【重磅新政】温哥华议会通过！禁止外国买家购房！暴风雨来了！卡尔加里或将成为香饽饽！

本周三，温哥华市议会投票通过了一项新的住房计划。这项计划中，提到了禁止外国买家在温哥华买房。这项3年计划中提议，与上级政府合作，在温哥华“限制非永久居民的房产拥有权”。

本周三，温哥华市议会投票通过了一项新的住房计划。这项计划中，提到了禁止外国买家在温哥华买房。

这项3年计划中提议，与上级政府合作，在温哥华“限制非永久居民的房产拥有权”。

这句话出现在周四发布的温哥华10年住房政策文件中，该文件是一个寻求处理城市住房危机的综合计划书。

研究海外买家限制的概念是城市报告中提出的“税务和金融管制以限制住房商品化和土地投机投资”中的一部分，其他的提议还有推出投机和炒房稅，重改联邦和省稅规则，以及关闭漏洞。

这些提议，在城市报告10年计划的第1年中，被指定为“高”优先级处理事件。

计划书中的一句话这样写道：住房，必须作为想要在这座城市工作、生活、为这座城市做贡献的人的家。

计划书目录

完整住房计划书链接：

http://council.vancouver.ca/20171128/documents/rr1appendixa.pdf

温哥华市长罗品信在上周五接受媒体采访时表示，温哥华需要采取更多手段来处理房地产投机问题。

“例如收收取省投机税。同时联邦政府需要收取资本收益税，以此来确保房地产商品交易量下降。”

值得关注的是，城市报告中还提出了研究澳大利亚和新西兰案例。在这两个国家，都开始出手严格管控外国人买房。今年10月，新西兰女总理就职，一上台就宣布，新政府将禁止外国人在新西兰买房。

这项计划中还提到，要强制开发商限制大温地区的房地产预售。

总体来说，新的住房政策致力于在接下来的二十年中在温哥华建成72000套住房。“重点是，要大幅度提升房屋供应量，并且要供应温哥华居民真正需要的住房类型。这必须要和本地的收入水平相符，并且让人们能够负担得起。”罗品信说。

两年前，华裔城市规划师Andy Yan做的一项学术工作把自己推上了风口浪尖。2015年11月，他在报告中称，他发现在房价高企的温哥华西部社区，有2/3的买家拥有“非英语化的中文姓名”，他想用这些名字表示，有大量海外资金涌入了温哥华的房地产市场。

随后，位于香港的一家媒体南华早报发表报道，“Andy Yan陷入了一场有关他是否涉嫌种族歧视的舆论风暴”

然而，AndyYan情绪激烈地驳回了外界对他的抨击，他说：“我的曾祖父当年是付过人头税的。用‘种族歧视’这个概念来保护自己特权，简直荒谬可笑。这几乎成了温哥华的独有的一种奇特现象。”

Andy Yan的研究发表后，立刻遭到了BC房地产业关键人物的指摘。温哥华市长罗品信也公开回应称，“这是一个公共政策问题，不是种族问题。任何对于这个争议的困惑都有分裂我们这个城市的风险。”他还在脸书主页上发文，“我们不需要为了房价去指责任何一个群体，或任何一种姓氏。”

Andy Yan本周五表示，两年前，外国投资会对温哥华的房价可负担性产生不利影响的说法，被一些在政治阶层和房地产业的人，当作“异端邪说”。

对于最新发布的文件中“限制非永久居民房产拥有权”这一说法，他表示， “这确实标志着一个重大变化，”Andy Yan说。“从指责问题的发现者和批评者为种族歧视，到意识到温哥华的确处于一个本地收入无法负担的全球房地产市场中。”

BC金融部长Carole James周五表示，他目前正在“审理税务系统，评估现存的和被提议的住房税措施”，包括BC省房地产市场的投机现象，这都是2018年预案计划的一部分。

有网友评论称：风已经放出来了，怕是要变天，外国买家买房可能得抓紧了。

与此同时，那些外国买家已经开始转移了他们的视线，有大量的买家日前已经开始考察卡尔加里市场，生活在卡村的小伙伴们不仅仅有一丢丢紧张了，希望这里不要成为外国买家的目标，因为很多没有买房的小伙伴还在观望呢。

不过根据加拿大各个大城市的尿性，

如果温哥华通过了这个新政，

多伦多势必也要跟进。

晕哪

以后想在加拿大买个保值的房子，

去哪呀？

别急，

有个美丽而富饶的城市名字叫

卡尔加里

咳咳，在说说卡尔加里之前，

我听见有人说了另一个加拿大美丽的城市——蒙特利尔！

不过，咳咳，你敢去？

我可不敢！

因为，蒙城也许因为太过独立，

所以从语言和政策都和加拿大完全格格不入。

小这这担心哪天一闹，真独立了，住在那里的人再来卡尔加里就要申请签证了，最重要的是小这这的法语基本是婴儿状态，英语都刚刚进入状态，就求求你不要让我搬去那个美丽的城市了。

