融创和天津泰达成立房地产开发公司

不良资产行业观研 2024-07-01

来源丨不良资产行业观研综合澎湃新闻等

4月27日，融创房地产集团有限公司联合天津泰达集团有限公司成立天津泰融置地有限公司。融创和泰达分别出资8000万元和9000万元，投资比例分别为47.0588%及52.9412%。

据国家企业信用信息公示系统显示，天津泰融置地有限公司成立于2022年4月27日，法定代表人为姜国泉，注册资本为1.7亿元人民币，经营范围包括房地产开发经营；物业管理；信息咨询服务。

融创中国日前披露了4月份未经审核销售情况。公告数据显示，融创中国4月份实现合同销售金额约135.7亿元，合同销售面积约105.2万平方米，合同销售均价约12900元/平方米。

截至2022年4月底，融创中国累计实现合同销售金额约859.3亿元，同比减少约49.75%；累计合同销售面积约为638.4万平方米，同比减少44.5%；合同销售均价约为13460元/平方米。

融创目前正经历着资金流动性紧张的情况。

据了解，融创中国一笔2023年到期、年利率为7.95%的美元债利息到期未能支付。按照原先约定，融创中国应该在4月11日支付这笔金额2950万美元的利息。值得注意的是，融创中国有30日宽限期支付上述债息以避免违约。当时有债权人对澎湃新闻表示，融创方面称会尽力在宽限日期内支付该笔利息。

此前，融创在频繁转让所持有的项目以回笼资金。

4月1日，广州融发房地产开发有限公司将其在广州创行房地产开发有限公司50%的股权转让给了广州广电房地产开发集团股份有限公司。至此，广州创行由广州广电房地产100%持股。

广州创行正开发广州市增城区新新公路西住宅小区项目，项目名称为广州融创金地商置御潮府。融创是在2021年4月26日至27日广州首批集中供地中竞得该地块。该项目由融创和金地商置联合开发。

另外，深圳融创房地产集团有限公司的子公司此前还退出了中山铭晟房地产开发有限公司，项目股权接盘方为中融信托。除此以外，4月初融创还退出了与厦门国贸合作的广州增城国贸融创学府壹号项目。

目前，融创中国还未披露2021年经审核的业绩情况。3月21日晚间，融创中国公告称，预计将延期发布2021年经审核的年度业绩。

4月1日，融创中国因延迟刊发2021年度经审核业绩在港交所暂停买卖。

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