【再不买还贵】列治文公寓持续升温! 价格破纪录

Richmond condo prices still breaking records

Realtor: One-bedroom units are the most in demand

DAISY XIONG / RICHMOND NEWS

随着越来越多的买家进入到房地产市场，列治文的公寓市场持续升温。。。

根据大温地产局在上周四8月3日发布的7月份的房市数据，列治文的公寓价格已经达到$567117元（每平方英尺632元）的纪录，比6月份上涨2％，比去年同期增长27％！

房地产经纪人Steve Saretsky表示，“列治文的公寓市场与以往一样热，过去一年来一直在不断上升，现在已经达到高峰。”

根据Saretsky的说法，列治文的公寓成交与挂牌比率高达80％！这意味着10个挂牌公寓中有8个都被卖出。市场太热了！

他说：“现在越来越多的本地买家青睐于公寓市场，其中主要原因是...大多数买家只能负担得起公寓的价格。”

But...列治文的独立屋市场和公寓市场正朝着不同的方向发展。

7月份列治文独立屋的基准价格为1,682,000元，比去年下降了1.7％。七月份出售的独立房屋数量为104套，比06年7月的122套有所下降，不仅如此....比10年来平均水平低26个百分点！

城市屋也受到本地买家的喜爱。根据数据，7月份列治文城市屋的基准价格有所上涨，为$787,500，比去年同期上涨了9.7%。

列治文华人已成多数族裔

加拿大统计局（Statistics Canada）近日公布2016年人口普查结果第三批数据。

数据显示，与五年前相比，列治文市（Richmond）以英语为母语的人口数量在继续下降，而以中文为母语的人口数量在相应上升，继续保持该市最大族群的地位。此外，列市的婚姻和家庭的稳定状况都高于加拿大平均水平。

本次人口普查结果显示，当前列治文市人口总数为198,309人。以英语为母语的人口数为65,350人，占全部人口数33.1%，低于2011年英语人口数量（69,460）及当年英语人口占列市全部人口比例（36.7％）。

相反，列市以中文为母语的人口数在过去五年内由75,520人增至88,455人，占人口比例44.6％。其中，以粤语为母语的居民人数（43,295）目前略高于国语居民人数（39,450）。

然而英语目前仍是列市最常用的语言，有174,345人能够在某种程度上用英语沟通，而有90,050人在家中只使用英文，高于在家中使用中文沟通的人数（70,455）。另有19,820名列市居民在家中同时使用英文及另一种语言。

列市身处婚姻或同居关系的市民数量为94,525人，占全部市民数量59.5％，高于加拿大全国平均水平（57.6％）。在拥有伴侣的列治文市民中，有92.5％已登记结婚，有7.5%处于同居关系。而该二比例在加拿大全国则分别为78.7％和21.3％。

列市有58.5％的家庭养有孩子，远高于温哥华市比例（47.3％），也高于加拿大全国比例（51.1％）。

华人人口众多、稳定的家庭结构，华人”有房才有家“的想法或许在列治文得以体现。

另外，根据加拿大统计局（Statistics Canada）8月10日的最新数据：大温地区的房价出现了1990年以来最大涨幅，而这是BC省15%海外买家税推出一年以后，楼市先被打压而后强劲反弹的表现：

今年6月，温哥华地区新建房屋的价格上涨了1.5%。而4至6月之间的第三季度，新房价格则上涨了5%，这创造了1990年以来季度涨幅最大的记录。

大环境如此，列治文地区也不是一家独秀。

网友讨论

实在是贵到摇头；

资金都往公寓跑，独立屋有下行的压力；

列治文根本不适合建高层。地震一来，楼毁人亡。

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