卡尔加里-卡村

说到了卡尔加里，主页君必须多说几句，

毕竟这里是人家的第二故乡，

加拿大最喜爱的城市了，

没有之一呀？

真为卡村人民骄傲，

去年刚得了全球宜居城市前五名，

今年再创佳绩。

刚刚世界最知名的评论杂志Best Cities评出了

2018年全球100个最棒的城市。

卡尔加里获得全球第34名，

排在蒙特利尔和中国上海的前面。

加拿大第三名！

最重要的是，

卡村是全球最干净城市TOP1

卡尔加里，被成为牛仔之城，

位于加拿大艾伯塔省南部落基山脉，

也是世界上最干净的城市。

在社会稳定、医疗卫生、

教育这几方面的得分是满分100分。

骄傲吧，

生活在这个城市的人民们！

最让人骄傲的是卡村的低调，

相信国内知道这个城市的人并不多，

但是这却是一个纯净安详和谐的美丽的城市！

最让人心慰的是同样是宜居城市，

看看多伦多、温哥华房价上天的节奏，

卡村的房价一直处在平稳健康的低位徘徊。

你是花200万以上在上面的两个大城市享受大城市的压力？

还是希望在整个加拿大阳光最多，

日照时间最长的60万阳光屋里享受生活呢？

不好意思啦 ，

一说到我们大卡村，

我就有说不完的话，

所以长话短说

我整理了25个让你爱上卡尔加里的理由，

你看看够不够？

坐落在落基山脉脚下的卡尔加里是加拿大阿尔伯塔省新西部的核心，是BowRiver 和Elbow River交汇处。因为我们的独特地理位置，

Chinook风吹来，卡尔加里就会有很多暖洋洋的冬日。

事实上，卡尔加里的光照平均天数远远高于国内其它城市。

下面是很多人喜欢卡尔加里的原因。

1

卡尔加里经济是全国表现最好的城市，现在已经开始发展多种行业。就算最近几年的石油不景气，卡城的旅游业也日渐发达。阿省已经与国内的广东省结为姐妹省联盟，相信加上2019年的油管工程开通建设，卡城的经济将会迎来又一个大的高潮。同时昨天我们刚发布的一个爆炸新闻【喜大狂奔】美国第二大油公司大手笔投资阿省页岩油开采项目，意味着经济前景一片大好。

2

卡尔加里没有省税、个人收入税构架也相对有优势，温哥华、多伦多比卡村多了8%的省税。让我们一起去畅销阿省最大的OUTLET吧，买起来了！别忘了今年在卡村开业的加拿大第二个canada goose旗舰店。

3

卡尔加里今年被Money Sence评为加拿大最佳城市第二名，被Today's Parent 杂志评为加拿大最适合家庭居住五大城市之一，历年经常被排名全球最适合居住城市前十名。

4

更毋庸提及一个半小时之内就能抵达的落基山脉、Banff国家公园。

5

卡尔加里是全球惟有的三个没有老鼠的地区。

（应该是数量相当低的三个区域之一吧。）

6

医保免费，卡尔加里人可以全年365天，一天24小时走进医院，享受免费诊断。（我怎么就听说很多检查都排了很久很久呢；实在等不急的，干脆就死了算了。看来凡事都是相对的，人家强调的是“不花钱，就能看病。”）

7

卡尔加里拥有大大小小500多公园、野生动物观测点、自行车骑车道和爬山小路。

8

卡尔加里拥有加拿大41%的20-44岁年轻人口，平均年龄仅36岁！

9

卡尔加里是北美城市土地面积最大的城市之一

10

加拿大最高的人均收入城市，是全国人均百万富豪最多的城市！

11

是加拿大总部公司最多的第二大城市，

是人均总部公司最多的第一大城市！

12

北美最大＋15 系统，想知道什么是＋15？

13

亚省拥有全国最多的高尔夫球场

14

卡尔加里拥有600多处湖，是水上爱好者的乐园

15

拥有北美最长的行人步道系统

16

加拿大拥有的石油资源位居世界第三名，

而这些资源97%来源于亚省。

17

卡尔加里人拥有住房数量比例全国最高

18

加拿大人生活质量仅次于丹麦，尽管我们拥有更多的土地及数不尽的资源。（这和卡尔加里也沾边？毕竟，我们是全国五大城市之一。）

19

加拿大高等教育注册比例全球最高

20

加拿大拥有世界上20%的淡水资源，水质世界第二。

21

世界上伟大的盛事之一---牛仔节Calgary Stampede!（这也算啊？你别说，GOOGLE搜索卡尔加里市排名第一的是STAMPEDE。牛啊！）

22

卡尔加里志愿者数量全国最高。（有钱了，多做善事也轻松啊。）

23

卡尔加里是世界上生活健康、居住安全的几大城市之一。

24

我们的城市盛产农业产品，牛肉、麦子、大麦等等。世界闻名。

25

YYC-卡尔加里机场，加拿大最长的飞机跑道、最高的主控塔。是加拿大几大繁忙机场城市之一！

卡尔加里：“约吗？”

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