金山市中心商场 下月公开拍卖

全球商场管理集团西田（Westfield）去年夏天放弃三藩市市中心商场「Westfield Centre San Francisco」，不少知名商店纷纷关闭，商场处于半空置状态。商场随后更名为「Emporium」，并试图将其起死回生，但并无起色。本周，他们宣布该商场即将于11月14日公开拍卖。

三藩市市中心大商场「Westfield Centre San Francisco」大部分店面已经空置，十分冷清。记者洪郁欣摄

记者于周一下午前往该商场，发现商场内人流稀少，空置店面比几个月前又增多了。目前仍开业的店面可谓寥寥无几，地下层原本的美食广场也变得十分冷清。回忆起以前的繁荣景象让人感到唏嘘。

该购物中心的前业主「Unibail-Rodamco-Westfield」和「Brookfield Properties」拖欠了5.58亿元贷款，最终选择放弃这座占地80万平方英尺的购物中心。

该房产将在11月14日转手给出价最高者，任何人都可以上台出价。据SF Standard 报道，Shartsis Friese律师事务所专门从事复杂商业诉讼的律师泽尔丁（Joel Zeldin）说，「不要指望想在三藩市分一杯羹的房地产利益集团之间会发生激烈的争斗。」

泽尔丁解释说，像该商场这样严重「水淹」的房产拍卖，通常是贷款人进行「信用投标」的过程。这意味着利用他们在该物业上的现有债务作为杠杆，正式获得对该物业的控制权，并自行将其出售。他认为，「在这种情况下，不太可能出现本地买家。」

拍卖公告显示，目前，商场前所有者的债务已经产生了利息和罚金，贷款额已增至6.256亿元。一旦正式进入市场，该商场将成为联合广场几处待售的零售地产中的一处。

本月早些时候，JLL开始推销出租率超过90%的Metreon购物中心。与此同时，据SF Standard报道，市场街著名的「Ross Dress for Less」商店所在的大楼也正在市场上出售，要价约为5000万美元。

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