无锡这个楼盘逾期两年不交房 把几十名购房者逼成了这样......

几十位购房者聚在工地  昨天一大早，位于学前东路银仁御墅的工地上围满了购房者，几十位购房者顶着大太阳扬言要从楼顶跳下去，这是怎么回事？

记者赶到现场看到，近三十位购房者坐在五层楼高的楼顶，已经僵持了两个多小时，一旁还有不少人劝说他们赶紧下来。购房者许先生告诉记者，一年多以来，大家已经来这里多次，现在实在是被逼得没了办法。

新房不交 婚礼黄了这件事还要从几年前说起，购房者倪女士在2015年年初，为儿子购买了银仁御墅小区的婚房，当时开发商承诺2016年交房。可是，到了该交房的时候，工地突然停工了，交房遥遥无期，倪女士儿子的婚礼也因此黄了。

孩子上学成问题受影响的当然不止倪女士一家子。工地不开工就意味着交房无望，眼看着房子主体结构早已完工，可距离收房就差最后一步，原本想将孩子接来无锡上学的沈女士计划也落了空。和沈女士一样，不少家长都是冲着学区房才买了这里的房子。可如今孩子上学都成了问题。

楼盘负责人否认停工去年夏天，眼看着交房无望，数百名购房者开始与开发商进行协商，面对大家的质疑，楼盘负责人否认了停工的说法，他表示，目前工地的确不是大规模在建，但总有一两个人在工地上搬运货物。同时，负责人还明确给出了一个交房期限。

虽然当时承诺得很好，不过，别说四个月，如今一年都快过去了，可是楼盘却始终没有任何进展。购房者们曾多次来工地找人协商，现在却连负责人的面都见不着了。

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这时 天上开始渐渐下起小雨

现场有几位老人

因为忍受不了天气的闷热回了家

可是剩余的几十位购房者

依旧站在楼顶不肯下去

直到十二点多，记者都没能在工地上找到一位工作人员。随后，记者与购房者都试图与负责人联系，可是电话始终处于无人接听的状态。

“

买房这个问题相信许多人都要面对。对于这个生活中的“头等大事”之一，很多细节万万不能马虎。尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待。

在生活中，我们经常会接到售楼部的电话，说我们楼盘已经开始认购了，你什么时候有时间来看下。选好房子后，售楼部通常会和业主签订认购书。不少购房者买房之初，对认购相关的知识一无所知，在置业顾问的攻势下，稀里糊涂就鉴定了认购书，在发生纠纷时才后悔莫及。那么，买房时，需要注意哪些事项呢？

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1

尽可能买现房或准现房，这样就可以减少户型设计不合理，楼盘实际情况与宣传不一致，房屋烂尾及出现大白墙等表面的质量问题。如果由于价格、地段、升值空间的考虑，甚至想要买期房的话，就一定要选择大品牌且有实力的开发商开发的楼盘来购买。这样不仅可以避免房屋质量问题，同时还可以减少购房危险。

2

实地看房要注意房屋的质量，

在看现房的过程中

应该注意以下问题：

1、房屋户型、朝向、渗水开裂情况

      观察房屋的户型是否合理，房间的朝向、采光、通风等情况，房间里有没有出现渗水、开裂等明显问题。

2、房屋内外部结构

      查看房子是否改动过内外部结构，通常会出现由于私自的改动从而影响到房子的坚固甚至使用寿命。

3、检查水电

      检查房屋里面的水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，更可以现场打开水流，看看水压大小，试试排水速度。

4、查看厨房、卫生间渗漏情况

      注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家里去的话，我想会给您的生活带来很大的困扰。此外，也要对天花板、窗台下面注意到有无水渍情况的出现，这样也能够帮助我们判断房屋是否出现过漏水情况。

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签订合同时，购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款，这种条款实际上针对购房者单方违约的违约金条款，开发商这里有个圈套，购房者只要没有与开发商签订正式买卖合同，不论什么原因都算购房者违约，开发商就要没收认购金，不予退还。

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购房者也可以聘请专业的法律人士来协助签署、完善商品房认购书以及商品房买卖合同，以避免购房者从一开始就签订相对处于弱势的法律文件。

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记者：大春 小修修

编辑：大春 小修修   责编：肖肖

编审：李铁锤

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