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华人买房买到危楼 无法入住却不能改建

2017-09-20 美国中文网 加拿大之声

2017年上半年,纽约华裔刘先生在史丹顿岛,购置了一处房产。但在接收的过程中,刘先生却发现,该地址上的住宅被楼宇局判定为危房,必须推倒重建。刘先生同卖家沟通希望退款却遭拒。法律人士建议刘先生起诉对方,以争取自己的权益。


  来到纽约布鲁克林美国亚总会求助的刘先生说,2017年5月他经人介绍,从一卖家手中以30万元左右的价格购置了一处,位于史丹顿岛罗马大道上的一处房产,他说当时看中的就是该地址上较为充裕的空间,准备稍加修缮之后迁入居住。


  刘先生:“土地是44乘100,房子占地24乘58。”

  但随后,刘先生聘请的专业房屋鉴定人士告诉他,该地址的建筑存在结构缺陷,被市楼宇局判定为危房,不可进行改建,只可以推倒重建。通过计算和咨询,刘先生得知推倒重建的价格约为40多万,远超过他准备的用来修缮房屋的预算。


而不推倒重建,该住宅禁止任何人居住。买了房却不能如意入住,刘先生对此表示气愤,他认为卖家在交易过程中,并没有向自己交代该房产的详细情况,认为受到了欺诈。律师事务所的案件经理宋大维查看了刘先生的购房合同,发现上面也存在疑点。

 

  宋大维:“合约上确实没写太多的东西,只写了房子你买的话,是什么情况。没有写这房子不能改建,只能重建。”


  刘先生说,自己多次联系卖家要求退款,但对方一直以各种理由搪塞刘先生,对此宋大维建议刘先生收集证据通过法律渠道维护自己的权益。


  宋大维:“对于这事情,你唯一能做得就是打官司,让他收回这份合约,把钱退给你。”

加拿大人时刻等待着

根据CBC的报道,9月18日早上,1加元兑美元价格升至82.89美分,创下了2015年以来最高记录。与此同时,加拿大央行可能第三次加息、石油价格回弹以及美联储削减对美国国债的投资,都预示着加元会继续强劲上涨,2018年可能涨至87美分。业内人士推测,如果央行在短期内第三次加息,加元的涨势将继续势不可挡。


已经有不少网友表示,如果加元持续上涨,再次考虑到美国买入房子。从现在开始考虑买房注意事项。


网友讨论

8楼 游客 (72.142.x.x) ] 发表于 2017-9-19 22:29

  • 居然不验房,有人问了,验房有用吗,隐蔽的未必可以看得出,但是结构的问题哪怕最差的验房师也是看得出的。如果验房师漏掉明显的结构问题,是要赔偿或吊照的。

7楼 游客 (47.18.x.x) ] 发表于 2017-9-19 21:51

  • 在纽约,即使是史岛,那里的房子并不便宜。30万,本身就是比卖地都便宜的价格。你即使花40万建成新房都是大大大大地便宜。30万你已经占到大便宜了。以为捡漏?美的你。连70万你都不愿意花?滚出纽约去。

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