身份神秘引猜测，网友：此地“吴”银三百两？监管部门如何应对？

一人购买了753个车位，神秘的“吴姐”是谁？华润置地（柳州）有限公司将华润凯旋门753个车位打包销售给“吴姐”一事引起网友热议，而神秘“吴姐”的身份，更是引发关注。

华润凯旋门小区的停车位

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猜测一：“吴姐”是独立个体？

14日，记者再次来到华润凯旋门小区。住在小区2栋的业主李先生称，他是在楼盘开盘时购买的车位，全款13.5万元。对于“吴姐”是谁，并不清楚。

业主吴先生则称，虽然不认识所谓的“吴姐”，但是他好奇开发商是以何种价位，将750多个车位打包卖给“吴姐”的。不过，可以肯定的是，价格肯定要比“吴姐”卖给业主的要便宜，毕竟“吴姐”要赚钱，不可能做亏本生意。但不管是多少钱，都要比他们之前购买的便宜了好几万元，这让他觉得“亏大了”。

有网友称，现在车位是刚需，如果他知道这里有车位卖，作为投资，也会掏钱购买。从这点来说，“吴姐”很可能出于投资，才一口气购买了750多个车位。不过，他觉得，如果房开能以打包卖给“吴姐”的价格公开对业主销售，他们也会购买。

记者与车位销售人员的对话截图

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猜测二：“吴姐”是个团体？

有网友称，“吴姐”是个团队，人员构成中可能包括华润置地（柳州）有限公司的内部人员。他们通过此番操作，既可将车位卖掉，团队还有可能额外赚上一笔。

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猜测三：“吴姐”是个噱头？

住在小区4栋的业主胡先生认为，“吴姐”可能是一个不存在的人，可能是房开为了促进车位销售搞的一个噱头，构造出一个可能不存在的“吴姐”，由她打包买走车位，营造一种车位销售紧张的气氛。说白了，这种套路叫“饥饿营销”。

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网友神评论：此地“吴”银三百两

有网友认为，“吴姐”很可能并不是一个人，而可能是一个神秘的存在。可能“物姐”就是吴姐，也可能“吴姐=无解”，甚至可能是此地“吴”银三百两。

也有人认为，“吴姐是不存在的，只是一个代号而已。开发商不想租车位，只想把剩下的车位都卖掉，这个时候‘吴姐’出现了，好巧！”“吴姐是谁我不知道，但一下子拿出4000多万元买车位的肯定不是一般人。”

按照相关规定，一般情况下，只有本小区的业主才能购买车位。吴姐要想打包购买车位，前提是先成为业主。对此有网友认为，“吴姐”要想成为小区业主还不简单，750多个车位都操作得起，还办不了一套房？

按照物业出的通知，11月1日起，没有购买车位的业主，将不能再将车停进车库，因为“吴姐”对车位“只售不租”。

记者与车位销售人员的对话截图

物业发的通知截图

“吴姐”何以“横空出世”？

新修订的《广西壮族自治区物业管理条例》有要求，房开商对车位不得只售不租。不过，有律师称，如果车位已全部卖给了个人，那就变成了个人财产，其就有权处置，哪怕是“只售不租”。

因此，不管“吴姐”是谁，按照华润凯旋门小区物业中心的通知，车位月租和临时停放服务至10月31日结束。因“吴姐”对车位只售不租，届时没有购买车位的车主，自11月1日起，将不得再开车进车库停放。要停放，就必须购买。有业主认为，这或许就是“吴姐”存在的意义。

那么“吴姐”究竟是谁？

与华润置地（柳州）有限公司

是否签有买卖协议？

维权哥将继续予以关注

时评 | “一人买走753个车位”，监管不能无视

连日来，“神秘吴姐”买下华润凯旋门753个停车位引发热议，柳州日报社全媒体平台持续关注。“神秘吴姐”究竟是谁？貌似正常交易的背后隐藏着哪些问题？不仅群众关心、舆论关注，也应成为监管部门的工作方向。

网上信息众说纷纭，有人猜想是房开商的内部人员赚差价；有人认为这是促进销售的噱头；更有网友直截了当评论：“可能‘物姐’就是‘吴姐’，也可能‘吴姐=无解’，甚至可能是此地‘吴’银三百两。”不管个中原因如何，拨开笼罩在“神秘吴姐”头顶的层层迷雾，是群众的心声、舆论的期盼。

根据销售价格测算，买下753个车位需要四五千万元，有实力的公司或个人打包购买也是有可能的。按照相关规定，“物业管理区域内规划用于停车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”按理说，业主买车位和租车位都是需要，在业主还有租车位的需求下，一人购买数百个车位的“需要”是否应该被“满足”？这值得舆论探讨、监管关注。

尤其值得注意的是，按照物业公司的通知，从11月1日起，没有购买车位的业主，将不能再将车停进车库，因为“吴姐”对车位“只售不租”。而长期以来，“只售不租”是部分房开商为促进车位销售的伎俩。但经修订后从今年1月1日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》明确规定，小区车位禁止“只售不租”。因此，同样“只售不租”操作的背后颇为吊诡，不禁让人生疑：车位销售主体从房开商变成“神秘吴姐”，是否就是为了逃避新规监管？从这个层面上来讲，“吴姐”若查无此人，房开商就已涉嫌违规。

舆论沸沸扬扬，交易疑窦重重。看似正常的交易，已成为了备受舆论关注的社会事件。群众的疑惑，网民的猜测，舆论的热议，也应成为监管部门工作的方向，不能坐视不管。房开商是否涉嫌变相“只售不租”？一人购买数百个车位是否违规？都应通过监管部门主动作为，给公众一个明确的答案。而作为一家有社会责任感的企业，也应主动回应关切，避免“瓜田李下”之嫌，让“神秘吴姐”不再神秘。

退一步讲，即便“神秘吴姐”真实存在，交易合法合规，监管部门也应从这一“样本”中做好调研、发现问题，为下一步制定政策做好参考。例如今年8月下旬，南宁市住房和城乡建设局发布的《关于规范我市专有产权车位、车库出售管理的通知（征求意见稿）》中就明确提出“一套房屋最多可购买3个车位”，从而打击市场上存在的“囤车位”或者依靠车位“套现”等乱象。

（里里）

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