一个适合三代同堂，“宅家抗疫”的理想户型！

01

楔子

因为武汉新型冠状病毒的原因，这个春节大家哪里都去不了。偶尔出去超市买点东西也得全副武装，整天提心吊胆，人人自危。

但是”家“就这么大，一天24小时，连着7天”宅“。醒来发现还要多”宅“7天，很多人都快闲出毛病来了，开始怀念起上班的日子了。

良子因为前面写的一篇关于户型的文章被多个平台推送，变成了”爆文“，所以在家隔离期间一直在思索：作为建筑师，是否可以设计一个”抗疫“的户型。

这样今后如有类似情况，大家在家就既安心，又不无聊了。文首那张图就是我近期的设计成果，听我慢慢给大家讲解。

02

前设条件

一个几无“交通面积”的户型，成功的吸引了我的注意！》这篇文章，因为没有把前设条件在文中说明清楚，结果被3，4，5，6，7线城市的网友骂惨了。所以，这次我先把前置条件说清楚。

第一，这个户型考虑三代同堂。

可能是因为良子自己是三代同堂居住在一个空间里的缘故，所以我本能上就把父母算进去了。后来再想想，可能很多中年人其实也想照顾父母，可碍于种种原因，无法成行。但春节是个团圆的日子，总是人头最齐全的时候。这个户型就当是过年尽孝的一部分吧。

第二，这个户型控制面积，排除别墅类产品。

对于土豪朋友，你住的是别墅或者大平层，不在此次考虑的范围内，请自行绕道。我将这次的户型建筑面积控制在140平方以下作为设计目标。

第三，这个户型考虑实际落地性。

很多户型”孤立“来看，很完美。但是没有落地性，主要原因有几点：

1.面宽太阔绰，但是户型面积很小。这样的户型在实际项目中应用，几无可能。

2.过于追求控制面积，导致户型没有人性。这样的户型不考虑隔壁户对自己的影响，只简单粗暴的拼凑一气。

我在这个户型里预设了一些技术指标

a.容积率：1.2

这样的小区，人口密度不会太大，有利于防疫。

b.户型必须要有电梯

老人上下楼方便。

c.建筑面积：140M2

因为很多地方，140平方的税费会有很大变化。

d.一梯两户

因为140算是大户型。

e.面宽和进深必须在合理的范围之内

3.5-4个面宽，进深>10米，结构也经济。

第四，这个户型要考虑防疫。

一开始我在思考该如何防疫的时候，也没思路。随着疫情的深入，专家们开始给出一些建议。比如说，每天通风几次，勤洗手等等。

我还借鉴了人防地下室的防护概念，可以把”洁污分区“和”洗消的功能“引入户型设计中。

最后，防疫采取了”通风+洗消“的措施！

03

推导过程

整个设计的推导逻辑不复杂，简单归纳为：”常规功能+防疫功能“叠加，然后再空间组织。

第一步，先梳理我们一般的三代同堂户型的基本特征，无外乎下图的4类功能。

”卧室+卫生间+公共活动+阳台“

第二步，将这几天我们在家自我隔离的切身体会化成需求。我想了下可能有如下图的6大功能，可以分成两类。

第一类是和防疫相关的，分别是”洗消+晾晒+通风“。

第二类是作为一个人的生理需求，包括”吃+消化吃+担心工作“。第三步，设计不可能无限扩展物理空间来满足我们的需求，那么就得让一些能够被叠加的功能，复合起来。这样就形成了下图。

阳台作为配套空间，承担不小的任务。南阳台可以作为紫外线杀菌用，晒晒被子。北阳台可以作为屯物资的场所。而设备平台可以作为清洗和消毒的场所。

客厅和餐厅，主要是解决”吃+消化吃“的重任，这里还要强化下，南北厅的格局比较有利于通风。

最后是书房，这既是工作的需要，也是平时生活场景扩展的需要。

光这样是无法变成一个户型的，还需要建筑师用专业的”泡泡图“来推出一个基本的功能分区和交通流线（如上图）。大家前文看到的户型图就是在这个的基础上形成的，大家可以比较下，是不是”神似“啊。

