你应该去看看CPI

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今年成都的春天很有春天的样子，波澜不惊、暖风和煦。

在四处弥漫着泥土香和花草鲜的人间四月天，麓湖CPI毫不声张、轻悄悄地拆掉了围挡，让人们看到这座曾经的「样板房岛」，变成了怎样一种全新的模样。

Joan大概没有想到，短短几天，CPI就插上了社交媒体的翅膀，不仅引得全城博主浩荡出动，甚至整个四月的大江南北，都为之沸腾。

她可能还有一点懵，从Regular·源野到麓湖CPI，她或许只不过是按照自己的理解做了该做的工作，却竟然在五年做出了两个爆款非标项目——你很难把眼前这个漂亮的女生与这样的成绩在第一时间挂钩在一起。

这当然不是运气：去年我在香港遇到她的时候，她和同事两天往返成都与香港拜访品牌方，当时我就有被这个说话特别温柔的成都女孩子的拼劲狠狠震撼到。

可能你也认识她，或者你并不知道她，这都不妨碍你带着主观情绪与客观视角，去探究这个从样板间改造而来的迷人公园，并且，在这座公园里，刚好还有好些个有趣的商业内容。

所以，不管被网友tag为「中国代官山」的CPI有多火，你都应该亲自去看看这个地方。

在我看来，CPI有三个最大的看点：

① 地势结构：在一马平川的成都平原，竟然有如此高差错落的坡地结构，立体感爆棚、出片率极高；

② 公园场景：作为一个改造商业，呈现结果更像是一个极其细致周到的城市公园，视觉效果与建筑审美保持了麓湖商业一以贯之的超高水准；

③ 商业内容：做社群生意的头部品牌与做社群生活的麓湖再次实现双向奔赴，该有的都有，没想过的竟也有，就连快闪店的能级都极高，惊喜是相当多的。

所以，这里更像是公园里散落了一些形态各异的有趣商店，而不是传统意义上的「公园式商业」。

另一方面，摆脱了传统商业在动线和业态组合上的掣肘，CPI从形态到内容都非常大胆，与当年的Regular不同，零售品牌占比相当高。

Joan告诉我，因为这里最早是麓湖的别墅样板间集合岛，样板间功能结束后曾用于一小段时间的民宿，因此，CPI的全称为Chinoiserie Part Inn，意为「有中国艺术特色的民宿」。

「目前我们延用这个名字，但或许可以给TA一个新的释义，maybe可以是『Creative People Island』。」

这种开放式的命题真是令人兴奋，maybe也可以是「Community Participants' Inspiration」，对吧？有趣的。

于是，在这样一座地势高低错落的岛上，一切的不可能都显得不违和了。

*麓湖CPI岛鸟瞰图 

CPI南侧与美食岛相接、西侧与麓湖水镇相邻，并与麓湖生态城的高端住宅区隔湖对望，拥有相当优越的区位条件。

之前麓湖商管团队一直在寻找一个好的方法，来利用这个全是样板间的岛。思考了很长一段的时间以后，决定为麓湖未来水镇打造一个「样板岛」。

不同于大多非标商业项目建在平地上，CPI沿用样板岛自带的地势高差，在一马平川的成都平原，打造一个森系小岛。

于成都而言稀缺的地势结构也是CPI出圈的原因，这样一座有「山」有水有花有阳光的公园式商业，在社交媒体爆火也是理所当然。

于是，这个「十年限定」的自然派系理想岛屿CPI，便拥有了自己第二次生命的全新模样。

过去一年多，随着麓镇更新、麓坊二期亮相、海浪公园面世，麓湖商业拼图日趋完善，运营策略也完成了「由紧凑到松弛」的转变。

麓湖不再将活动与市集紧凑排布，在CPI岛上，他们给消费者最多的，是留白。

在环境的营造上，CPI刻意地弱化掉了建筑与周围植物的边界，使消费者与大自然能更加亲密接触。

大面积的绿植花束与裸露的巨石交错，曲径通幽的小道后面是各种有趣调性的店铺，懒人沙发和小凳在道旁、树下、草坪上随处分布，阳光穿过树叶投下斑驳的影子。

不只是场景上的留白，错落的独栋建筑和外立面上大面积的留白，如同呼吸一般融入了这里，成为了CPI的一部分，与其共生共长，也让人们可以非常自然而然地融入身心松弛的自然氛围之中。

灰色的混凝土作为独栋建筑的主要材料，并搭配大展面的玻璃墙，既是极佳的品牌展示又显得干净简洁。

灰色调的建筑辅以项目中大面积的绿植与鲜花，再加上阳光和湖风，商业与自然有机结合在一起，抽离出传统的「公园式商业」，像是一座真正的公园。

在这里你可以看见全年龄段的人群，能看见小猫小狗，能看见有人推着自行车在CPI里漫步。人与场景相互呼应，营造出公园的氛围。

这是一个全年龄段友好、宠物友好、骑行友好的项目，项目本身也在用细节、全方位友好的设施向我们传递其想要打造轻松共处的自由社场的观念。

针对骑行友好，CPI在入口处设置了「BIKE PARKING」自行车停放处，并且在每个石梯旁都配置了自行车轨道，让消费者在推着自行车的时候可以无障碍地前行。

在宠物友好方面，CPI在多处设有专门的「PUPPY DRINKING」宠物直饮水饮水区，洗手间旁也设置了宠物厕所，还有随处可见的「PUPPY PARKING」小狗休息处。


