〔豆知識〕在日本租房子前必须了解的事儿

在日本租房子前必须了解的事儿，

早知道这些就好了。

就少走很多弯路。

真是活到老学到老。

又长知识了。

不動産屋(房地产商)

进行房地产的买卖、

私营租赁住宅介绍等经营活动的公司。

家賃(房租)

租借住宅的一个月租金。

每月在前一个月支付下一个月的房租。

因此，在最初搬家后的月份

要支付当月和下一个月的2个月房租。

房租通常是通过银行账户进行自动支付。

也有通过银行汇款支付。

管理費・共益費(管理费、共同利益费)

住在同一处的所有住户

共同使用的场所（楼梯及走廊等）、

设备的管理、电费、清扫费等所需的费用。

与房租不同而另外支付。

敷金(押金)

租借者在签订合同时，

预先支付给房东（住宅的所有者）款项。

一般支付相当于房租的1～3个月金额。

当租借者迁往新住所而不支付房租、

或者住宅被损坏、弄脏等时，

充当房租或者修理费用。

如有余额将退还租借者。

礼金(酬谢金)

签订合同时，作为谢礼支付的款项。

通常为相当于房租的1～2个月金额，

酬谢金将不退还。

仲介手数料(介绍费)

作为手续费支付给介绍

住宅房地产商的款项。

通常为相当于一个月房租的金额。

損害保険料(损害保险费)

签订合同时需要加入财产等

损害保险时支付的款项。

根据保险的种类，

在发生火灾、漏水等损害时可获得补偿。

契約更新料(合同更新费)

住宅租借期限通常为2年。

2年后继续延长合同时，

房东将会收取约相当于一个月房租的更新费。

連帯保証人(连带责任担保人)

在住宅租借者在不能支付房租时，

代替承担责任者。

在很多情况下，

在入住申请时都需要连带责任担保人。

在没有担保人时，

有时也可委托担保人代理公司。

今天就分享这些了。

祝你在日生活更舒适。

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