做好“坚持”这件事，它用了多少年

当市场都在大谈“美好”与“理想”的时候，有一家开发商却始终称自己为“科学筑家”。

什么是科学？

或许正如金地集团董事长凌克所说，科学不仅是一种态度与方法，更是一种对真理无限向往的理念，是鞭策我们不断前行的力量。

我们尊重人性，鼓励探索，热爱行动，将创新融入血脉，用创造改变未来。

在这样的带领下，理科生金地将这份承诺，兑现成了现实，让筑家从冰冷的工业生产，变成了创造居住之美的理想实现，每一步都迈得很稳。

示意图

35年来，280城的宏大布局，为中国超过71万户家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品，全方位布局和运营城市蓝图。

金地的这种追求，不单单体现在公司极具生命力的发展上，更是能从其为客户不断创造的价值中可见一斑。

而金地之于上海的缘分，同样源远流长。

2002年，金地首次进入上海，在嘉定南翔落下超级大盘格林世界，一度成为上海现象级的居住社区；2021年，金地上海则凭借270.47亿，拿下克而瑞上海房企操盘榜NO.1；2022年，金地再次荣膺“2022年中国房地产企业产品力十强”。

获奖示意图，数据来源于克而瑞产品测评

从2002到2023，深耕上海21年，金地一直扎根五大新城的建设，项目数次登顶销冠，也积累了良好的市场口碑。

而本次要讲的金地新乐里，则是为上海呈现的又一惊艳之笔，给新一代刚需家庭更好的生活。

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以成本换口碑，在特殊经历中告诉上海市场，金地是怎样的开发商。实际走访过项目的，都很难想象，金地新乐里的价格与品质是如何达成匹配的。

毕竟金地做到了产品、服务不分家，金地物业服务永远有温度，别人是卖房子，金地提供的不仅是房子，也是专利和生活。

聚焦产品力的深造，金地褐石系，不仅是金地产品线中申请了国家专利的，同时也是目前金地在全国范围内运用最广的产品线，像明星产品“自在城”、“艺境”等都是褐石系的代表作，在业内有着很高的辨识度。

它不止是美国褐石街区的简单复刻，更是融入了金地自己对褐石美学的理解，营造了金地特有的褐石生活体验。

售楼处实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

而金地新乐里，正是集金地多年筑梦上海的升级之作，在原有褐石的基础之上，提出全新的褐石主义3.0，以“先锋、灵感、相融、诗意”四大主张贯穿产品之中，为金地业主重构海派新聚落。

实地探访时，看到了在社区景观打造上实打实的惊喜，仿佛一座隐匿于城市之中的“诗意剧场”！

容积率约1.4/1.6的低密墅区配置，融合大树聚场、社区堂客厅等社交场所，将对“人”的关怀融入空间设计，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区，全天候无缝对接业主家庭的休闲需求。

售楼处实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

其中，堂客厅分布于西、北两处出入口，承载归家的仪式感与社区服务的功能需求。

而社区内部更是极尽巧思，一条樱花景观轴线，以花卉绿植连接高层与叠墅，辅以运动与健身等五大趣味场景，打造了一方兴趣天地，让热爱在这里尽情分享。

同时，在社区关键点位额外预留了生活空间，星球乐园、蘑菇乐园与鲸鱼乐园三大主题乐园有序坐落，不同年龄人群在这里洽谈与玩乐，让休息时间也充满了意义。

效果示意图，仅供参考示意，具体以实际交付为准

更值得期待的是，擅于创新的理科生金地再一次将多年研究运用于项目上，金地新乐里涵盖金地独家研发体系——金地“大健康”与“微气候”多维体系，以家为圆心，从健康环境、健康通行、健康居家、健康服务四大体系，为居者打造更健康的生活方式。

整体实现既注重景观与健康，更是人本与城市的探索交融。

这样的产品打造功力，至少可以打到90分往上的，可见金地的用心。

而在价格层面，竟然仅仅处于约300万级，可以说是目前为止令刚需最为心动的产品了，刚需们完全可以进场了，没必要“再等等”，因为这样的价格优势在，已经等不来什么了……

