉得，房价可能还会下降。不过，这份报告发出的信息是，加拿大的人口已经开始加速增长，这对房市来说是一种上行推力。

按加拿大统计局上个月的一份报告，加拿大人口在2年零2个月内从3,600万增加到超过3,700万，这是迄今为止观察到的最快增长速度。

蒙特利尔银行的报告称，国际移民占这人口增长的最大份额，2017年有380,000人迁入加拿大。

移民增加与政府政策有关，为应对人口老龄化，联邦政府在2016年将移民目标从过去多年的平均每年25万人提高到约30万人，到2020年，目标将增加到340,000。

推广

卡夫西奇称，近年来多伦多和温哥华地区的房价大幅上升，部分原因是人口增长。现在新屋建设处于较高水平，但鉴于人口增长，这水平可能不算高。今年上半年房市下滑，是房贷政策收紧，以及利率上升造成的。现在已经看到一些房市在走稳。

按蒙特利尔银行的报告，人口加速增长会增加一个国家的经济潜力，但也可能导致通货膨胀率上升，从而导致利率上升，对需要贷款买房的人来说并非好事。

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