04

防疫功能

因为这个户型是出于防疫目的设计的，所以先来说防疫的功能。

住在一个房子里，要想身体健康，普通民众最容易做到的是”开窗通风“。而这个户型基本上把所有的门都对应上了，形成很好的”穿堂风。（如下图）

在这里要特别强调下，很多将厨房放在北侧作为通风采光的户型，其实是“伪南北通透”，即使厨房的窗开的再大，都是间接通风哦。（就如下图）

防疫除了通风是不够的，所以良子在下图中用“黄色”标注了防疫功能。

最值得关注的是进门位置的设备平台，良子考虑在疫情期间再加一道“临时防护门”。

如果有人从外面采购食物回来，先到设备平台进行洗手，消毒。并将外衣、口罩、护目镜等都放在设备平台上。不要直接带入家里，对家人也是一种保护。

其他一些就是辅助功能了。比如蔬菜太多无法放冰箱，可以屯在北阳台。被子要晒太阳杀菌，可在南阳台。阴雨天洗的衣服干不了，也可以在南阳台烘干等等。

蓝色部分是基本功能的深化。因为5-6人24小时在一个功能空间里，使用负荷比较大，所以良子把一些设施做的都比较阔绰。

比如二胎房间、8人餐桌，U型厨房、对开门冰箱、多功能厅、主卧双衣柜、卫生间干湿分离和双台盆等。

05

功能扩展

每天窝在一个功能空间里，除了吃和睡不太占用地方，其他活动都需要一定的空间。

就拿我们家来说，

父母年纪大了，身体不太好，医生嘱咐每天散散步。对神经（血管）扩张和血糖控制都有好处。可这要空间大才行啊，最起码踱步的动线不被打断吧。

女儿还在孩提时代，需要父母参与她的活动。琴棋书画，哪样都需要道具和场所啊。

自己人到中年，各种亚健康。原来还可以出去跑跑步，现在整天都不能动。想要简单的跳个绳对层高还有要求，想放下个跑步机就真的是奢望了，更不要提其他需求了。

而这个原创户型，考虑了实现这些功能的可能，还在公共区域预留了一些弹性。

客厅+餐厅+书房+南北阳台=62.1平方，大家可以和自己现在住的房子对比下。从餐厅绕到书房，穿过阳台再到客厅，最后回到北阳台，一圈的流线约30米。

客厅和书房之间既可以用实体墙隔离，也可以用隔断来分割空间。隔断更灵活，而且显得空间更加流动，也能符合平时的使用需求。

06

分区明确

多代同堂，不可避免的会碰到生活习惯不同，观念不同的问题。但是每天在同一屋檐下，总是希望可以相安无事，最好是其乐融融。

处理好功能分区，减少动静干扰将大大缓解这种矛盾。

这个户型将老人房放在朝阳方位，中间隔着客厅，这样很好的缓解了晚上时间段的代际关系。

多数老人有看电视的习惯，所以书房的位置恰好可以把年轻人和老人的娱乐方式物理分割。

老人还喜欢晒太阳，7米宽的阳台为老人提供了合适的午后休憩的场所。

当然这么大的阳台，很多地方都要计算全面积了，这点有点吃亏哦。也希望经过这次疫情之后，政府部门能考虑实际情况，做出一些改变哦。

07

美好生活

虽然疫情还没有结束，但总会过去的。暂时的“蜗居”无法阻挡人们对美好生活的追求。

良子今天抛砖引玉提出的“抗疫户型”只是很小的尝试。也希望有同道中人能一起努力，不仅是对“疫情”的正面反馈，更是对未来市场的预判。

通过这次疫情，很多家庭会加快改善置业的时间表。部分刚需客户，也会将改善需求提上日程。未来改善型产品在市场中的比重还会加大，而带“灾害”防护功能的户型必将受到青睐。

为了便于户型爱好者一起参详，我放出带尺寸的户型平面！

也欢迎在户型设计上有建树的朋友，分享你们的“真知灼见”！

任何不标尺寸的户型平面

都是耍流氓！