融创拟与华融合作重组上海董家渡项目

不良资产行业观研 2024-07-01

来源丨财联社

融创中国与AMC之间的合作有了新进展。

据REDD消息，融创中国计划与华融资产管理公司就重组其上海董家渡项目等事宜展开合作，华融对融创还在商议的流动性支持总额最高可达80亿元。

截至发稿，融创方面尚未就此事进行回应。

据悉，上海董家渡项目是2019年1月融创从泛海控股收购而来，当时一并收购的还有北京泛海国际项目1号地块，两个项目总对价为148.87亿元，其中融创现金支付125.53亿元，冲抵债务23.34亿元。

公开资料显示，董家渡项目位于上海市黄浦区核心位置，地处南外滩板块，总占地面积约12.03万平方米，总建筑面积约62.8万平方米，截至融创收购时该项目大部分尚未建设。

事实上，融创与AMC早已展开接触。

今年2月28日，有知情人士处透露，融创中国正在与四大AMC洽谈合作，每家合作的规模或达百亿级。

随后有媒体报道，融创在与中国信达洽谈出售上海和北京的两个综合体项目，分别是上海董家渡项目及北京泛海国际项目1号地块100%权益。不过，后续谈判未有进展。

“对于融创而言，通过与AMC等大型机构的战略合作来稳定市场信用，从而保证其销售稳定，是其自救的关键。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉记者。

为应对债务危机，去年10月至今，融创已通过股权配售、大股东借款、资产处置等途径持续回血，总计回笼资金超300亿元。

据融创方面透露，融创现阶段已开始与债权人小组顾问积极沟通初步重组方案，计划在2022年年内对外公布重组方案。公司将继续努力维持经营稳定，以实现债权人尽快以最大幅度回收债权。

9月8日，融创中国收到陈淮军对公司提出的清盘呈请。融创方面表示，融创中国正在寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要行动保障本公司的合法权利。同时，融创中国将尽力与呈请人保持主动、良好的沟通，并在对其他债权人公平的原则下，与呈请人友善协商，妥善处理问题。

据了解，融创中国自2022年4月1日起停牌后至今尚未复牌，且尚未公布2021年业绩以及2022年中期业绩。

对此，融创中国方面表示，香港立信德豪会计师事务所有限公司已获委任为融创中国新核数师，自7月8日起生效。董事会及管理层将继续与核数师密切合作，在实际可行情况下尽快刊发2021年度业绩及年度报告、2022年中期业绩及中期报告，公司将适时发布进一步公告，以通知股东及潜在投资者上述财务资料的刊发进度。

截至2022年9月底，融创累计实现合同销售金额约1433.1亿元，累计合同销售面积约1086.0万平方米。

* 凡注明“来源：不良资产行业观研” 或标注原创的所有作品，版权均属于不良资产行业观研。

* 任何单位及个人转载、摘编或以其它方式使用上述内容，请注明来源不良资产行业观研。

* 文中未注明出处图片均源于网络，如有侵权，请留言联系编辑。