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如今，300万的刚需到底在为什么买单？

上车者的置业要求，从来都“纯粹”而“复杂”。

纯粹的，首要是价格。没有太多弹性，刚需们对总价预算总是最为严格和敏感的，成了雷打不动的先决条件。

据今年第一批次待入市新盘信息汇总，大多聚焦在高总价改善类型产品，300万的价格能买到的实在有限，仅能勉勉强强够到金山的“基础款”。

由此看，金地新乐里在售房源，总价约288万起步，在上海新房中算得上相当友好。

示意图，数据来源于网络

关键是，价格的背面有着治愈“上车痛点”的良药。

毕竟对于几乎拿出全部身家，以期开启崭新生活阶段的上车者们来说，根本没有“试错”的机会。

交通、生活配套、发展前景，个个都是横亘在刚需心头的“刺”，如鲠在喉，轻易放弃哪一项都不甘心。

以这样的眼光再来看待新乐里，会发现它竟然成了仅有的较为平衡的优质选项，因为你所担心的，它都面面俱到。

交通有轨交金山线和高速路网，出行问题完美解决；近距离的生活圈，配套也不愁；依托松江新城的发展，承接G60科创走廊，多元产业布局。

规划示意图（图片来源于网络）

首先，金山线3站可通达徐汇上海南站，再坐3站就是徐家汇。

徐家汇是上海知名换乘枢纽，1号线、9号线、11号线，通达上海各大热门区域。

而且未来金山线的定位仍在不断扩大中，与近70万方莘庄综合交通枢纽TOD开发项目衔接，让金地新乐里成为莘庄的头号受利者（来源微信公众号金山铁路时刻）。

示意图，仅供参考，具体以实际为准

自驾出行同样便捷，近距离徐汇主城直线距离仅约22KM，距离闵行主城直线距离仅约10KM，通过沪昆高速通达莘庄、徐汇，沈海高架以及嘉闵高架可以快速通达虹桥核心区。

以独特的地理位置，徜徉魔都新城与主城的双城生活。

除了交通外，金地新乐里项目旁还拥有成熟生活配套。

车墩实景图

直线距离约1KM内有金地方邻已开业的商业街区；人口文化广场、上海车墩影视基地、约17万方综合性公园（规划中）三大休闲场所；

*预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍以及本图文资料中的所有内容仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

如需进一步了解学校的相关具体信息，请咨询车墩镇教委（联系电话：[phone]）或车墩学校（联系电话：[phone]）。

还有车墩幼儿园、祥东幼儿园、车墩学校（世外托管，含车墩小学与车墩中学）、幼儿园（规划中）4所学校，优渥人文氛围。

而未来，作为松江新城的重要组成部分，板块内设施配套都将以城区的标准进行建设，以社区为单位依次规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；

此外，更有体育设施3处、医疗设施2处，含1处三甲医院与1处社会福利设施；以及教育设施43处，其中涵盖3处九年一贯制学校……

更为国际化、人性化的理想生活，将于此悉数兑现（信息来源：上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）。

 示意图，数据来源： 上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2017-2035）》

这些刚刚开启人生新旅程、有着丰富个性的当代青年们，除了为眼前有限购买力所能额定的“高性价比”而庆幸，其实他们想要的更多。

而这份“更多”，在金地新乐里都将兑现。

03

什么样的产品，才足以撑得起“改善”的头衔？

不得不承认，改善居住绝非“假把式”。

一通优秀的数据与框架，充其量只能奠定好房子须有的物理前提。

“南橘北枳”的例子并不少见，开发商往往才是决定产品“改善纯度”的灵魂。因而面对上述项目时，市场意识到其“改善坚定性”，反而是从品牌本身开始的。

仅“金地”二字，有着户型专家的美誉，即让很多人前置地开启了价值联想。

而更难被复制的是，这种认知自发转化为一种“信任惯性”，催生了许多“信仰式”购买。越是“有发言权”的老业主，越是“懂行”的业内，越心甘情愿成为“金地粉”。

选房子，置业者越来越在意户型。这次金地为满足不同家庭的实际生活需要，产品以建面约91-98㎡阔境小高层&建面约100-102㎡滨水叠墅为主。

在空间的设计上，新乐里始终秉持着红盘的水准，产品为王，以细节营造更人性化、更宜居的生活场景，重构居住需求。

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户型示意图，仅供参考，具体以最终交付为准

南北通透保证了室内的采光和通风；厨房科学动线划分，特别预留双开门冰箱点位，全面为家庭服务；

房间内不仅贴心地留有衣帽空间，而且房间都带有飘窗，在室内也能拥有优秀的景观视野。

如此布局，无论三口之家，给孩子一个更利于成长的南向儿童房；还是三代同堂，避免老少作息不同而相互打扰；亦或是朋友留宿，充分保护主人卧室区域隐私……都能妥妥兼顾。

在不足百平的定制居所里，新乐里以设计的巧思，潜心打造了更多延展空间，仿佛是前瞻未来居住趋势量身打造的舒适居所。

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建筑面积约98㎡展示间实景图，仅供参考，具体以最终交付为准

当高层，开始追逐洋房的居住体验，那些丰盈饱满的生活想象，到头来是金地凭借经验对产品赋能的力度更大了，拿着放大镜雕琢让空间用起来“更大”了，立足规划优势使一套房子的更具品质感了。

在价格限定之外，是生活的理想。

那么，业主改善生活的底气，哪有理由不跟着变大呢？

以上为正文

1、本项目推广名为“金地新乐里”，地名办核准名/备案名为“都会名筑、都会雅筑”；开发公司为：“上海鑫瑞诚房地产开发有限公司”。本项目预售许可证：松江房管（2022）预字0000134号、松江房管（2022）预字0000135号、松江房管（2022）预字0000136号。

2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整，在不违反法律法规、合同约定的前提下，开发公司有权对本沙盘模型细节作局部调整，无需另行通知。具体请以政府部门审定的规划设计文件及双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

3、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。

4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。

5、本项目会所空间（如有）仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营，开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。

6、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。

7、本资料制作时间为2023年【2】月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。