世联行：已与恒大达成抵房解决方案近3亿元

来源丨乐居财经

世联行发布关于深圳证券交易所2021年年报问询函的回复公告。

世联行表示，公司与恒大集团及其关联公司协商部分以房抵偿方案，截至2022年3月31日累计达成抵房解决方案约2.86亿元，其中已备案登记生效的抵房合同金额约1.28亿涉及债权重组，其余抵房合同尚未备案登记，相关手续正在办理中；该债权重组不影响利润，根据深圳证券交易所股票上市规则6.1.2，债权重组涉及的资产总额或资产净额均未达到公司最近一期经审计净资产的10%以上，无需披露。

公司通过转让抵债物业变现回款仅约0.46亿元，公司对恒大集团及其关联公司的应收款项全面提起诉讼，恒大案件集中在广州中院处理，大部分诉讼尚未进入正式立案程序。

公司主要为恒大集团及其关联公司提供代理销售和“互联网+”服务。2021年度公司与恒大集团及其关联公司确认业务收入34,002.61万元，占公司营业收入的5.59%，其中第四季度确认收入1,077.32万元。2021年度公司与恒大集团及其关联公司业务回款约28,028.21万元，其中第四季度回款约2,157.19万元,包括转让抵债物业变现回款约4,352.28万元。

2021年公司确认的与恒大集团及其关联公司之间的收入主要集中在前三季度，前三季度确认收入32,925.29万元，占全年确认的恒大收入的96.83%，且前三季度回款约25,871.02万元，占恒大全年回款的92.30%。2021年第四季度恒大集团发生实质性违约，公司判断应收恒大

集团及其关联公司款项的信用风险升高，对在第四季度完成并达到合同约定的确认条款的服务，认为不再满足“企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回”的条件，基于审慎原则，公司不再确认服务收入；对在第三季度及之前已完成并达到合同约定的确认条款，但客户在第四季度完成结算流程的服务，公司在第四季度确认服务收入1,077.32万元，并按企业会计准则规定对形成的应收款项进行减值测试。前述收入满足企业会计准则规定的收入确认条件，相关收入确认是合理审慎的。

截至2022年4月30日，公司与恒大集团及其关联公司相关应收款项合计12.54亿元，其中应收账款8.52亿元,包括转入的逾期票据3.12亿元，应收票据3.67亿元，其他应收款0.35亿元。

截至2022年4月30日，公司与恒大集团及其关联公司已达成抵房解决方案金额约2.86亿元，通过转让抵债物业累计实现抵房约0.46亿元,公司积极推动与相关方争取落实后续抵房方案的执行实施。公司向法院申请立案起诉金额约11.57亿元，相关案件按法律程序进行中。公司会持续高度关注恒大集团的生产经营、资金状况等情况，积极协商寻求更多的解决方案，维护公司及广大投资者合法权益，持续评估相关应收款项的回收风险,定期按公司相关规定进行减值测试，及时计提确认预期信用损失。

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