地产信托风险排行榜

不良资产行业观研 2024-07-01

来源丨国潮说

进入10月份以来，花样年、新力、当代置业的债务违约，让资本市场对房企的信心瞬间崩塌，引发了中资房企美元债的大跌，一时间，房企陷入评级下调，股债双杀，债务违约的恶性循环之中，而与房地产行业高度相关的信托行业也面临严峻考验。

尤其是XX躺倒之后，涉及的信托规模就高达上千亿元，而且集中度也非常高，好几家信托公司规模都超过了百亿元，兑付压力极大。

那么房地产信托资金规模到底有多大呢？

官方数据显示，截至今年第二季度房地产信托资金余额为2.08万亿，占比仅10%，不过作为信托公司最赚钱的业务，房地产信托规模要远远大于公开统计的数据，事实上在工商企业贷款和资产证券化业务中有很多业务都与房地产相关。

下面是信托公司房地产业务规模排名，数据来源于2020年年报。

值得一提的是，有几家信托公司在XX上规模比较大，后期兑付情况需要重点关注。

下面是信托公司房地产业务占比排名。

从上面数据可以看出，杭工商和万向信托房地产业务占比都超过了50%，这意味着这两家信托公司非常依赖房地产业务。

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