除了宠物，CPI还面向其他动物设置了友好措施，比如在多处草坪上设有木质的喂鸟器。

面向儿童，则设置了儿童绘本阅读架等。


全方位友好的设施，丰富的细节设置，共同搭建出一个友好开放的氛围，让人、宠能够自由自在地在CPI中轻松地游逛、社交与购物。
不仅如此，CPI还致力于打造一个艺术、文化跨界的展演市场。为此，CPI联动「第三自然」公共艺术季，在3月31日呈现出4组艺术装置，分别为「通向月亮的阶梯」、「对视」、「想要做点什么，而又什么都不想做」、「你好」。
在麓湖CPI岛的公众号中，CPI岛对联动艺术季有这样的表达：
「以天然的户外场域让艺术创作还原了自然与城市之间相互交织的第三种可能，自然环境与生俱来的亲和力和城市生活社区的多样性让观者在沉浸式体验艺术装置的同时，可以得到更立体的体验。」
将艺术装置植入公园式的场景内，在得天独厚湖岸水畔花园般的场景中融入艺术和设计的氛围，不得不承认，麓湖在审美造景这一块难逢敌手。

「真的好舒服啊」，似乎成为绝大多数第一次造访的人最容易发出的感叹。「舒服」的背后，是人们可以大口自由呼吸的空间，身处其中的建筑、绿地、小景、以及密密麻麻、令人欣喜的细节👇🏻

这不仅仅是源于麓湖对自然优势和建筑审美的独到把控，还得益于其对商业项目的大胆尝试和创新——并非为造景而造景，而是尊重自然肌理，将建筑、品牌自然而然地融入场景之中。
我想，这大概就是让人「觉得好舒服」的核心原因。

对麓湖团队而言，总建面1.3万方的CPI不只是他们打造的「十年限定」的理想生活岛屿，并且也是一个集城市文化、艺术、时尚生活方式的微度假社区集合商业。

这样的定位就在很大一部分程度上决定了项目的招商。
目前，CPI围绕生活方式零售、湖岸饮食、艺术文化、自然社交四大业态共引进近60个品牌，近半数与项目在3.31同期亮相。

在引进的品牌中，零售业态占比超过了70%，仅有25%的业态是餐饮配套。其中，时尚零售在零售业态中占比更高，其次是设计师空间、Showroom、户外等新兴生活方式。

可以说，CPI的营造重心，放在了「时尚」和「松弛」两个关键词身上。
围绕时尚这个关键词，CPI引进了SND最大概念店、Magazine B快闪店等高能级品牌门店；同时，还引进了示場、eggsin和ALUMNI等多家潮流买手店；前不久，上海烘焙品牌Bake No Title也正式开门迎客；此外，还有现代主义家居haus101和画廊商店UNIIIT等气质非常麓湖、内容相当融合的品牌。
围绕松弛这个关键词，CPI则引进了snow peak西南最大概念店、「无早」的全新品牌jojo&nana、知名花店YC BEAUTY为CPI定制的中式花店莺Oriol、礼品店Milky Milky、茶饮品牌崎寻·分茶寻游等品牌。

有意思的是，虽然CPI的零售占比超过七成，但不管是周末还是周中，我们在现场看到的提袋率其实并不高，更像是CPI在给这些小众调性的品牌做一个Branding和品牌的样板间。
「对于品牌来说，这里就像是一个Branding Platform，可以在如此优渥的场景里做相对长期的『路演』，让更多城中时髦人士到此造访打卡时能够留下深刻印象。」住在麓湖的朋友跟我分享说，「但是真要说买东西，就算买了你也不会拎着走来走去，毕竟不方便。」

麓湖团队曾经在麓湖生态城官方公众号表示，对于CPI岛，他们希望能够从基因上就区别于城市传统的商业场景，找到那些与他们有相同「价值观」的品牌，进行一次从源头开始的共创。

这些品牌之中，SND、纸贵、jojo&nana和莺Oriol等品牌则在非常大的程度上体现出CPI的「共创精神」。
大家都不约而同地在延续自身品牌的风格基础上，基于CPI特有的松弛、时尚氛围，在门店中融合与自然相关的元素，竟然都相当认真地为CPI定制出特别的门店来。（SND在门店设计中就融合了自然的原木色调、具有未来感的金属板以及成都代表性的竹元素。）

在设施方面，CPI也同样与品牌共创，其导视系统就源于入驻的设计服务品牌「纸贵」，部分镂空与手写体营造出轻盈之感。
CPI通过品牌招商所表达的生活态度，吸引了这些独立品牌所拥有的独立社群和粉丝，而这又恰恰与CPI的商业氛围相契合，进而吸引更多的同类客群，形成正向循环。
写到这里，你大概能够明白，为什么我一直把CPI称之为「公园」了。

既有消费者想要的沉浸式花园/公园式场景、面面俱到的全方位友好细节，还有浓厚的文化艺术氛围，那么，CPI开业即火也并非是什么让人惊讶的事情。

麓湖在商业内容稀缺的当下仍然在坚持不断地输出和创作新内容，并且乐于尝试，对于这个行业来说是难能可贵的，沉下心来精雕细琢，站在人本位来思考并引领商业的未来风向。

作为未来水镇「先导孵化器」的麓湖CPI岛为行业和消费者带来了非常多的惊喜，我不免开始期待未来水镇「隐溪川」（点击查看文章详情）又将会打造一个怎样的自然山水的意境商业。
相信未来不光是麓湖，全国还会有更多的更专注于人本主义与审美高度的商业出现。
人们从室内走到触手可达的户外，在充满绿植的公园漫步、看展、购物、用餐，这或许便是「公园式商业」存在的意义。
或许只有野蛮生长的麓湖，才能用「十年限定」的CPI，送给我们这般的浪漫。