【重磅】中国8月这一严限 会影响加拿大房地产项目吗？

在过往的几年里，汉加风平台陆续报道了多家中资公司来加拿大造住宅大楼、收购商铺、收购大型旅游酒店的消息。

比如：在2016年2月中资关注商业地产 豪购加拿大地标（可点击绿字，阅读具体内容）一文中，小编就提及数家中国企业集团包括恒大、绿地接连买下魁省的世界级度假物业、多伦多市中心地标建筑及关注温市中心的地标大楼。

中国资本走向全球，导致全球的商业地产、写字楼、住宅、酒店收购，地块开发，间接房地产投资等项目的背后都隐约出现中国买家的身影，包括港资房地产企业、中资房地产企业和私人投资者。

比如光在英国，据中国《证券日报》记者不完全统计显示，自2017年5月11日至今，在90天内，中国买家（包括中资企业和港资企业）在伦敦购买房产耗资超过36亿英镑，按当时汇率计算，合计高达约317亿元人民币。

相比把钱存在银行，越来越多的中国买家热衷于在伦敦、纽约、温哥华等世界级的大城市购买房产，把钱存在“房产银行”里。

可突然，政策~~~

中国严限境外投资房地产项目

中国严打走资再升级！

中国国务院昨发布《进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等的境外投资。该文件由发改委、商务部、人行、外交部共同制定，国务院发布。

汉加风平台小编仔细读了经济日报-中国经济网北京8月18日发布的“发改委对《进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》答记者问”一文，文章中指：

一些企业将境外投资重点放在房地产等非实体经济领域，不仅未能带动国内经济发展，反而导致资金跨境流出大幅增加，冲击我国金融安全；

专家指，几个部委于十九大前齐齐发声，反映中国中央领导层打击走资的决心。

指导意见还提出，限制在中国未建交等敏感国家和地区开展境外投资；限制在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台等。涉及相关的投资须经由境外投资主管部门核准；同时将建立境外投资黑名单制度，严打违规投资；建立健全境外投资、财务管理及违责任追究制度；建立国企境外投资资本金制度，完善投资审计，维护国有资产安全。

显示打击走资决心

过去几年，一些企业海外投资迅速增长，民间投资则持续低迷，资本外逃的传言不断，中国外储急跌早已惹来高层关注，官方也多次表态严打走资，建议有关企业审慎投资。被点名的海外投资明星企业包括万达、海航、安邦及复星等。

消息指，在海外投资多家院线的万达，大型银行已暂停对其海外项目发放贷款；安邦、海航因涉及海外酒店、房地产的巨额投资，屡遭股债双杀。

人行副行长、外管局局长潘功胜早前指：「很多企业负债很高，再借一大笔钱到海外做很大的收购。还有一些纯造假，在直接投资的包装下转移资产。 」

读懂政策跟着走

中国国务院《指导意见》中对境外投资活动分为鼓励、限制、禁止这三类。

汉加风平台小编读到：鼓励方面是---“在基础设施、产能和装备、高新技术和先进制造、能源资源、农业、服务业等方面提出六类鼓励开展的境外投资，就是为了进一步支持国内有能力、有条件的企业按照商业原则、国际惯例，积极参与国际经济竞争与合作，主动融入全球产业链和价值链，为经济全球化发展做出积极贡献。

小编解读为加拿大的农田、农场用地，即将迎来新一轮的涨幅，读者认为呐？

任何时候，政府想要强化管理，体现意志，可以通过收紧银根-----等许多方法来实施。想赚钱，只有好好解读文件，跟着政策走----

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