重磅 | 北京文化旅游区（环球影城）重新定位，为东北亚时尚旅游目的地、北京高精尖文创产业展示窗口

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昨日，北京市发改委网站公布了“承办2016年市政府工作报告重点工作分工”、“2016年度绩效任务”、“承办北京市2016年办好重要民生实事项目”，全面揭晓今年部门的重点工作任务。其中提到今年将细化落实北京环球主题公园规划方案，全面推进园区主体工程开工建设。

同时小编获悉，北京文化旅游区（环球影城）街区和路网规划已基本确定，园区定位重新调整。按照最新方案，文化旅游区（环球影城）街区定位为东北亚时尚旅游目的地、北京高精尖文创产业展示窗口，并为环球主题公园周边产业预留发展空间。

一、关于街区规划

北京文化旅游区总规划面积为1204公顷（12.04平方公里），其中环球主题公园及旅游度假区总体用地面积751公顷（7.51平方公里），规划总建筑面积467万平方米；文化旅游区九棵树中路以西配套区域总用地面积453.6公顷（4.53平方公里），规划总建筑面积340万平方米。

在文化旅游区现已落地的项目主要是环球主题公园项目及度假区。项目总用地约4平方公里（上图黑色线条区域），项目一期将建设主题公园1、城市大道（集零售、餐饮、娱乐于一体）、两个酒店（环球主题酒店、首旅自主品牌酒店）和一个停车楼。将于2020年左右开门迎客。此后，还将滚动推进后续建设工作，包括第二个主题公园、1座水上乐园，以及另外5座酒店和1个停车楼。项目核心区投资超200亿，占地1.49平方公里。未来将打造形成约4平方公里的北京环球主题公园及度假区，总投资额约700亿元。

项目特点：一是建设规模最大（4平方公里）；二是项目内容最为丰富（将囊括世界各地环球项目中的热门景点）；三是独具中国特色。将紧扣文化创新、科技创新两大主题，在游乐景点的设计中，将充分考虑中国文化元素的创意和开发。打造既展示西方娱乐理念，又展现中国文化传承的娱乐体验。

二、关于路网规划

前不久，铁三院公布了7号线东延环评方案，明确在环球影城周边设五站，加上八通线南延、S6号线改线方案及城际联络线（原S6号线）在环球影城设站，文化旅游区将汇聚4条轨道交通。此外，路网规划也已确定。

文化旅游区路网规划范围北至万盛南街、南至京哈高速、西至通马路、东至东六环路，规划总用地面积约12万平方公里。规划范围内城市主干路11条，包括九棵树西路、九棵树中路、万盛南街、群芳南街、东六环西侧路、玉桥西路、颐瑞东路、颐瑞南路、张家湾大街、后场西路等，总长约23.2公里。城市次干路共12条，包括曹园中街、铺头路、新庄南路、曹园西路、日新路、曹园东路、云景东路、将军府路、群芳东四路、颐瑞中路、萧太后河南街等，总长约14.9公里。

三 、环球影城项目回顾

为加快推进首都旅游产业转型升级步伐，2001年北京市政府与美国环球公司就建立了和合作意向。

2013年6月，在市委、市政府的大力推动下，经国务院常务会议通过，决定重启环球项目，启动上报核准工作，拟选址通州文化旅游区。

2014年9月，项目报经国务院同意后，正式取得国家发改委批复，通过国家核准。

2015年9月，北京环球主题公园及度假区项目《合资协议》在美国正式签署，标志着项目运作将进入实质性阶段。

2014年3月27日，北京首寰文化旅游投资有限公司以总价19.3亿元摘得北京市通州区梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地（环球影城项目一期用地）。

2015年11月，北京环球主题公园项目基础工程建设启动。已启动的建设的项目一期占地1.49平方,2020年左右开园。

2016年7月7日，北京首寰文化旅游投资有限公司以底价87亿元拿下通州区台湖镇、张家湾镇、梨园镇F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地和U12供电用地。成为北京历史总价地王。

至此，环球影城项目按预期全部落地并正式启动建设。2020年，全球规模最大的环球影城项目即将迎来她的第一批游客，让我们拭目以待。

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